Kyllä se siitä!!
Jo myynyt
161878
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
oma myyty myös.
omaa ei myydä seuraavaan 40 vuoteen. ei ole raha-asiat ihan niin tiukalla, että myisin perheeltämme asunnon ja muuttaisimme johonkin luukkuun.
niin mitä ihmettä kirjoittelet tällä palstalla,se on kuule rommaus lähellä eikä me sille voida mitään.
nauran sulle ja kaikille kaltaisillesi avohoitopotilaille. sosiaaliporno on parasta pornoa.
Asuntojen hinnat ovat hyvin suhteessa rakennuskustannuksiin. Missä siis kupla? Halvemmalla ei pysty tekemään. Siispä asuntojen hintataso on oikea. Hintojen nousu selittyy laatutason (koon) nousulla.
Kyllä mielestäni (asunto)kupla on kupla
vaikka rakennuskustannukset eivät olisikaan
nousseet samassa suhteessa kuin asuntojen ja
kiinteistöjen hinnat. Tämähän juuri on se kupla.
Tässä linkki, joka käynee esimerkistä.
Jokainen voi arvioida paljonko ko. kohteen
rakennuttaminen "avaimet käteen" maksaisi.
Jos joku haluaa maksaa vuokratontista Espoossa
130 000 niin mikäpä siinä.
Tässä vielä lupaamani linkki:
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=845874
Tuosta pyydettiin alunperin 465.000eur. Ihme että kukaan ei ole ostanut vaikka tuulipukujen mukaan tavara viedään käsistä. Kohde ollut kohta vuoden myynnissä..
Onko palstalla muuten ketään jonka mielestä tuo pyynti on kohtuullinen??? Veikkaan että kovinkin tuulipuku epäilee tuossa pyynnissä olevan edes pientä ylilyöntiä :)
...eivät ole nousseet läheskään samaan tahtiin kuin asuntojen hinnat. Katsokaa Lemminkäisen ja YIT:n voittoja ja lukekaa Hypoteekkiyhdistyksen suhdannekatsaus 2Q/2005. Tuulipuvut pumppaavat pankista saamaansa halpaa rahaa siis rahaa paitsi tontin- ja talonmyyjien niin myös rakennusfirmojen taskuun. Jos rakennusfirmat tekevät kasvukeskusten asuntorakentamisella suurempia voittoja kuin historiassaan keskimäärin, niin eikä se kerro jotain siitä että hinnatkin ovat pitkän aikavälin keskiarvokäyrän yläpuolella?
ostin 142m2 -95 rakennetun omakotitalon omalla 1700m2 tontilla 140000e:lla viime vuonna. onko pakko asua siellä?
Toi Amerikan lainamallihan on periaatteessa n.k. kielletty pyramiditalous. Suomessa taisi hmmm. olikohan sampo pankki tarjota asuntolainaa joka maksaa itse itsensä takaisin. Taisi olla Tveessäkin mutta kiellettiin jonkin tahon puolelta.(en ole varma, muistaakseni)
Jokatapauksessa Amerikan lainamalli ja asumisen kustannukset siellä voi romahduttaa koko maailman taloutta jos jotakin merkittävää tapahtuisi. Jos ymmärsin artikkelin oikein niin muu kulutus on vähentynyt koska asumiseen menee yhä suurempi osa tuloista. Tämähän on vaarallinen skenario sillä amerikan talous pyörii juuri yksityisen kulutuksen pohjalta.
> Economistin mukaan vakuuttavin todiste asuntojen yliarvostuksesta on myyntihintojen suhde vuokriin.
Tästä voinemme päätellä että asunnot eivät Suomessa tule romahtamaan vielä vähään aikaan. Omaahan maksaa kevyesti pois vuokran hinnalla tällä hetkellä...
Kysehän oli tuotosta. Jos sijoutusasunto tuottaa n 2% vuosituoton ja pörssissä saa osakemarkkinoilla n. 5-6% niin ei tarvitse olla suurikaan ekonomisti jos väittää että jenkkilässä alkavat pian sijoittamaan pörssin rahaa uudestaan. Artikkelissahan sanottiin että n kolmannes asunnoista menee sijoittajille. Rahan pitää tuottaa rahaa eikä mikään ikuisesti nouse. Nyt pörssi on halpa verrattuna v 2000 jolloin hex-indeksi oli 5 kertainen tänään verrattuna. Asunnot olivat taas n 52% halvempia v 2000 kuin tänään.
Mielenkiintoista.
Itse asun asunnossa jossa vastikkeisiin menee luokkaa 250 euroa, vuokraa siitä saisi noin 850 euroa kuussa. Myyntihinta tällä hetkellä noin 150 tonnia.
Jos siis tuohon sijoittaisi 150 kiloeuroa, saisi vuotuisen tuoton joka olisi noin 7200 euroa, eli pikkasen vajaa 5%. Osakemarkkinoilla voi saada enemmän, mutta riskitkin ovat kovemmat.
En tiedä onko tapaus tyypillinen...
Toinen asia joka tulee huomioida on asunnon arvon tuleva kehitys. Tämä onkin sitten arvauspeliä, johon toki vaikuttaa myös tuo vuokratuotto.
Ai niin, ne ihmiset asuvat joka tapauksessa jossakin... Tarjonnan lisääminen muuttamalla vuokrakämppiä omistusasunnoiksi lisää myös kysyntää - ja yllättäen täsmälleen saman määrän. Toki "pako" halvemmille alueille saattaa johtaa asuntojen hintojen laskuun...
Ai niin, minä puhuin Suomesta, se kun on vähän lähempänä omaa napaa. Jenkkilän asuntojen hintakehitys on toki mielenkiintoista, mutta ei kovin olennaista.
Ihan mahtavan tuoton saat 150.000 tuhannen euron asunnosta. Eli summalla saa tuommoisen 1h ja keittiö helsingin töölöstä. Tosin en ole vielä kehenkään törmännyt joka maksaa 10200 euroa vuodessa vuokra yksiöstä, tai onhan niitä muutamia mutta silloin on kyse hyvin "lyhytaikaisesta" vuokralaisesta. Jos ostit asuntosi 5 vuotta sitten puolet halvempana olet tehnyt jopa loistosijoituksen. Koska aioit realisoida sijoituksesi ja nauttia elämästä?
Kyseessä on kolmio omalla saunalla helsingistä.
Ostin kolmisen vuotta sitten, arvo noussut noin 30 kiloeuroa tuona aikana...
Tiedän muuten yksiön joka on vuokralla hintaan 600 e/kk - eikä muuten ole keskustassa. Voisin hyvin kuvitella että keskustassa voi yksiöstä hyvinkin joutua maksamaan 850 kuukaudessa. :)
Koskako realisoin? Kyse ei ole sijoituksesta, vaan asunnosta. Käytin sitä esimerkkinä koska eräs skenaario oli tuon vuokraaminen pois kun muutto isompaan toteutuu. Myyn pois todennäköisesti ensi vuonna, riippuu vähän mistä roikkuu... :)