Olemme nuoripari ja harkitsemme omakotitalon ostoa. Mitä kaikkea, erityisesti yllättäviä kustannuksia omakotitalossa asumisessa voi tulla? talokin on vanha, 50-luvulla rakennettu.
omakotitalon osto?
-__-
25559
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Teettäkää taloon kunnollinen kuntotarkastus, ja osallistukaa katselmukseen itse. Kysykää tätä siltä tarkastajalta.
Mitä taloon on jo tehty, miten remontit on tehty? Missä kunnossa on katto? Onko putket uusittu, onko lisätty kosteita tiloja, millainen on niiden kunto? Onko ilmanvaihtoa järjestetty mitenkään? Onko ikkunat uusittu? Eristeet? Onko sadevesien valumisesta huolehdittu? Onko kellari, onko se homeessa?
Viekää taloon urakoitsija, ja kysykää mitä mikäkin maksaa. Ja varautukaa siihen, että hinta on 1,5-kertainen.
Nuo on tosiaan hyvä selvittää asiantuntijan kanssa.
Lisäksi tulee vaatia saada nähdä luotettavan selvityksen talon sähkö- ja mahdollisesta öljynkulutuksesta.
Kaiken tämän lisäksi niitä yllättäviä kuluja tulee aivan varmasti.
Omakotitalossa olen asunut kohta vuoden ja yllätyksiä on jo tullut.
Öljypolttimesta kärähti magneettiventtiilin käämi ja tietysti keskellä talvea ja tietysti viikonloppuna. Huoltomies saatiin parin päivän viiveellä. Kattila meni kyllä varajärjestelmän puolelle eli lämmitti veden sähköllä mutta koska kyseessä oli varasysteemi, ei sen tehoa ole mitoitettu aivan riittäväksi. Talo pysyi kyllä siedettävän lämpimänä mutta suihkun vesi oli aika viileää.
Keväällä laukesi porakaivon pumpusta moottori. Tämä tapahtui tietysti perjantaina.
Kuin ihmeen kaupalla sain kymmenien puhelinsoittojen jälkeen sähkömiehen paikalle ja vielä suurempi ihme oli että sain vielä uuden pumpun samana päivänä useiden kommellusten jälkeen.
Hommaan toi vielä lisämaustetta sekin että vaimo oli lähtenyt viikonlopuksi reissuun ja olin yksin pienen vauvan kanssa ilman vettä ja piti sitä pumppuakin metsästää ympäri kylää.
No hieman ennen keskiyötä pääsin vihdoin suihkuun.
Homma maksoi toista tonnia mutta olipahan vakuutus.
Muutama viikko sitten lauantaina jysähti kellarista painesäiliöstä yksi liitos. Vettä roiskui ympäriinsä joten vedet oli pakko katkaista. Vesivahinkoa sentään ei tullut.
Sain yhden putkimiehen kiinni joka ymmärsi hätätilanteen ja lupasi tulla kunhan toipuu ajokuntoon.
No, putkari tuli ja hoiti homman. Kiitos hänelle.
Näitä siis sattuu ja tapahtuu siitä ei päästä mihinkään.
Tällaisia tilanteita varten on hyvä että asuntolainaa varten on oma tili johon siirtää lyhennyksen lisäksi kuukausittain muutaman kympin ylimääräistä ikäänkuin "hoitovastikkeena".