Espoossakin huonoja asuinalueita

Joo,ja viiden vuoden päästähän tämä tänä vuonna rakennettu talo on jo täyttä antiikkia.Vai pitääkö tässä alkaa vaihtamaan kohta asuntoa kolmen vuoden välein kuin autoa? Taitavat olla jo purkunoossakin silloin kun eivät täytä enää vuoden 2010 M3-luokan laatumateriaalistandardeja eikä AAA-energialuokitusta.

Oon kyllä täysin eri mieltä. Ikää 27 ja asun tapiolassa. Tapiolan vanhoissa asunnoissa on myös menossa hyvin suuri muuttoliike, kun vanhukset muuttavat pois putkiremontin alta. Meidänkin taloon on muuttanut monia nuoria pareja viimeisen vuoden sisällä.

Itse en ikinä ostaisi omaa kerrostaloasuntoa matinkylä-olarista tai leppävaarasta. Hyvän rivarin tai omakotitalon ehkä, mutta tiukaksi menee. Paikkana aivan erilaisia tai lähinnä liian tiivisti rakennettuja. Lisäksi viheralueita ei ole asuntojen välissä lainkaan. Tapiolan lukuisat niityt ja ainutlaatuinen maauimala ovat asioita joita ei taida muualta suomesta löytyä.

Ja esimerkiksi meillä on molemmin puolin asuntoa puustoa ja kukaan ei näe sisälle. Tällaista on hyvin harvoilla kerrostaloalueilla.

Siinä olet oikeassa, että tapiola on hieman hätää kärsimässä. Onneksi Espoon päättäjät ovat heränneet ja tapiolan ympäristöön tai tapiolaan on kaavoitettu uusia asuintaloja todella runsaasti. Kun ne saadaan valmiiksi ja asutettua, tapiolassa asuu yhtä paljon ihmisiä kuin parhaimpaan aikaan 70-luvulla. Tähän vielä päälle kehä 1:n kattaminen tapiolan ja otaniemen välissä, niin tapiola kukoistaa jälleen vähintäänkin entisessä loistossa. Aikaahan tämä syö, mutta ei minulla mikään kiire ole.

Stockmann todella on tapiolalle elintärkeä, mutta yhtä tärkeä tapiola on stockmannille. Varakkaita ihmisiä asuu lähialueella erittäin runsaasti ja monet heistä asioivat mielummin tapiolassa kuin vaikkapa leppävaarassa tai matinkylässä. Ja ainakin minä nautin siitä, että kävelymatka stockmannille on lyhyt.

Kukin tietysti tyylillään. Henk koht olen asunyt olarissa rivitalossa, westendissä paritalossa, otaniemessä kerrostalossa ja tapiolassa kerrostalossa. Paikkana mieluisin on ehdottomasti tapiola, harmi vain että itsellä ei ole pitkään aikaan tällä alueella varaa rivitaloon tai omakotitaloon.

ville kirjoitti:

Oon kyllä täysin eri mieltä. Ikää 27 ja asun tapiolassa. Tapiolan vanhoissa asunnoissa on myös menossa hyvin suuri muuttoliike, kun vanhukset muuttavat pois putkiremontin alta. Meidänkin taloon on muuttanut monia nuoria pareja viimeisen vuoden sisällä.

Itse en ikinä ostaisi omaa kerrostaloasuntoa matinkylä-olarista tai leppävaarasta. Hyvän rivarin tai omakotitalon ehkä, mutta tiukaksi menee. Paikkana aivan erilaisia tai lähinnä liian tiivisti rakennettuja. Lisäksi viheralueita ei ole asuntojen välissä lainkaan. Tapiolan lukuisat niityt ja ainutlaatuinen maauimala ovat asioita joita ei taida muualta suomesta löytyä.

Ja esimerkiksi meillä on molemmin puolin asuntoa puustoa ja kukaan ei näe sisälle. Tällaista on hyvin harvoilla kerrostaloalueilla.

