Kivitalon rakentaneet. Laittakaahan (jos uskallatte??) reilusti hm2 hintoja kehiin projekteistanne.
Olen tässä harkinnut toisen talon rakentamista, tällä kertaa voisi kokeilla kivestä tehtyä. Mutta tuo hintapuoli askarruttaa. Tuollainen 180 hm2 talo ei varmaankaan synny alle 1800 Euron / hm2 hinnalla pk-seudulle kohtuu vähäisellä oman työn osuudella. Vai lähentyykö hinta jo 2000 euron per hm2 kun tarvikkeet ja työn hinta jatkuvassa nousussa.
Olen tässä harkinnut toisen talon rakentamista, tällä kertaa voisi kokeilla kivestä tehtyä. Mutta tuo hintapuoli askarruttaa. Tuollainen 180 hm2 talo ei varmaankaan synny alle 1800 Euron / hm2 hinnalla pk-seudulle kohtuu vähäisellä oman työn osuudella. Vai lähentyykö hinta jo 2000 euron per hm2 kun tarvikkeet ja työn hinta jatkuvassa nousussa.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Asuinneliöhinta Jyväskylän kupeeseen kovalla omalla työllö 1485 e/m2.
Lammi 168.5 asuinneliötä kustannukset n. 1370€/m2. Runko katto pystytysporukalla, putki sähkötyöt pinnoitustyöt) ostettuna, muut itse tehtynä (pohjat, kaivuut, sisäseinät, kaakeloinnit, kalusteet, ilmastointi..)
Noin 30 000 on laskettu oman työn arvoksi. Ja silti kallista on vaikka itse tekee paljon! Mutta on se sen arvoistakin.. Pian muutto!
1700 €/m2 (huoneistoneliöiden mukaan laskettuna, Hämeessä)
ihmetyttää kuinka näitä siporextaloista puhutaan samaan aikaan kuin kivitaloista. Kivi on kiveä ja se painaa 2 kertaa enemmän kuin vesi. Nyrkkisääntönä kivitalolle voidaan pitää, että heittäessäsi kirveen seinään se ei jää siihen pystyyn!
Siporextalot on siporextaloja ja kivitalot kivitaloja!!!
...niin...onko talo, jonka seinistä yli 50% on stryroxia tms. kivitalo??? ...ja tietysti puinen yläpohja höyrynsulkumuoveineen ja kipsilevyineen....keskustelua voitaneen jatkaa loputtomiin..
ja sen perusteella taloja on perinteisesti luokiteltu. Sipo on kiveä, koska se ei kuulu elänkuntaa tahi kasvikuntaan (kuten puu). Se on siis epäorgaaninen aine.
Kirveen seinään heittely ei kaiketi ole normaalijärkisten ihmisten touhua, joten se ei ole relevantti keskustelunaihe.
Niin itselläni EI OLE Sipo taloa.
keljuilla, että sipotalo ei ole kivitalo? En itsekään aio rakentaa siposta (juuri siksi, että se on niin huokoinen), mutta en ymmärrä, mikä siinä Siporexissa muita niin paljon harmittaa, että sitä pitää täällä palstalla jauhaa jatkuvasti, että onko se kivitalo vai ei. On mitä on, ei sitä tarvitse koko ajan jauhaa.
että kivitalot on kiveä. Ei paistettua savea eika niissä oli puolet styroxia tai polyuretaania.
Eikä niiden kattoa tehdä puusta, muovista, villasta, kipsilevystä tms. !!
Olavinlinna on kivitalo!!!
Toisaalta puutaloja on vaan hirsitalot!
Ei levytalot!!
viisas!!
Ihailen argumenttejasi!
Missäpäin muuten asut, olisi kiva tietää missä heitellään kirveitä seinään??
2 vuotta sitten 1200 € / m2 (sis.kellarineliöt). Halpa neliöhinta selittyy osittain omalla työllä ja osittain talon isolla koolla (yli 300 m2).
Niin moni asia. Perustukset, rakennusolosuhteet, materiaalit, minkälaiset urakat.. Että hintoja on vaikea vertailla. Sama talo ulkoapäin voi olla aivan eri hintainen eri tontilla eri porukan rakentamana. ja toisessa talossa marmorilattiat ja toisessa laminaatti..
että hintaan vaikuttaa moni asia ja että kalliimmista materiaaleista maksaa enemmän kuin halvemmista ja että esim. perustamisolosuhteet vaikuttavat. Silti on kiinnostavaa kuulla hinnoista, kyllähän ne jotain hintahaitaria antavat. Ja usein hinnan kertoja on maininnutkin, minkälainen varustelutaso talossa on.
Yritämme rakennuttaa pk-seudulle 250 krsm talon 370.000 eurolla (sis. liittymät ja kirvesvarsitien teon ja kaiken muun paitsi tontin, joka maksoi noin 150.000). Onko toivoton tehtävä?
Laita vaan muovimatot lattiaan. suunnittele mahd. pienet ikkunat, käy kirppikseltä lavuaarit ym. Jos kerran tiedät että materiaalit maksaa, niin miksi kysyt.. Ota vaan joku pultsari rakentamaan halvalla niin kyllä se sunkin talo vielä onnistuu.
Riippuu talon malista onnistuuko???
