Hei!
Kertokaa Te keillä on omakohtaista tai muuten varmaa tietoa ko. asiasta. Mitä kuuluu Alvsbytalon perustustöihin? Eli kuulluko niiden urakkaan mm. salaojat, routaeristyksen, kantojen ja puiden raivauksen?
Kiitos!
Kertokaa Te keillä on omakohtaista tai muuten varmaa tietoa ko. asiasta. Mitä kuuluu Alvsbytalon perustustöihin? Eli kuulluko niiden urakkaan mm. salaojat, routaeristyksen, kantojen ja puiden raivauksen?
Kiitos!
Vastaukset 12
Vanhimmat
täällä kirjoittelevat vain ihmiset, joilla on jotain valitettavaa, joten sinuna soittaisin suoraan älvsbytalolle.
mutta tontin maapohjatyöt eivät varmasti kuulu ä-talolle. perustus on vain perustus.
Tämän ryhmän "asiantuntijoilta" ei paljon kannata kysellä jos asiallisia vastauksia haluaa. Nuo mainitsemasi asiat ja monet muut kuuluvat sinulle. Parhaan vastauksen saat kun soitat paikalliselle Älvsbytalo edustajallesi. Mikäli välttämättä netistä asiaa haluat kysellä/selvittää niin osoitteessta http://groups.msn.com/rd9ve1chj0jr6iof084t25qv70/home.htm löytyy aika hyvin vastauksia ja sieltä saa myös asiallisia kommentteja.
Ei kaikki Älvsbytalon myyntiedustajatkaan välttämättä kaikkea tarpeellista tiedä. Sanovat yhtä ja osoittautuu että asianlaita on toinen. Tässähän se eräs suuri ropleemi älvsbytalojen kanssa onkin kun edustaja sanoo yhtä, urakoitsija toista. Pääsääntöisesti myyntiedustjaa ei kiinnosta asiakas enää kun nimi on saatu paperiin. Näyttöjä tästä kiinnostuksen puutteesta mm. MSN keskusteluyhteisössä.
Tuo kiinnostuksen ja osittain myös tietämyksen puute on valitettavan totta. Onneksi meillä ei vielä ole moisia puutteita esiinyt kiinnostusta on ollut ja vastauksia saatu (toivottavasti oikeita). Tärkeäää varmaan on että ei ota niitä edustajan puheita täytenä totuutena vaan pyörittää esim. rakentamiseen liittyvät asiat oman vastaavan mestarin kautta (joka siis ei ole edustajan suosittelema :-) ja urakoitsijakin keskustelee mestarin kanssa ei asiakkaan. Lisäksi hiukankin tärkeämmät asiat on hyvä saada vaikka sähköpostilla niin niistä jää joku jälki.
Vastaava mestari neuvotteluihin mukaan ja hän saisi tehdä neuvotteluista kiirjallisen muistion, jonka osapuolet allekirjoittavat.
Omana tapanani on menetellä niin, jonkun mielestä voi olla turhaa varovaisuutta, mutta on niin monesti kannattanut, kun työkseen rakentamista tekee. Vaan on se niin huippua vetää tarvittaessa paperi esille ja kertoa, että mitä tästäkin oikein sovittiin. Suhteessa niin pieni vaiva, mutta silloin kun asioita joku osapuoli alkaa muistelemaan väärin...
Olenkin ihmetellyt kun täällä voivotellaan, miksei sovitut asiat pidä. Ensimmäinen ohje minulle kun aloin rakentamaan oli, että pistä kaikki sovitut asiat paperille ja nimet alle kuten Raksu kirjoitti, ja mieluusti tosiaan asiantuntija mukana. Rakennusprojekti on suurimmalle osalle se elämän suurin investointi ja projekti. Enpä usko että mitään vastaavaa projektia missään tehdään niin leväperäisesti kun oman talon rakentamista Suomessa. Vielä elää usko siihen että suomalaisen sanaan voi luottaa. Ainoastaan yksi osaurakoitsija veti herneen nenään kun ilmoitin tekeväni neuvotteluistamme päytäkirjan jonka molemmat kuittaamme. Muut olivat ehdottomasti samaa mieltä, että näin kannattaa tehdä.