Siinä olet oikeassa, että tapiola on hieman hätää kärsimässä. Onneksi Espoon päättäjät ovat heränneet ja tapiolan ympäristöön tai tapiolaan on kaavoitettu uusia asuintaloja todella runsaasti. Kun ne saadaan valmiiksi ja asutettua, tapiolassa asuu yhtä paljon ihmisiä kuin parhaimpaan aikaan 70-luvulla. Tähän vielä päälle kehä 1:n kattaminen tapiolan ja otaniemen välissä, niin tapiola kukoistaa jälleen vähintäänkin entisessä loistossa. Aikaahan tämä syö, mutta ei minulla mikään kiire ole.

Stockmann todella on tapiolalle elintärkeä, mutta yhtä tärkeä tapiola on stockmannille. Varakkaita ihmisiä asuu lähialueella erittäin runsaasti ja monet heistä asioivat mielummin tapiolassa kuin vaikkapa leppävaarassa tai matinkylässä. Ja ainakin minä nautin siitä, että kävelymatka stockmannille on lyhyt.

Kukin tietysti tyylillään. Henk koht olen asunyt olarissa rivitalossa, westendissä paritalossa, otaniemessä kerrostalossa ja tapiolassa kerrostalossa. Paikkana mieluisin on ehdottomasti tapiola, harmi vain että itsellä ei ole pitkään aikaan tällä alueella varaa rivitaloon tai omakotitaloon.

Stockmann myi kiinteistönsä jo vuosikausia sitten ja toimii tällä hetkellä enää määräaikaisella vuokrasopimuksella, jossa ei enää montaa vuotta ole jäljellä. Fakta on että asiakasvirrat ovat Espoossa selvästi suuntaumassa muualle kuin Tapiolaan. On Iso Omena, on Sello jne jne. Katsopa vaikka Tapiolan keskusta-aluetta; Heikintori tyhjenee kovaa vauhtia ja muualtakin löytyy runsaasti tyhjää liiketilaa. Asunnot ovat vanhoja eivätkä muutenkaan kovin hienoja.

Ja mitä tulee viheralueisiin jne, on esim. Leppävaarassa valtava urheilupuisto johon on myös tulossa maauimala. Lisäksi on Säterinniitty ja Säterinmetsä ihan vieressä. Kulkuyhteydetkin ovat hieman eri luokkaa kuin Tapiolassa...

varrella Tapiolaa on yritetty elvyttää huonolla menestyksellä vaikka minkälaisilla elvytyshankkeilla. Tosiasia on että Tapiolan palvelujen käyttäjiksi tarvitaan espoolaisia, pelkkien tapiolalaisten eläkeläisten ja nuorten parien ostovoima ei riitä elättämään liikkeitä. Kun parkkipaikat maksavat (toisin kuin Isossa Omenassa ja Sellossa) ja parkkipaikkoja on muutenkin liian vähän, lapsiperheet eivät viitsi enää käydä Tapiolassa edes ostoksilla. Stocka ei ainakaan meidän perheelle riitä vetonaulaksi kuin ehkä pari kertaa vuodessa.
Sitä paitsi Tapiolan keskusta on yksinkertaisesti ankea ja ruma. Tapiolaan uhratut kehittämisrahat olisivat menneet paljon parempaan osoitteeseen vaikkapa Espoon keskuksen kohentamiseen. (En muuten itse asu Espoon keskuksessa).

lähdösssä kirjoitti:

Stockmann myi kiinteistönsä jo vuosikausia sitten ja toimii tällä hetkellä enää määräaikaisella vuokrasopimuksella, jossa ei enää montaa vuotta ole jäljellä. Fakta on että asiakasvirrat ovat Espoossa selvästi suuntaumassa muualle kuin Tapiolaan. On Iso Omena, on Sello jne jne. Katsopa vaikka Tapiolan keskusta-aluetta; Heikintori tyhjenee kovaa vauhtia ja muualtakin löytyy runsaasti tyhjää liiketilaa. Asunnot ovat vanhoja eivätkä muutenkaan kovin hienoja.

