Olemme katselleet muutamaa hitas-asuntoa ja tulleet siihen käsitykseen, ettei määrätyllä hitashinnalla myy/osta kukaan. Mekin olemme valmiita maksamaan 5-10 000 extraa hyvästä kämpästä, mutta missä menee raja? Voiko myyjä esimerkiksi pyytää 20 000 yli hitas-hinnan? Mielestämme aika kova hinta parvekelasitukselle ja "hyvälle sijainnille". Emme haluaisi olla mitään hintapoliiseja, mutta emme myöskään halua rikkoa lakia kovin törkeästi, koska siinä saattaa menettää sekä kämpän että extra-hinnan. Valvooko näitä kauppoja oikeasti kukaan ja tietääkö kukaan tapausta, jossa kaupunki olisi pakkolunastanut ylihinnalla myydyn hitaskämpän?
Emme myöskään halua tyhmyyttämme menettää "unelmakämppää", jos on ihan yleinen tapa maksaa pimeä väliraha.
Neuvokaa viatonta pariskuntaa, pliis!
Emme myöskään halua tyhmyyttämme menettää "unelmakämppää", jos on ihan yleinen tapa maksaa pimeä väliraha.
Neuvokaa viatonta pariskuntaa, pliis!
Vastaukset 14
Vanhimmat
No ei täällä ole tapana järkeviä vastailla, mutta menköön tämän kerran. En suosittele maksamaan ylihintaa. Kyllä niitä kuitenkin tarkkaillaan ja riski, että menettää asuntonsa ei houkuttele. Jos hitas asunto on myynnissä julkisesti niin en usko, että niistä mitään lisärahaa uskaltaa pyytää. Jos tiedätte, että joku pyytää epäilyttävän paljon ekstraa, niin ainahan siitä voi ilmoittaa Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle.
Lisähinnan pyytäminen on ihan yleistä. Asunto menee helposti ostajalle, joka suostuu maksamaan pimeästi lisää.
Kannattaa kuitenkin harkita tarkoin, jos myyjä vaatii lisähintaa. Kiinni jäämisen riski on pieni, mutta kuitenkin. Periaatteessa jos joskus myyt asunnon eteenpäin, joutuisit itsekin siirtämään pimeän hinnan seuraavalle ostajalle. Pilkun nihkeitä käräyttäjiä on maailma pullollaan.
Mieti myös kovanrahan asunnon ostoa.
että hyvillä alueille niistä maksetaan markkinahintaa. Aina on joku, joka seisoo 100 tuhannen euron kanssa oven takana kun näyttö alkaa. Kaupunki ei ole käyttänyt lunastusoikeuttaan yhdessäkään asunnossa, koska ylihintakaupan todistelu on aika mahdoton juttu. Ja ne asunnot vaan kuumasti menevät heti ensi näytössä.
Itse ostin määrätyllä hinnalla, mutta täytyy kyllä myöntää että myyjän tilanne oli sellainen ettei hän oikein voinut lisähintaa pyytää... :)
Eikös se perinteinen ollut 50 000 mummon 30 vuotta vanha pesukone jossain nurkassa josta se on helppo heittää pihalle? Kai se nykyään olisi 10 000 euroa.
Vielä se kannattaa muistaa ettei hitaksesta kannata alueen yleistä markkinahintaa maksaa - vuokratontilla olevan talon vastikkeet kun ovat hieman eri luokkaa... :)
Muuten, oletko kiinnostunut 3h k s hitaksesta? Pesukonekin löytyy... :)
"Irtaimistosta". Iso hitas keskellä kylää. Eli lienee tapauskohtainen kysymys.
Kun kerroit the rat asuvasi keskustan alueella.
Kerroinko asuvani keskustan alueella?
Enpä muista kertoneeni, enkä asukaan. Olen kyllä joskus asunut...
Asun jopa kantakaupungin ulkopuolella, vaikkakaan en kovin paljoa. Metropysäkille joutuu jo kävelemään jonkin aikaa (~20 minuttia), mutta ratikka ja jotain kolmannes stadin busseista on aika nurkalla... Siitä voi päätellä asunnon sijainnin.
Länsi-Pasila, entä onko Hitas-asuntoja siellä Arabian suunnalla?
Kiitos asiallisista vastauksista, näköjään tämä hitas-kenttä on aika kirjava ja monenlaista yrittäjää riittää. Ymmärrän, että jokainen haluaa saada asunnostaan mahdollisimman hyvän hinnan, mutta suora ahneus tuntuu vastenmieliseltä, varsinkin jos myyjä on itse päässyt asuntoon pikkurahalla kiinni.
Eli etenemme varovaisesti ja suostumme maksamaan vain "kohtuullista" ylihintaa.
Siis sittenkin Pikku-Huopalahti? Eikö keskustaksi lueta kaikki alueet, joissa kulkevat ratikat?
Siis sittenkin Pikku-Huopalahti? Eikö keskustaksi lueta kaikki alueet, joissa kulkevat ratikat?
Ei ole pikku huopis, eikä sen puoleen länsi pasilakaan...
Kyllä Arabianrannassa on hitaksia, tämä ei ole niitä. Myönnettäköön että lämpenee. :)
Pakko palata aloittamaani viestiketjuun. Hitas-seikkailumme saavat yhtä hurjempia piirteitä: Nyt - kokeneina ja paatuneina - olimme yhdestä namuasunnosta valmiita maksamaan yli 20 000 lisähintaa, mutta joku räjäytti pankin ja tarjosi 45 000! Myyjäkin oli aivan pihalla, koska ei odottanut eikä pyytänyt mitään kohtuuttomia lisiä.
Tässä tuli esille muutenkin taas järjestelmän epäreiluus: Tämän kämpän hitashinta oli oikeasti aivan naurettavan alhainen, kun esim. parin kilometrin päässä toinen, melkein 15 m2 pienempi ja huonompi hitas maksoi melkein 90 000 enemmän.
Ai että miksi me sitten jahtaamme näitä hitaksia? Koska haluamiltamme alueilta ei juuri muita omistusasuntoja löydy!
Jatkamme siis jahtia!
Olisi mielenkiintoista kuulla löytyikö unelmien hitas järkihintaan? Alue viittaa kovasti Länsi-Pasilaan vai liikutaanko kenties Ruoholahdessa? Varsinkin Länsi-Pasilassa neliöhinnat vaihtelevat hurjasti jopa alle 2000 eurosta aina 3000 euron huonommalle puolelle - ja nyt puhutaan tasan samankokoisista huoneistoista hieman eri sijainnilla ja rakennusvuodella.
Itsekin kohtuuhintaista hitasia etsineenä tiedän ettei operaatio todellakaan ole mutkaton.
Tsemppiä.