Ei nyt ihan avaimet käteen, mutta omaa työtä lisäämällä ilman muuta.
Eihän tuossa liene kuin n.200 huoneistoneliötä.
Eihän tuohon tosiaan jää kuin 200 huoneistoneliötä ja kun meilläkin aika hyvin pysyy työkalut käsissä, niin jonkin verran säästöä voisi saada sisätyövaiheessa tekemällä itse. Suhteita rakennusfirmoihin on jonkin verran, eli joitakin urakoita saadaan mahdollisesti pikkuisen markkinahintaa halvemmalla, etenkin, jos pystytään teettämään niitä silloin, kun heillä on hiljaista, mutta se on sitten sattuman kauppaa aikataulujen kanssa.
Tuntuu uskomattomalta, että kaikki viime aikoina rakennetut kivitalot olisivat maksaneet 2000 euroa kerrosneliöltä, ei täällä Suomessa niin paljon varakasta porukkaa ole.
Ja kyllä mekin pystytään enemmän rahaa laittamaan, jos on pakko, eikä kirpputorille tarvitse mennä saati käyttää spurguja rakennusmiehinä, kuten eräs nimimerkki tuossa pottuili, mutta tavoitteena olisi tuo 370 te, jotta ei tulisi niin älytöntä velkamäärää.
kun noin ikävään sävyyn kirjoitat?
on perinteisesti se joka antaa kalleimman tarjouksen, joten sen varaan ei kannata pelata.
Kuka sitä nyt kaverilleen haluaisi tehdä.
Tiedän asian kokemuksesta.
arkkitehteihin: Tuttu arkkitehtimme tarjosi 2-4 kertaa kalliimman hinnan kuin kolme ulkopuolista.
Mutta tutut tekivät meille edelliseen asuntoon remppaa. Maksettiin ihan laillisesti maksut, mutta koska he saivat tulla tekemään silloin, kun heillä oli hiljaista, niin veloittivat pienempää tuntihintaa, 25 euroa veroineen. Paljonhan sekin kyllä on.
Tutuissa on hankalaa tietysti myös se, että jos joku menee pieleen, niin reklamointi on noloa.
Talo juuri valmistunut. Bruttoneliöt 217m2. 1650e/m2 pääkaupunkiseudulla.
Vertailuun kannattaisi ottaa vain rungon osuus. Silloin sisustus ym. muut ratkaisut eivät vaikuttaisi.
Tarkempana mittana pidetään myös euroa/m3. Meillä se oli 590e/m3
Oliko tuo 1650 euroa huoneistoalaneliön hinta vai bruttoneliön hinta? Ja mitä bruttoneliöihin kuuluu (autotalli, varasto, terassi, ym?). Olisi tosi hienoa, jos jaksaisit tarkentaa. Lammi kiinnostaa, mutta onko paljon kalliimpi kuin kevytsoraharkko?
Bruttola on ulkomittojen mukaan. Jakaantuu näin: 1. kerros 93.5m2, 2. kerros 93.5m2 ja varasto 30.5m5. Näiden lisäksi on myös autokatos 30.5 m2, joka ei ole pintaalassa mukana. Kustannuksia nosti se että varasto/autokatos on erillinen rakennus, eli seinää tuli enemmän.
Kirjanpitoni mukaan kivirungon pystytys tuli maksamaan n. 61 k€ (työ 25k€ materiaali 36 k€).
Kivirungon pinta-ala on n. 365m2, joten neliöhinnaksi tulee 167€/m2. Tämä on siis vain kivirungon osuus anturasta ylöspäin. Tätä voi käyttää vertailussa muihin kivirakenteisiin. Muut rungon osathan ovat samat rungosta riippumatta ja kustannus riippuu valinnoista (välipohjat, kattorakenteet yms.)
Materiaalin osuus jakaantui suunnilleen seuraavasti: kivet 22 k€, teräkset 3k€ ja betoni 8 k€. Teräkset ja betonin määrä oli se yllättävä osuus.
Tuohon kivipakettiin kuului myös väliseinä ja pilarikiviä, joten runkokivien osuus on lähempänä 20 k€.
Vuonna 2001 195 neliötä (huoneistoalaa)maksoi täällä kehitysalueella karvan alle 1000 € per neliö. Uusi projekti suunnitteilla ja siinä tarkoitus mennä 1100-1200 tasolle. Kustannuksiin vaikutti merkittävästi oma talkootyö,tukkuhinnat mm. lvi ja puutavara, ilmaiset sähkötyöt sekä hyvinkin edulliset rappaus- ja sisätasoitustyöt. Taso kaikenkaikkiaan kuitenkin säilytettiin suht korkealla mm. pintojen suhteen.
2004 valmistunut kivitalo, sanan siinä merkityksessä: mm. paikalla on valettu muotissa seiniä, hintaluokkaa 2390/ neliö, mutta mukana on talon tekiikka ja automatiikka ym. "paikalleen jäävä".
Rakensin sekarunkoisen rinnetalon. Kellari Lammin kivestä ja päälle Herralan paketti. Melkein kaikki työt tein itse, lukuun ottamatta maansiirtotöitä, louhintaa, Herralan pystytystä, putkitöitä.
Sanoisin, että se joka tekee vastaavan talon halvemmalla, on melkoinen talousnero ja elättäisi itsensä loistavasti rakennushommilla.