Ja mitä tulee viheralueisiin jne, on esim. Leppävaarassa valtava urheilupuisto johon on myös tulossa maauimala. Lisäksi on Säterinniitty ja Säterinmetsä ihan vieressä. Kulkuyhteydetkin ovat hieman eri luokkaa kuin Tapiolassa...

No Leppävaara se nyt vasta on aivan p**seestä!

Vieheralueilla tämä Tapiolan asukas tarkoitti varmaan sitä että vihreää löytyy suunnilleen joka talon pihasta jne. Ei ole ihan sama asia, että siellä jossain jorpakossa Leppävaaran uimahallin vieressä löytyy kenttä jossa nurmikko.

Enkä nyt myöskään menisi kehumaan Leppävaaran kulkuyhteyksillä siellä, se kun on juna juna ja juna. Junayhteyksien ja metrojen kannattajat kun vaan eivät ikinä näytä ymmärtävän, että kaikki paikat eivät sijaitse siinä raiteen vieressä.

Stockasta en oikein jaksa uskoa, että se kovin äkkiä Tapiolasta lähtisi pois. Mihin se lähtisi? Itse toivoisin sitä Ison Omenan viereen joka mielestäni olisi ainoa varteenotettava paikka, mutta onkohan se edes mahdollista? Jos se vaikka lähtisi Leppävaaraan niin koko "varakas" etelä-Espoo jättäisi kyllä menemättä sinne. Ja tämä tuskin on heidän intresseissään.

Leppä Vaara! kirjoitti:

No Leppävaara se nyt vasta on aivan p**seestä!

Vieheralueilla tämä Tapiolan asukas tarkoitti varmaan sitä että vihreää löytyy suunnilleen joka talon pihasta jne. Ei ole ihan sama asia, että siellä jossain jorpakossa Leppävaaran uimahallin vieressä löytyy kenttä jossa nurmikko.

Enkä nyt myöskään menisi kehumaan Leppävaaran kulkuyhteyksillä siellä, se kun on juna juna ja juna. Junayhteyksien ja metrojen kannattajat kun vaan eivät ikinä näytä ymmärtävän, että kaikki paikat eivät sijaitse siinä raiteen vieressä.

Stockasta en oikein jaksa uskoa, että se kovin äkkiä Tapiolasta lähtisi pois. Mihin se lähtisi? Itse toivoisin sitä Ison Omenan viereen joka mielestäni olisi ainoa varteenotettava paikka, mutta onkohan se edes mahdollista? Jos se vaikka lähtisi Leppävaaraan niin koko "varakas" etelä-Espoo jättäisi kyllä menemättä sinne. Ja tämä tuskin on heidän intresseissään.

Ai Leppävaaran kulkuyhteydet pelkästään juna? Otapa vaikka kartta käteen ja katso, niin huomaat että siitähän kulkee mm. Kehä I ja Turunväylä aivan Leppävaaran vierestä. Leppävaara on myös selvästi Espoon bussiliikenteen solmukohta. Kerropas nyt sitten että mikä kulkuyhteys sieltä puuttuu? Niin no metro, mutta eipä sitä näytä muuallakaan Espoossa olevan. Tapiolassa taas ei sitten ole sitä junaakaan...

Junalla muuteen pääsee yllättävän moneen sellaiseen paikkaan mihin normaali-ihmisellä asiaa edes on. Esim. Leppävaarasta keskustaan 12 minuuttia. Mites Tapiolasta? Plus Leppävaarassa on Sellon 2-vaiheen myötä hieman erilailla palveluita kuin Tapiolassa että täältä nyt ei ihan heti tarvitse keskustaan edes lähteä.

Ja mitä tulee viheralueisiin, ei niitä Tapiolastakaan todellakaan löydy "joka talon pihasta". Ellet sitten tarkoita omakotitaloja. Jos näin on, löytyy niitä samalla lailla mistä tahansa. Kerrostalojen suhteen taas Tapiolassakin on paikkoja joissa ei juuri vihreää ole. Rakennuskantakin on jo hyvin iäkästä.

