Olisi kova halu ostaa omakotitalo, mutta vaan mietityttää, että onko tuo meidän tuloilla ja tällä iällä enää kovinkaan järkevää. Olemme lapseton (emme varmaan edes hanki lapsia) pariskunta, ikää jo lähempänä 40 vuotta kuin 30. Yhteenlasketut nettotulot ovat noin 2300-2400 euroa kuussa, josta selvinnee, että olemme molemmat matalapalkka-aloilla. Vuokraa makselemme tällä hetkellä noin 650 euroa kuussa. Lainaa ei saisi juuri enempää mennä kuin tuo vuokra ja kun sitten laskee muut menot (lämpö, käyttösähkö, vedet jne.) niin alkaa hirvittää. Onkos kellään kokemusta vastaanvanlaisesta tilanteesta? Onko asuntolainan ottaminen ylipäätään tässä elämänvaiheessa järkevääP
Näillä tuloilla omaan?
pohtijat
156860
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Halpahan omakotitalo on asua. Pientä remppaa tosin on jatkuvasti, joten huoletonta asuminen ei suinkaan ole.
Minulle tupsahti eron ja isäni kuoleman myötä niin paljon rakennuksia kontolleni, että parempi kun en sano muuta.
kyllähän omakotitalo kallis asumismuoto on,ylläpidettävää ja maksettavaa riittää moninkertaisesti,verrattuna samankokoiseen osakkeeseen.tietenkin sit kun mennään riittävän suuriin pintaaloihin, omakotitalo on halvempi.
Onhan niitä kuluja kaikenlaisia, mutta kun ovat niin monenlaisessa erässä, muodostavat kai harhakuvan halpuudesta. Pitäisi oikein laskea, mutta ei ole tullut siihen ruvettua. Rahat kun ovat tähän asti riittäneet.
Kaikki on kiinni hankittavan talon hinnasta. Luulisin, että haaveenne on realistinen ainakin niillä seuduilla, joilla omakotitaloon pääsee kiinni reilulla sadallatuhannella eurolla.
Käy tuolla verkkopankkien sivuilla laskemassa itselle sopivantuntuinen laina/maksuohjelma ja mieti sitten lisää. Noilla nettotuloilla pystyis 120 000€ lainan maksamaan 15-17v pois. Jäis rahaa muihinkin kuluihin. Mutta kyllähän se vituttaa maksella 55-6kymppisenä lainaa. Harvoin se asunto kauppa kusee kintuille.
Riippuu tosiaan haaveilemanne talon hinnasta. Jos nykyisellä korkotasolla tuo lyhennysvaranne 650 euroa riittää riittävän kokoisen lainan ottamiseen, varmaan siinä on sitten riittävästi varaa selvitä, vaikka vähän korot nousisivat.
Vaikka omakotitaloon rahkeet eivät riittäisikään, kannattaa teidän meittiä, olisiko joka tapauksessa järkevä muuttaa omistusasuntoon. Asuntolaina tulee aina joskus sentään maksettua, vuokran maksu jatkuu kuolemaan asti. Ikänne on ihan Ok lainanottoon.
pitää tietysti laskea, minkä kokoiseen, tasoiseen ja millä alueella sijaitsevaan ok-taloon on tuloillanne varaa. Pk-seudullahan noilla tuloilla ok-taloon pääseminen jää haaveeksi, mutta varmaan esim. Itä-Suomessa löytyy edullisia taloja.
Toinen asia on sitten se, että talon ylläpito on muutakin kuin sähkö-, vesi-, jätehuolto- ja lämpökustannuksia, tosin lämpökustannuksia voi jonkun verran kompensoida käyttämällä varaavaa takkaa (jos sellainen on) lisälämmönlähteenä, mutta tämäkin edellyttää aika paljon oma-aloitteisuutta ja työtä. Jätettä voi vähentää kompostoinnilla, mikä edellyttää kompostorin hankintaa ja taas myös työtä.
Näiden pakollisten ylläpitomenojen lisäksi ok-talossa asumisessa rahaa pitäisi varata myös talon ikääntymisestä aiheutuviin pikku remontteihin. Samalla tavalla kuin veneen pitäminen maksaa, vaikka sitä ei käytettäisi ollenkaan, myös talon ylläpitäminen maksaa... Aina silloin tällöin tulee yllättäviä menoja (joskus suuriakin esim. paukkupakkasilla putkien jäätyminen), joihin pitäisi olla varaa.
