Niin eli kertokaa paljon teillä maksoi talo paketista rakennettu mökki noin 130 neliöinen?? saako paketin hinnan kertoa kolmella vai jopa neljällä??
MITÄ MAKSAA PELKKÄ TALO??
raksamies
185098
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Meillä meni vähän päälle 2,5 kun oli pitkälle viety talopaketti suurelementtitoimitus. Naapurilla meni 3,5 kertaa. Jossain Kastelissa omatalossa 40 te kerrotaan jopa 4,5 riippuen perustuksista ym.....
Heeeeh, mitä elementtitaloa myyt??
"Jossain Kastelissa omatalossa 40 te kerrotaan jopa 4,5 riippuen perustuksista ym..... "
Varmaan ihan missä vaan kerrotaan vaikka ja millä.
Riippuu paljon varustetasosta ja siitä miten paljon pystyt itte tekemään. Jos otat kaikki tehtynä ja varustetaso on hyvä voit huoletta kertoa paketin hinnan ainakin 4 kertaa. Voit yrittää laskea jotain suuntaa talollesi siten, että 1100 euroa/neliö silloin ku teet itse apuhommia ja varustetaso pysyy normaalina. 1300 euroa/neliö sitten kun teetät paljon ja varustelu on korkeampi...
edes koittaa teettämällä alle 1500,-/m2 ja hartiapankilla ei alle 1200,- / m2 ole kuin todella harvoissa tapauksissa ja silloinkin pistellään basic-jutuilla. Mutta kyllä se kauppa siitä vilkastuu sinullakin viellä Kastellilla. Höynäytettäviä kun tuntuu riittävän.
Meillä Herrala avaimet käteen 72 t€ loppuhinta 170 t€ vielä menee 20 t€. Naapurilla Vaaja 80 t€ loppuhinta 280 t€ vielä menee 20 t€. Naapurilla Katelli 52 t€ loppuhinta about 200 t€ kaikkineen.
Nää on todellisia lukuja. Talojen koot noin 160-175 m2 vuodelta 2003/2004
Kaikissa lähes samat perustus olosuhteet Vaajassa vähiten maanajoa. Kastellia tehty itse paljon vakituinen kirvesmies. Vaaja ja Herrala avaimet käteen.
Mikä vittu siinä kastellissa muka maksaa enemmän tilanteessa, jossa tekee itse Kastelliaan kohtuu paljon ja elementtitalo tehdään tehtaan toimesta avaimet käteen?? Samassa tilanteessa Kastellirakentaja pistää samalla neliöhinnalla basicia ja elementtirakentaja priimaa... Älä viitsi puhua paskaa!! Herää jo sieltä myyntikonttorista ja lähde viikonlopun viettoon niin selviää sinunkin pääsi!
ehkäpä niin, kyllä vittu vaan maksaa enemmän vaikka tekisi itse, vitulla tai ilman. Äläkä itse viitsi jauhaa tuota mää ite halvalla luksusta-paskaa....... :D
Ainoa siis joka höynäyttää on Kastellin-myyjä?
Millaisia satuja sinulle on vastaavassa tilanteessa myyjäsi kertonut?
Kyllähän se niin on, että kaikki myyjät kusettaa jossakin tilanteessa, pitää vaan yrittää selvitä mahdollisimman hyvin tilanteista ja kusetuksista.
Vitsikin kuuluu, kuka tuntee rehellisen autokauppiaan tai raittiin basistin?
mutta jotain järkeä siihenkin, että toiseen maksaa luxus, 1*luxus, toiseen x*luxus.
Jotain rajaa höpinöihin, onhan se nyt selvä, että jos itte teet etkä maksa toiselle niin säästät työkustannuksen verran aina sen työvaiheen. Vai miten sinulle on tämä opetettu vai onko ollenkaan?
tuossa itse tekemällä säästät maltaita tyyli.
itse tekemään, ja olisi saanut jossain toisessa tehtynä samaan hintaan. Siitä oli lähinnä kyse. Ei kyllä todellakaan ole mitään tästä asiasta opetettu, enkä kyllä ymmärrä miksi olisikaan :D
jo tontin hinta laskettu mukaan (170t 20t)?
Itselle tulossa Kastelli 139 m2. Kustannukset ovat jo aika hyvin tiedossa kun muutto on 2 viikon päässä. Lähes kaikki teetetty ulkopuolisilla, itse tehty vain hyvin rajattuja asioita kuten listoituksia, ulkopuolen maalauksia, iv-putkien eristykset yms. Paketin hinnan saa kertoa 3,1:llä. Pohja on vähän tavanomaista monimutkaisempi, joten jiirejä on jouduttu tekemään ja tämä on työläämpää. Hinnassa mukana myös tien teko 200 m, johon ajettiin runsaasti kalliomurskaa imeytyskenttä sekä vesi- ja sähköliittymät.
Autokatos pihatyöt ym. 20 te
Jos ottaa pelkän tavaran ja pystyttää itse voi päästä 35 t€ (vuonna 2003) ja loppuhinta 160-190 t€.
Mutta jos otat lämmityvalmiin Kastellin nousee paketinkin hinta etc. Omataloa mainostettiin 30 te
aikoinaan, muttei sitäkään saanut valmiiksi 60 te kerroin 2.
Etelä-suomessa kalliimpaa ja kaava-alueella enemmän maanajoa ym. joka maksaa mammonia jos joutuu viemään kaatikselle.
Meillä Omatalon paketti maksoi 44 000 euroa ja pelkän talon hinnaksi tuli lopulta vajaat 160 tuhatta. Huoneistoala 146 m2 ja 1,5 kerrosta. Ulkopuolelle teetettiin erikoislaudoitus (ei pystyä vaan tosi paksua vaakapanelia), ja muutenkin sisälle tuli aikalailla hyvälaatuista kamaa (hyvät koneet, HR7 keittiö, kaakelilattioita, kuituvaloja, halogeeneja, suurin osa tapettia, yhteensä 3 suihkua ja 2 vessaa). Talo on Pohjois-Suomessa vuokratontilla, joten tontti on miltei ilmainen. Lisäksi tulee enää autokatos (10t) ja piha (varmaan toiset 10t).
ilman pihan laittoa alle kolme kertaa paketin hinta joka oli 53000e.Huoneisto ala 131/174m2 sisältäen vaihto ehtoisen vesikeskus lämmityksen sähkö/puu sekä sisustukseen panostettu reilusti.Näihin kustannuksiin ei ole huomioitu minkään laisia pihan täyttöjä eikä tasauksia vain ulkoverhous valmiina ja terassien sekä kuistien tarvikkeet huomioiden.
meillä kerroin 3. eli 3*52000€.