Ja mitä Stockmanniin tulee, sinun uskomuksillasi ei kovin suurta painoarvoa ole. Stockmann laskee kylmänrauhallisesti asiakasvirtoja ja heti kun näyttää siltä, että Tapiola ei enää ole tarpeeksi vetovoimainen, siirtyy myös heidän putiikkinsa. Ei se tietenkään ihan hetkessä käy mutta Tapiolan kaupallinen vetovoima on jo pitkän aikaa ollut laskusuuntainen, tämä on fakta ja tiedät sen varmasti itsekin.

Ja vai jättäisi etelä-espoo menemättä Stockalle jos se muuttaisi Leppävaaraan? Hoh hoh. Ei se kuule ihan niin mustavalkoista ole. Sitä en sano, että Stockka tänne olisi tulossa mutta sillä putiikilla on niin kova vetovoima ettei se nyt ihan muutamasta kilometristä ole kiinni. Mutta toisaalta turha sitä on väkisin siellä Tapiolassa nyhjätä kun parempiakin paikkoja on.

Mutta älä käsitä väärin, mielestäni Tapiola ei ole perseestä (vaikka sinun mielestä Leppävaara on) mutta mielestäni Tapiolan maine perustuu pahasti menneisyyteen. Onhan se toki rauhallinen paikka mutta tulevaisuutta en näe ihan valoisana. Leppävaara sen sijaan on selvästi kehittyvä ja dynaaminen kaupunginosa, jonka arvostus on vasta nyt alkamassa nousta sille tasolle, jossa sen olisi pitänyt olla jo pitkään.

lähdösssä kirjoitti:

Stockmann myi kiinteistönsä jo vuosikausia sitten ja toimii tällä hetkellä enää määräaikaisella vuokrasopimuksella, jossa ei enää montaa vuotta ole jäljellä. Fakta on että asiakasvirrat ovat Espoossa selvästi suuntaumassa muualle kuin Tapiolaan. On Iso Omena, on Sello jne jne. Katsopa vaikka Tapiolan keskusta-aluetta; Heikintori tyhjenee kovaa vauhtia ja muualtakin löytyy runsaasti tyhjää liiketilaa. Asunnot ovat vanhoja eivätkä muutenkaan kovin hienoja.

Ja mitä tulee viheralueisiin jne, on esim. Leppävaarassa valtava urheilupuisto johon on myös tulossa maauimala. Lisäksi on Säterinniitty ja Säterinmetsä ihan vieressä. Kulkuyhteydetkin ovat hieman eri luokkaa kuin Tapiolassa...

Stockmann myi kiinteistön vuonna 2003 strategian mukaisesti, sillä toimintana on kauppa ei kiinteistöhallinta. Stockmann lienee muuttamassa pois esimerkiksi itäkeskuksesta kun ei sitä omista?

Vuonna 2003 kiinteistön osti hollantilainen sijoitusyhtiö. Stockmann solmi vuokrasopimuksen, jonka sanottiin olevan erittäin pitkä, eli sopimus tuskin on päättymässä "parin vuoden päästä" kuten itse sanot. Ennen vuotta 2003 Stockmannilla oli vuokrasopimus koko kodinkone/tekstiilipuolen tiloista, jotka on vuokrattu etolalta.

Onko Stockmann muuttamassa vai ei, on lopulta vaikea sanoa. Varmaa kuitenkin on, että Stockmannin vaatimaa tilamäärää ei ole saatavilla isosta omenasta tai sellosta. Ja vaikka olisi, en usko, että Stockmann niihin muuttaisi. Asiakasprofiili on kuitenkin aika erilainen ja kilpailutilanne kauppakeskuksessa todella kova. Ei ole todellakaan liioiteltua sanoa, että monet varakkaat tapiolalaiset, haukilahtelaiset ja westendiläiset tuskin haluavat asioida esimerkiksi sellossa.

