Miten menetellä: Asumme rivitalossa ja nyt on ilmaantunut vanha tienpohjan omistaja, joka ei ole saanut maksua tienpohjasta joka jäänyt rakennusten alle. Nyt hän on alkanut vaatia maksua ja vuokraa tienpohjasta nykyisiltä asukkailta, koska rakennusyhtiö konkurssissa.
Eikö rakennusluvan myöntäminen edellytä, että rakennettavalla tontilla ei ole ko. rasitteita??
Kiinteistöliiton juristi suositteli sopimista eli maksamista. Mielestäni kyse on kuitenkin sellaisesta kansalaisen oikeusturvaa koskevasta kysymyksestä, että itse en ainakaan sovinnolla maksaisi - emmehän ole koko asiasta voineet olla tietoisiakaan, koska rakennuslupa myönnetty. Voiko rakennusluvan myöntäjän saada vastuuseen??
Eikö rakennusluvan myöntäminen edellytä, että rakennettavalla tontilla ei ole ko. rasitteita??
Kiinteistöliiton juristi suositteli sopimista eli maksamista. Mielestäni kyse on kuitenkin sellaisesta kansalaisen oikeusturvaa koskevasta kysymyksestä, että itse en ainakaan sovinnolla maksaisi - emmehän ole koko asiasta voineet olla tietoisiakaan, koska rakennuslupa myönnetty. Voiko rakennusluvan myöntäjän saada vastuuseen??
Vastaukset 4
Vanhimmat
rakennusluvasta. Lähestulkoon joka tontilla jonkinmoinen rasite jollei tie tai sähkölinja, niin pankin hankkima velkarasite. Kannattaa kysellä maanmittarilta, josko voisi rasitteen poistaa tai muuttaa tien toiseen paikkaan. Jotenkinhan tienpohjan kayttäjä pitää päästä käyttämään sitä ja liikkumaan ko. tiellä.
Korvaava tieyhteys on rakennettu ja silti
ko. henkilö vaatii korvausta omistusoikeuden perusteella.
Siis, onko talosi rakennettu jonkun toisen omistamalle maa-alueelle ? Vai onko siinä vaan jäänyt vanha tierasite kumoamatta ja uusi perustamatta ? Kiinteistön kaupan yhteydessä on tietysti ensiarvoisen tärkeää, että selvittää Rasitustodistuksesta mitä rasitteita ko. alueelle kohdistuu. Jos tämä on jäänyt selvittämättä voidaan pohtia, onko myyjän tiedonantovelvollisuus jäänyt täyttämättä tms. Yksi vaihtoehto on tietysti jättää kyselijä omaan arvoonsa ja unohtaa koko juttu. Ei hän voi taloanne tulla purkamaan omalta tontiltanne, vaikka siinä olisikin tienpaikka. Erityisesti katsoisin tuon pelkäksi v**tuiluksi jos olette järjestäneet tien kulkemaan toisaalta.
Jos talo on tosiaan rakennettu toisen omistamalle maalle, niin väittäisin, että silloin joutuu jotain rahaa siirtämään. Rasite ei ole sama asia kuin omistus.