Asustelen tässä pk-seudulla ja tarkoituksena oli hommata omistusasunto. Koska rahaa ei ole tarpeeksi, oli mentävä pankkisedän juttusille, tässä tapauksessa täti kylläkin. Puhuimme 80,000 suuruisesta lainasta ja lainaneuvottelun reilun kuukauden päähän.
Kävi kuitenkin niin, että bongasin edullisen asunnon aikaisemmin. Sitten kyseisen pankin toiseen konttoriin pyytämään lainaa. Enää se ei kuitenkaan ollutkaan niin helppoa. Piti alkaa tehdä selkoa elämäntavoista, töistä...Se riitti ja vaihdoin pankkia. Nyt tuli käsitteliäksi mies ja reilun kymmenen minuutin puhumisen jälkeen mies ilmoitti, että laina järjestyy. Edellisessä paikassa virkailija ei pystynyt sanomaan mitään.
Tarjous tehtiin ja se hyväksyttiin. Käsiraha maksettiin ja kaupan teko päivä sovittiin. Päivää ennen kaupan tekoa myyjän pankki ilmoitti etteivät luovuta osakekirjoja, koska asunto menee liian halvalla. Kaupat peruuntuivat sitten.
Mitä jäi käteen? Turhaa juoksemista, odottelua, käsirahan sentään sain, mitään korvauksia kukaan ei suostu maksamaan. Edessä pitkä oikeusprosessi? Kiitokset vain kiinteistömaailma ja sampo.
Sen verran paha maku hommasta jäi, että taidan elellä vuokralla loppuelämän tai odotella asuntojen hintojen tippumista johon menee 5-10 vuotta.
Kävi kuitenkin niin, että bongasin edullisen asunnon aikaisemmin. Sitten kyseisen pankin toiseen konttoriin pyytämään lainaa. Enää se ei kuitenkaan ollutkaan niin helppoa. Piti alkaa tehdä selkoa elämäntavoista, töistä...Se riitti ja vaihdoin pankkia. Nyt tuli käsitteliäksi mies ja reilun kymmenen minuutin puhumisen jälkeen mies ilmoitti, että laina järjestyy. Edellisessä paikassa virkailija ei pystynyt sanomaan mitään.
Tarjous tehtiin ja se hyväksyttiin. Käsiraha maksettiin ja kaupan teko päivä sovittiin. Päivää ennen kaupan tekoa myyjän pankki ilmoitti etteivät luovuta osakekirjoja, koska asunto menee liian halvalla. Kaupat peruuntuivat sitten.
Mitä jäi käteen? Turhaa juoksemista, odottelua, käsirahan sentään sain, mitään korvauksia kukaan ei suostu maksamaan. Edessä pitkä oikeusprosessi? Kiitokset vain kiinteistömaailma ja sampo.
Sen verran paha maku hommasta jäi, että taidan elellä vuokralla loppuelämän tai odotella asuntojen hintojen tippumista johon menee 5-10 vuotta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
älä mene raastupaan.
Häviät, koska kauppa peruuntui myyjästä riippumattomsta syystä.
Ja pankin lainvääntäjiä vastaan sinulla ei ole mitään mahkuja.
Kauppa peruuntui myyjän vastuulla olevasta syystä ja ehdoista riippuen joko korvaus on käsirahan suuruinen summa tai osatajakandidaatin kärsimä vahinko. Myyjän olisi pitänyt pysyä sopimuksessa. Olisi liian helppoa perua kaupat esim. paremman tarjouksen saannin jälkeen, jos tällaisella tekosyyllä voisi perua ilman sanktiota. Kannattaakin aina sopia, että käsiraha pätee myös toisin päin (kiinteistöjen osalta kuitenkin tässäkin ongelmia mm. määrämuodon vuoksi eli käsiraha ei välttämättä sido).
Hei,
Oli sen verran kiero tilanne, että saatat olla oikeutettu korvaukseen. Kts sivu http://www.espoo.fi/xsl_perussivu_alasivuilla.asp?path=1;641;2753;5696;5728;32188
"Jos myyjä ensin hyväksyy käsirahallisen ostotarjouksen mutta sittemmin jättääkin kaupan solmimatta, hän joutuu maksamaan tarjouksentekijälle hyvityksen, joka on käsirahan suuruinen. Asuntokauppalain mukaan ostaja voi menettää tai myyjä voi joutua hyvittämään enintään 4 % kauppahinnasta."
Eli käsiraha-käytäntö toimii myös toisin päin.
Itse lähtisin tuosta vääntämään. En pankin ihmisten kanssa vaan myyjän kanssa. Keskustele juristin kanssa.
Tuskin myyjän pankki (voi) ottaa kantaa mihin hintaan joku myy asunnon. Osakekirjahan on ollut lainan vakuutena! Tietysti jos myyntihinta ei ole kattanut myyjän lainan loppuosaa niin asia on toinen..
Hae vaan rohkeasti korvausta myyjältä, riskisi hävitä on aika pieni. Tietysti jos myyjä on persaukinen ei korvaus tule kovin helposti.
ja piti saada diili sitten peruttua, luulevat tietysti ostajan olevan tyhmä ja toteavan vain okei....ilman muuta ovat hyvitysvelvollisia!! Nyt on varmasti kämppä jo myyty uudelleen...
Eikun yhteyttä oikeusasiamieheen ja äkkiä, jatkavat muuten samalla tyylillä jatkossakin.
Eläköön kiinteistömaailma! Ainakin paikallinen kiinteistömaailman kaverimme on sieltä ei-reiluimmasta päästä, mites on, onko tää mainitsemasi pulju Läntisellä-Uudellamaalla?