hallintaoikeustestamentti

Ensinnäkin, kun äitisi on vedonnut hallintaoikeustestamenttiin, on hänellä VAIN hallintaoikeus. Hän siis ei voi yksin luovuttaa pesän omaisuutta - omistusoikeus on pesällä (paitsi jos pesä on jaettu jo, on omistusoikeus perillisillä - tämän tiedätte siitä, että jos olette maksaneet jo perintöveron, niin pesä on jaettu).

HUOM! Tässä vastauksessa vaikuttaa nyt se, kenen nimissä mökki on. Oletan, että se on edes osittain ollut vainajan omistama - silloin tämä vastaus pätee.

Luovutusoikeuteen ei vaikuta se, jos hallintaoikeustestamentti puretaan (en ota kantaa siihen, kuinka helppo se on purkaa). Mikäli hallintaoikeus puretaan, siirtyy hallinta omistajalle. Eli riippuen siitä, onko pesä jaettu vai ei, joko suoraan perillisille tai pesälle.

Jos hallinta siirtyy suoraan perillisille, ei ole ongelmaa, sillä tällöinhän leski ns putoaa kuviosta kokonaan pois. Sekä omistus, että hallinta on perillisillä.

Mikäli pesä on jakamaton, pätee seuraava:
omistusoikeus on pesällä (osittain tai kokonaan) ja hallinta siirtyy myös omistajalle. Leski siis palautuu sellaiseen asemaan, että hänen ainoa oikeutensa on pesän osakkaana. Leski on pesän osakas, mikäli ositusta ei ole suoritettu. Pesän omaisuudesta saa disponoida (määrätä) pesän osakkaat ja tähän tulee olla jokaisen pesän osakkaan suostumus. Yksinkertaisemmin siis, mikäli vainaja on omistanut edes osan ko. kiinteistöstä, ei leski voi sitä missään tilanteessa ilman pesän osakkaiden suostumusta myydä pois pesästä (tähän asiaan ei mitenkään vaikuta kyseinen hallintaoikeustestamentti). Hallintaoikeustestamentti on pääpiirteissään purettavissa siten, että leski luopuu hallintaoikeudestaan - tästä ei teille ole mitään haittaa, sillä lesken hallinnanpiiri vain pienenee. Korostan nyt vielä, että hallintaoikeudella ei ole mitään tekemistä sen kanssa, miten omaisuutta saa luovuttaa - hallintaoikeus ei anna oikeutta luovuttaa omaisuttaa, ainoastaan sillä, jolla on omistusoikeus, on oikeus luovuttaa omaisuutta.

Teidän (veljen kanssa tai yksin) ei ole mitään velvollisuutta suostua mökin luovutukseen, eikä sitä voi mitenkään ilman teidän (pesän osakkaina) suostumusta luovuttaa. Pesästä luovutettaessa tulee olla _kaikkien_ osakkaiden suostumus. Tämä pätee siten, että kiinteistöä ei voi myydä, vaikka pesä omistaisi vain osan - eli luovuttaa ei voi siinäkään tapauksessa ilman suostumusta.

Tämä vastaus perustuu nyt siihen tietoon, minkä olen saanut irti tuosta kysymyksestäsi. Siitä puuttuu relevantteja faktoja - mutta oletan, että olet kirjoittanut esim hallintaoikeudesta nimen omaisesti, etkä tarkoita silloin esim omistusoikeutta jne.

Korostan nyt vielä, että näillä tiedoilla mitä annoit, voidaan sanoa:
- äitisi ei pysty mökkiä ilman teidän molempien suostumusta luovuttamaan.
- testamentilla ei ole tämän asian (luovuttamisen) kanssa mitään tekemistä.

Voin kertoa että mummoni testamentti ja viimeinen tahto oli, että hänen omistamansa tila jää hänen elossa oleville lapsilleen (joista toinen isäni) täydellä omistus- ja hallintaoikeudella koko heidän loppuiäkseen, eikä isäni jo aikoinaan kuolleen siskon lapsille jäisi mitään heidän jo saatuaan ennakkoperinnön.

Kuitenkin isämme jo aikoinaan kuolleen siskon lapset riitauttivat asian, koska heidän perintöosaansa oli heidän mielestään loukattu. Tämä siltikin vaikka, he itse olivat allekirjoittaneet asiakirjan jossa luopuvat kaikesta oikeudesta mummoni omaisuutta kohtaan, koska olivat saaneet osansa jo joskus ennnakkoperintönä.

Mummoni kuolinpesän selvittäjä laittoi tilan myyntiin ja ketkäs muutkaan sen jotenkin saivat ostettua lähes ilmaiseksi kuin isäni jo aikoinaan kuolleen siskon lapset.

Kaikki tämä vastoin mummoni testamenttia, viimeistä tahtoa, ja hänen toivettaan isäni ja hänen veljensä omistus- ja hallintoikeudesta. Kyllä kuule tommonen onnistuu helposti kun on oikeet ihmiset asialla...

Pesää ei ole ilmeisesti jaettu jakokirjalla.
Tällöin mökin omistaa kuolinpesä ja leski yhdessä. Mökin myynnistä päättävät kaikki yhdessä. Jos leski haluaa myydä osuutensa yhteisesti omistetusta mökistä, niin hän voi hakea käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua. Tästä syystä olisi parasta, että ostaisitte lesken ulos mökistä. Maksuna voitte käyttää jotain pesän muuta omaisuutta.