Kaikenlaisia kyselyitä niitä myyjille tuleekin sähköpostin kautta. Naiset kyselevät pääasiassa kaikkea taivaan ja maan väliltä, miehet sieltä väliltä.
Suurimmalla osalla ei ole aikomustakaan rakentaa kunhan vain kysellään kyselemisen ilosta. Mikäli antaa esimerkiksi hinnan jostain niin mitään siitä hinnasta ei ymmärretä. Uskomatonta mutta netin kautta ei taloja myydä.
Siis tehkäämme kaikki "alustavat kyselyt silloin kun ollaan tosissaan rakentamassa" Silloinkin varataan aika myyjälle ja edetään asiassa sitä kautta. Jos kaikkiin kyselyihin vastaisi niin siinä menisi muutama viikko. Joten silloin kun olette tosissaan rakentamassa niin palataan asiaan.
Suurimmalla osalla ei ole aikomustakaan rakentaa kunhan vain kysellään kyselemisen ilosta. Mikäli antaa esimerkiksi hinnan jostain niin mitään siitä hinnasta ei ymmärretä. Uskomatonta mutta netin kautta ei taloja myydä.
Siis tehkäämme kaikki "alustavat kyselyt silloin kun ollaan tosissaan rakentamassa" Silloinkin varataan aika myyjälle ja edetään asiassa sitä kautta. Jos kaikkiin kyselyihin vastaisi niin siinä menisi muutama viikko. Joten silloin kun olette tosissaan rakentamassa niin palataan asiaan.
Vastaukset 14
Vanhimmat
tai ota kunnon burn out-loma jos olet noin leipääntynyt TÖIHISI!! sillä kuvaamasi tehtävät epäilemättä kuuluvat työkuvaasi!!
ne haluu myydä. "ei raha puussa kasva"
väärällä alalla. Nuohan ovat selkeitä ostosingaaleja. Pitäisikö kaikkien ilmoittaa suoraan, että haluamme sinun myymäsi talon, milloin voisimme tulla sen ostamaan, jos ollaan oikein kilttejä. Moni myyntialalla leva olisi todella innoissaan kun potentiaaliset asiakkaat ihan soittelevat ilman että niitä pitäisi metsästää. Ehkä sinulla on hiukan todelisuudentaju hämärtynyt.
talo, paremman keskitason sisustuksella. Vastaa siinä sitten noilla tiedoilla.
vahva signaali. Eikun aikaa varaamaan ja neuvotteluun. Ei kai ne ihmiset kuitenkaan ihan huvin ja harrastuksen vuoksi ole sinun numeroasi kaivaneet esille ja soitelleet. Et taida olla provikkapalkalla.
Se riittää kun kysyy että onko tontti. Jos ei tonttia ole niin jätetään höpinät ja palataan asiaan kun se tontti on. Niin ja kyllä ne ihan hyvin vuoksi kyselee joilla sitä tonttia ei ole. On todelliset rakentajat ja sitten on "renkaanpotkijat" jotka joskus haluaisi rakentaa.
no ymmärrän tietysti, jos ei ole edes sitä tonttia että aika hankala on alkaa neuvottelemaan. Pidin itsestäänselvyytenä, että vain sellaiset soittelevat joilla on edes MAHDOLLISUUS rakentaa. Kaippa meillä on liikaa aikaa soitella ( ja kirjoitella tänne ).
On kyllä taas merkkejä alan ylikuumenemisesta, kun tuollaisia kusipäämyyjiä on hommissa. Myyntityön suurimpia vaikeuksia on löytää potentiaaliset ostajat. Jos asiasta kiinnostunut soittaa myyjälle ja tiedustelee hintaa, niin kyllä silloin pitää palvella ja yrittää vääntää kauppaa. Jos asiakas ei heti ostakkaan, niin ehkäpä vuoden kuluttua?
