Voiko as.oy:n yhtiöjärjestyksestä poikkeavia päätöksiä tehdä yksinkertaisella enemmistöllä yhtiökokouksessa? Jos voi, niin kuinka kauan ne ovat voimassa?
Asunto-osakeyhtiö
Ihmettelijä
3434
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Minkäänlaisellä enemmistöllä ei voi tehdä yhtiöjärjestyksen vastaisia päätöksiä.
Ensin on muutettava yhtiöjärjestystä!!!
Päätökset ovat voimassa niin kauan, kunnes joku nostaa moitekanteen ja moitekanne hyväksytään.
Riipuu yhtiöjärjestyksestä. Asunto-osakeyhtiölain 40§:n mukaan yhtiöjärjestyksen muuttamisesta päättää yhtiökokous.
Pääsäännön mukaan päätös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta on pätevä, mikäli osakkeenomistajat, joilla on vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista, ovat sitä [yhtiökokouksessa]kannattaneet.
Tuota rajaa voidaan em. säädöksen 38§:n mukaan yhtiöjärjestyksessä tiukentaa. Lisäksi on huomioitava, että niissä tapauksissa, joissa yhtiöjärjestystä muutetaan siten, että jo annettujen osakkeiden osalta 1) muutetaan osakkeiden tuottamaa oikeutta hallita huoneistoa,
2) muutetaan huoneiston käyttötarkoitus toiseksi,
3) yhtiöjärjestykseen otetaan lunastuslauseke tai ennestään olevaa lunastuslauseketta laajennetaan tai 4) lisätään osakkeenomistajien maksuvelvoitteita yhtiötä kohtaan muuten kuin 42 §:ssä tarkoitetulla tavalla on saatava niiden osakkeen omistajien suostumus, joiden osaketta muutos koskee.
Samoin yhtiöjärjestykseen otetun vastikeperusteen muuttaminen jo annettujen osakkeiden osalta vaatii 40 §:n mukaisen määräenemmistön kannatuksen lisäksi niiden osakkeenomistajien suostumuksen, joiden maksuvelvollisuus muutoksen johdosta kasvaisi. Tämä ei kuitenkaan koske tapausta, jossa on kyse vastikeperusteen muuttamisesta siten, että vastikkeen perusteeksi otetaan muun perusteen tilalle luotettavasti mitattavissa tai arvioitavissa oleva hyödykkeen todellinen kulutus (esim. vesi-/sähkömaksuja päätetään veloittaa todellisen kulutuksen mukaan).