Paikkana Tapiola todella on näivettymässä, mutta kuten sanoin, Espoon päättäjät ovat heränneet. Espooseen on seuraavan parinkymmenen vuoden aikana muuttamassa monta kymmentä tuhatta ihmistä lisää ja Etelä-Espoon kaavaa tullaan siten tiivistämään. Tärkeänä osana suunnitelmaa on Tapiolan ympäristön kasvu, jonne ollaan asuttamassa enemmän ihmisiä kuin koskaan aiemmin. Metro tulee myös olemaan mukana linjauksessa ja tämä osaltaan auttaa Tapiolaa.

Asuntojen laadukkuus on aina suhteellista. Toinen haluaa asua uudessa elementtitalossa, toinen haluaa vanhan paikallaan muuratun talon, jota kunnostaa. Kaikkein mieluiten minä olisi halunnut vanhasta Tapiolasta uuden paikallaan muuratun, mutta kun niitä ei ole tai kun kohta on, ne maksavat 4000e/neliö. Siten me päädyimme ostamaan vanhan talon, josta kunnostimme kaiken mahdollisen. Nyt materiaalit ovat laadukkaampia kuin yhdessäkään elementtitalossa ja putkiremontin jälkeen asunnossa on kaikki täysin uutta. Hintaa tuli/tulee kaikkine korjauksineen enemmän kuin uudelleen asunnolle leppävaarassa tai matinkylässä, mutta se ei meitä haittaa.

Jos lähdetään vertaamaan asuinkaavaa Tapiolassa vs. leppävaara/matinkylä, niin näissä on valitettavan vähän yhteyttä. Tapiola muodostuu pääasiassa 50-60 luvun erillisistä arkkitehtien suunnittelemista asunto-osakeyhtiöstä, joissa on suuret pihat ja hyvin erilaiset ulkonäöt. Taloyhtiöiden välille on kaavoitettu puistoja/niittyjä, joita ei voi rakentaa. Siten käytännössä jokaisen taloyhtiön tontilta alkaa puistoalue, joka yhdistyy muihin puistoihin. Näköalat ovat myös hyviä. Leppävaarassa/matinkylässä kaavoitus on erilaista. Siellä asunnot ovat elementistä tehtyjä, ne ovat lähekkäin ja samanlaista kerrostaloa saattaa olla kymmeniä. Puistoalueet alkavat asuntoalueiden laidasta ja siten kaikilla ei ole puistoa vieressä. Näköalana on usein taloyhtiön pieni piha ja pihan toisella puolella oleva kerrostalo. Siten muut näkevät taloon sisällä, toisin kuin suuressa osassa tapiolan taloista. Uusilla asuinaluilla puistoalueille on yleensä matkaa selvästi enemmän ja puistoja on sekä määrällisti että pinta-alallisesti vähemmän.


Kulkuyhteyksissä leppävaara on varmasti omaa luokkaansa. Toisaalta Espoossa on myös muita solmukohtia kuten Tapiola, jonka kautta taitaa kulkea kolmattakymmentä bussia. Helsingin keskustaan kulkee busseja n. 5min välein ja matka-aika on parhaimmillaan 10 minuuttia eli vähemmän kuin leppävaarasta. Tällaiseen kykenee hyvin harva lähiö missään pääkaupunkiseudulla.

On lopulta henkilökohtainen asia missä haluaa asua, paljon on siitä valmis maksamaan ja mitä arvostaa. Osa haluaa uuden elementtitalon, osa vanhan. Joku tykkää puistoista, toinen haluaa tiivistä asumista. Joku haluaa suomen suurimman kauppakeskuksen, toinen tyytyy hieman vähempään.

Henkilökohtaisesti olen asunut Espoossa 25 vuotta. Tuttuja alueita on mm soukka, kivenlahti, leppävaara, kilo, Tapiola, westend, olari/matinkylä, haukilahti, mankkaa jne. Uskaltaisin väittää, että tunnen koko Etelä-Espoon hyvin tarkkaan ja millaiset ovat kunkin alueen piirteet. Asuinkokemusta on olarista, westendistä, otaniemestä ja tapiolasta. Itse pidän eniten Tapiolasta, väljän kaavan, hyvien yhteyksien, keskiluokkaisen "hengen" ja hyvien palveluiden takia.