Tai siis rakennuttajalle :)
Olisiko joku viitsinyt vinkata mitä puuttuu tästä talopaketin sisällöstä, jotta tuloksena olisi valmis talo (paitsi tietysti pohjat, rakentajat, koneet)???
Paketti sisältää:
-rakennuslupa, rakenne ja työpiirustukset
-painekyllästetyt alasidepuut, tiivisteet ja kosteuseristeet
-runko, eristeet, höyrynsulkumuovi, tuulensuojalevyt ja sisäpuolen kipsilevyt
-kantavat pilarit ja palkit
-kattoristikot, aluskate ja tuuletusrimat
-tiilikatto ja ruoteet
-yläpohjan eristeet, höyrynsulkumuovi
-yläpohjan kipsilevyt ja koolauspuutavara
-pohjamaalatut räystäiden otsa-ja aluslaudat
-päätykolmioiden koolaus ja tuulensuojalevyt
-kiertopuurunkoiset väliseinät kipsilevyineen ja eristeineen
-ikkunat
-ikkunoiden pintahelat
-ulko-ovet
-väliovet
Olisiko joku viitsinyt vinkata mitä puuttuu tästä talopaketin sisällöstä, jotta tuloksena olisi valmis talo (paitsi tietysti pohjat, rakentajat, koneet)???
Paketti sisältää:
-rakennuslupa, rakenne ja työpiirustukset
-painekyllästetyt alasidepuut, tiivisteet ja kosteuseristeet
-runko, eristeet, höyrynsulkumuovi, tuulensuojalevyt ja sisäpuolen kipsilevyt
-kantavat pilarit ja palkit
-kattoristikot, aluskate ja tuuletusrimat
-tiilikatto ja ruoteet
-yläpohjan eristeet, höyrynsulkumuovi
-yläpohjan kipsilevyt ja koolauspuutavara
-pohjamaalatut räystäiden otsa-ja aluslaudat
-päätykolmioiden koolaus ja tuulensuojalevyt
-kiertopuurunkoiset väliseinät kipsilevyineen ja eristeineen
-ikkunat
-ikkunoiden pintahelat
-ulko-ovet
-väliovet
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kyllä tuosta puuttuu vaikka mitä.
Aloitetaan vaikkapa: lvis-työt ja osat, keittiö, pintamateriaalit, liittymät, ulkoseinän matskut ym.ym.ym.
huomasin noin äkkiseltään
-takka
-piippu
-ikkunan/ ovien pellitykset
-lukot
- kattoturvatuotteet
- läpiviennit
- sähkötuotteet (pistorasiat yms.)
- helat ja vetimet oviin
- kiuas muu saunaan tarvittava materiaali
- parketit, laatat yms.
- kiintokalusteet
- keittiön kodinkoneet
- keskuspölynimuri
töineen ja tarvikkeineen perustukset ym....
Kannattaa laskea melko suuri summa muihin kuluihin. Usein unohtuu budjetista:
-Työntekijöiden vakuutukset
-Talkoovakuutus
-Rakennuksen vakuutukset
-Työmaasähkö
-Viranomaismaksuja(notaari, tontin lohkominen...)
-Työkalut
yms.
Ja kannattaa tarkistaa omat vakuutukset, jotta saa jotain rahaa jos vaikkka loukkaa jalkansa tms.
vakuutukset ovat yllättävän iso menoerä rakennuksella. Jos työn osuus 30 000 € ei 2000 € riitä vakuutuksiin. Loppuvaiheessa rakentamista tulee esimerkiksi listoituksesta yllättävän iso lasku ja työ. Erilaiset liittymämaksut ovat myös iso lovi budejettiin. Hyvin on kuitenkin kommentoijat antaneet tietoa kyselijälle. Alkaako asiallisuutta näkyä tälläkin palstalla.
Pihalle saat uppoamaan töineen vielä monta tonnia, riippuen tietysti mitä sinne pistää.
Mullat, siihen kone levittämään,aidat ( pensaat tai puusellainen ), istutukset, kivetykset, terassit, portaat ym,ym..
Liittymät tosiaan maksavat jopa 12000 euroa jossain päin suomea.
Laske kaikki nämä budjettiin ja lisää vielä 10 %. Se on kuulemma melkein vakio, että sen verran menee yli.
Minä käyttäisin kertopuuta väliseinätolppina, en kiertopuuta.
Mutta tärkeintä että saat käsityksen kokonaiskustannuksista. Mietit varmaan mitä koko talo sitten maksaa. Netistä löytyy jos jonninlaista laskuria kuten
http://www.talopeli.fi/
http://www.aariatalot.fi/kustannusarviot/nelikko_kustannusarvio.pdf
tärkeintä on kuitenkin maksatko kalusteista 5000 euroa vai 15.000 euroa tai laattaneliöstä 7 euroa Bauhausista tai 67 euroa luonnonkivisistä lattioista neliöltä.
Valintakysymyksiä kaikki tyynni. Suunnitteluvaiheessa lyöt lukkoon 90% kustannuksista joten suunnittele huolella.
ja yllättäen huomasin nyt syyssateitten alettua että rännit kannattaa myöskin olla talossa..
tuohon vakuuttamiseen pitää kommentoida sen verran että vakuutusyhtiöiden vertailu kannattaa. Esim. itselläni tapaturmavakuutus maksoi 18€ ja vuoden talkoovakuutus 70€. Koko talon vakuutus noin 250€, eli nämä on omakotitalorakentajan kuluista pienimpiä.
Palkatun työvoiman vakuuttaminen onkin sitten pirun kallista kuten tässä joku jo mainitsikin. Mutta halvemmaksi silti tulee kuin se että jos jotain sattuu. Palkollisia otetaan vakuuttamisen kalleudesta huolimatta, koska tarkoitus olisi päästä asumaan taloa mahdollisimman pian, lainan korkoihinkin menee yllättävän paljon jos pitkään taloa väsäät.