Mieti nyt vähän. Esimerkiksi perhe kasvaa ja tarvitaan lisää tilaa, valmiit talot maksavat liikaa per neliö - joten oma rakentaminen/rakennuttaminen käy mielessä. Pääkaupunkiseudulla on ERITTÄIN paljon ihmisiä, joilla ei ole taloa rakentaneita tuttavia - kuten on maaseutu-suomessa. Mistä ihmeestä tällainen potentiaalinen ostaja voisi tietää mitään talopakettien hinnoista??? Sitten nämä kusipäämyyjät töksäyttävät heti alkuunsa "onx sull tonttii edes..." ja ohjaavat pihalle. Toivottavasti tällaiset ahneet ja paskat myyjät karsiutuu todellisten ammattilaisten joukosta pikaisesti. Arrggh voi että pistää vihaksi tollaset urpot.
ajankäytölle. Se on ihan kiva jos jolu meinaa joskus tehdä jotain, mutta mitä tekemistä hinnalla NYT on tekemistä sitten sen kanssa. Lisäksi viellä sellaisen ihan tavallisen talon hinnalla. Kyllä jotain perusjuttuja pitää olla ensin selvillä ennen kuin aletaan keskustella; mitä toi maksaa - entä toi, onpa kallista jne..... Eipä ole kovin potentiaalinen ostaja jos ei tonttia ole, tai rakennussuunnitelmat vuosien päässä ja eikä mitään tarkempaa tietoa mitä on haluamassa. Onneksi karsiutuvat pois sukankuluttajien listoilta.
ainakin meillä on se tilanne että odotellaan tarjouskierroksen päättymistä ja jos ei natsaa niin otetaan suunnitelma b-käyttön ja rakennetaan toisaalle.
jos olisit oikeasti alalla tietäisit että näitä tapauksia on paljon ja mikäs sen parempaa odotellessa kuin selvitellä tulevaa projektia.
Se on vain fakta, ettei tyhjää työtä kannata tehdä. Kuten kaikenlaisiin kyselyihin vastata. Eli se tontti pitää olla ennen kuin prosessi lähtee kunnolla käyntiin.
Fiksu talonrakentaja ottaa vastaavan mestarin/pääsuunnittelijan jo siinä suunnitteluvaiheessa. Suurin osa talopaketin hankkijoista ei ole ottanut vastaavaa mestaria jo suunnitteluvaiheessa ja se näkyy lopputuloksessa.
tuollaisessa tilanteessahan käyttäydytään kuin teillä se tontti olisi - vai mitä ?? Tuntuu muutamilla olevan vaikea erottaa niitä "sävyjä" eihän myyntihommat mene minkään kaavan mukaan, vaan myyjän mutulla.
Kyllä nuo _oikeat_ myyjät ymmärtävät jos suoraan sanoo että näistä tonteista joku valitaan, jos siinä vaiheessa alkaisi kuulua jotain "tuus takas kun sulla on tontti" selitystä niin asiakas olisi menetetty. Se on kyllä hyvä että liiemmin ei ole perään soiteltu :)
Oishan se aika lapsellista vedättää että tontti on hankittu jos todellisuus on muuta. Mulla ainakin on tarkoituksena saada mahdollisimman paljon asioita itselle selväksi etukäteen. Kun tontti varmistuu tilaus tehdään mahd.pikaisesti sillä taloa todennäköisesti joutuu odottamaan noin vuoden...
varsinkin myyjistä on minullakin.
Suunnittelut suunniteltiin viime talvena yhdessä vaimon ja vastaavan kanssa. Kaikki oli siis paperilla valmiina tuossa alkuvuodesta 2005. Tontti oli tiedossa ja kaupat tehtynä syksyllä 2004.
Ensimmäisen yhteydenoton valitsemiini talotoimittajiin otin sitten toukokuussa 2005. Yhteydenotto tapahtui sähköpostilla, sama meili kaikille toimittajille, koska tämä oli nopea ja kätevä kanava. Meilejä lähetin 6:lle toimittajalle, 4 vastasi myönteisesti, 1 vastasi ettei halua antaa tarjousta ja 1 ei ole vastannut vieläkään...
Kaikki nämä 4 myyjää myös soitti perään ja aikoja tapaamisiin varailtiin. Kuitenkin 1 näistä ilmoitti eka palaverin jälkeen(kuvat kävi tehtaalla), ettei voi laskea hintaa, koska pohja ei miellytä talotehdasta...
Jatko 3:n kanssa seuraaviin miitinkeihin, joissa käytiin läpi tarjoukset.
Sitten valittiin yksi toimittaja, vaikka kaikilla olisi ollut paljon hyvää... =)
Eli yhteyttä ja palaveria vaan sopimaan. Ymmärrän kyllä myyjien närkästyksen siitä, että ns. ei-vielä-rakentavat soittelevat ja meilaavat kysymyksiään, mutta monesti se on juuri tätä esisuunnitelu vaihetta kun asioita pitää saada selville ja miksei juuri käyttäisi netistä löytyviä kanavia ja myyjiä...