Pitääkö maksaa varainsiirtovero velkaosuudesta
jos maksaa velkaosuuden välittömästi pois?
jos maksaa velkaosuuden välittömästi pois?
Varainsiirtovero
HITH
2461
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
WWW.VERO.FI
Varainsiirtovero/yhtiölainan lyhentäminen/myyntihinta/velaton hinta 1949
Ohje Dnro 2335/415/2002, 25.9.2002
Varainsiirtoverotuksessa on vakiintuneesti katsottu, että asunto-osakkeiden ostajan varainsiirtoverovelvollisuus määräytyy sen perusteella, onko hän suorittanut kauppahintana myyntihinnan vai niin sanotun velattoman hinnan. Ennen osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä maksettu yhtiölainan lyhennys on rinnastettu osakkeiden velattoman hinnan suoritukseksi ja katsottu kauppahinnan osaksi, josta vero on suoritettava. Ostajan ennen omistusoikeuden siirtymistä maksamia suorituksia on tässä suhteessa arvioitu yhdenmukaisesti riippumatta siitä, onko suoritus tapahtunut osakkeiden myyjälle vai asunto-osakeyhtiölle. Osakkeiden omistusoikeuden siirtymisen jälkeen maksettua yhtiölainan lyhennystä ei ole katsottu kauppahinnaksi, josta veroa olisi suoritettava.
Nyt Korkein hallinto-oikeus on antanut 13.9.2002 kahteen eri ennakkoratkaisuasiaa koskevaan valitukseen päätökset, joissa on kysymys yhtiölainan maksamisesta asunto-osakeyhtiölle ennen kohteen valmistus- ja luovutuspäivää ja osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä ostajalle. Toinen päätöksistä on vuosikirjaratkaisu (KHO:2002:57).
Päätöksen lyhennelmä on seuraava.
Kun asunto-osakeyhtiön osakas, joka oli ostanut huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet perustajarakentajalta rakentamisvaiheen aikana, maksoi osakkeisiin kohdistuvan osuuden yhtiön lainoista viimeistään kohteen valmistumisen yhteydessä, maksua ei pidetty vastikkeena osakkeiden omistusoikeuden luovuttamisesta eikä siitä sen vuoksi ollut suoritettava varainsiirtoveroa. Ennakkoratkaisu
Kiitoksia tiedosta.