Rakennusala on Suomessa niin villiä ja valvomatonta, että siellä on seassa jos minkälaista suharia. Yleensä jyvät erottuvat akanoista viimeistään siinä vaiheessa kun aletaan asioita vaatimaan paperille tai aletaan puhumaan RILleistä tai sopimusehdoista. Mutta parempi että kepulimiehet tippuvat kyydistä tässä vaiheessa, kuin urakan puolivälissä.
Älvsbytalojen myyjät ovat vain myyjiä joilla ei ole oikeutta sopia asiakkaan kanssa mitään. Eli älvsbytalon hankittuasi homma vaan ei mene niin yksinkertaisesti että kaikki paperille. Toisaalta älvsbytaloedustajan kanssa ei tarvi onneksi paljoa seurustellakaan. Tympii vaan kun tuottesta kerrotut asiat eivät pidäkään paikkaansa.
"Älvsbytalojen myyjät ovat vain myyjiä joilla ei ole oikeutta sopia asiakkaan kanssa mitään."
Mutta myyjän antamat tiedot sitovat silti toimeksisaajaa. (vrt. kuluttajasuojalaki)
Jos näin olisi, siitä seuraa tietysti:
1. Silloin myyjän kanssa tehty sopimus on tietysti tilaajaa sitomaton. (Mikä sopimuskumppani se sellainen on joka ei voi mitään sopiakkaan)
2. Toimeksisaajan korvausvelvollisuus paikkansa pitämättömien tietojen osalta
On tässä nyt jotain ihmeellistä, voiko olla tosiaankin näin?
Tilaapa ensin talo ja rupea tilauksen tehtyäsi riitelemään talotehdasta vastaan! Tätä epäkohtaa moni on yrittänyt erinäisissä keskusteluissa tuoda esille, että (usein) myyjän kertoman perusteella tehdyn TILAUSsopimuksen jälkeen joutuu, joko allekirjoittamaan TOIMITUSsopimuksen, jossa hyväksyy talotehtaan paikoin omituiset ja vähintäänkin tilaajalle osin epäedulliset sopimusehdot, tai perumaan tilauksen ja maksamaan 1100 eypoa.
Varmasti saa tuon toimitussopimuksen nähtäväksi ennen tilaussopimuksen allekirjoittamista, kunhan vaatii. Suomalaiset eivät vain kehtaa vaatia, kun ajattelevat että toinen loukkaantuu...
ei voi olla näin.
Sellainen menettely on yksinkertaisesti kohtuuton ja laiton sopimusmenettely varsinkin tuon koko 1100 euron korvauksen osalta.
Puhun aivan omakohtaisesta kokemuksesta. Toimitussopimus on täysin saatavissa vaikka et olisi mitään allekirjoittanut. Sieltä selvii vastuut sun muut. Aivan selvästi mitä kuuluu myyjälle ja mitä ostajalle.
Tosin talotehtaan alihankijoilta voit ostaa palveluksia. Maansiirto, salojat, viemärityö, tien teko ja melkein mitä vaan. Kunhan maksat.
Näin olen tehnyt ja valittamista ei ole. On asioita mitä joutuu sopimaan, tilaamaan ja soittamaan. Ohjeet on selkeät ja helpot noudattaa.
Mutta jos mitään papereita ei viitsi lukea, eikä omia velvoitteitaan noudattaa, saattaa tulla vaikeuksia.
Jokainen työmies ja myös vastaava mestari on tähän mennessä hoitanut hommansa enemmän kuin hyvin.
Toivottavasti samoin jatkossakin.
Talo pystyssä aivan pian.