As.osakeyhtiöissähän tätä varten kerätään hoitovastiketta. Ok-talossa on helppo "unohtaa" nämä talon kunnossapitoon liittyvät kuluerät, mutta niiden laiminlyöminen johtaa pitemmällä aikavälillä talon rapistumiseen.
Joka tapauksessa kerros- ja rivitalossa aikaisemmin asuneena ja nykyisin ok-talossa asuvana sanoisin, että kyllä tämä ok-taloasuminen on absoluuttisesti katsoen kaikkein kalleinta, koska aikaisempiin asuntoihin verrattuna meillä on tuplamäärä lämmitettäviä neliöitä. Lisäksi energiaa kuluttavia sähkölaitteita on aikaisempaa enemmän. Jätehuoltokustannuksia ei jaa kukaan muu (toisin kuin rivi- ja kerrostalossa). Remonteista vastaamme yksin. Jo pelkästään niihin tarvittavat työkalut (jos yrittää tehdä itse) ovat tulleet maksamaan tuhansia euroja, puhumattakaan materiaalikustannuksista. Lisäksi ok-taloasuminen vaatii monia sellaisia pikkuinvestointeja, joita ei tule kerrostalossa asujana ajatelleeksi (esim. ruohonleikkuri, kottikärryt, peräkärry, lapiot, puutarhatyökalut, puutarhakalusteet jne... lista on loputon).
Suhteellisesti ottaen (esim. kust./neliö) kustannukset ovat taas varmaan edullisemmat. Lisäksi tietysti elämänlaatu on suuren oman pihan takia kasvanut. Näitä on tietysti vaikea rahassa mitata.
Mutta ok-asumisessa kaikkein tärkein vaadittava ominaisuus on itsenäisyys, oma-aloitteisuus ja ahkeruus. Pihatyöt ja lumityöt on tehtävä itsenäisesti, hankinnat on tehtävä yksin. Ok-asuja on tavallaan yhtä aikaa paitsi asukas, myös talonmies, isännöitsijä ja remonttimies. Vastuuta ei voi siirtää kenellekään toiselle, eikä kukaan muu auta, jos jokin menee vikaan. Jos tätä ei hyväksy, on parempi vaihtoehto hankkia rivari tai kerrostaloasunto.
Ikänne ja lapsettomuutenne sinänsä (noin neljäkymmentä) ei tuota ongelmia ok-asumisen kannalta. Paradoksaalista on, että jos lapsia ei ole, niin paremminhan niitä ok-talohommia ehtii tehdäkin.
jos mä mulla olis vakituinen työpaikka ja maksaisin ton verran kuussa vuokraa niin olisin jo aikoja sitten muuttanut omaan kämppään! oletteko miettineet paljonko olette maksaneet vuokraa ja paljonko olisitte sillä summalla lyhentäneet lainaa? hei haloo! mä en todellakaan kannata vuokralla asumista paitsi jos opiskelee tai muuten se on välttämätöntä! jos on oma asunto ja tulee raha pula niin asunnon saa aina myytyä ja ostettua sitten vaikka pienemmän tilalle!
Ehdottomasti vain omistus- tai miksei vaikka osaomistusasunnon kimppuun! Ainahan se on kotiin päin! Etsikää sellainen kämppä, missä vastike alhainen.
Itsellä ensiasuntonani oli n. 70 000€ maksanut kaksio, jonka lainaa lyhenneltiin 500 kuussa ja vastike oli 170€.
Kolmisen vuotta olin siinä ja kun tuli aika ostaa isompi asunto, oli iloinen yllätys kun sai huomata, että melkein 8000€ oli siinä ajassa kertynyt omaa rahaa ( asunnon arvon noususta saatu voitto)! Asuntokauppa kyllä kannattaa!!
Jos ei eläkeläisenä omista asuntoa, niin tekee tosi tiukkaa. Vuokra pysyy samana, mutta tulot tippuvat 50-60 prosenttiin ansiotuloista. Eläkkeellä olisi hyvä omistaa asunto, niin tulee toimeen eläkerahoilla.
On noita taloja kaksin kappalein. Ei sekään ole hyvä tilanne, vaikka velkaa ei ole.
Ovat melko erilaisia. Nykyaikainen omakotitalo kaupungissa ja vanha maalaistalo. Kummastakaan en raatsi luopua, vielä ainakaan.
Hommia riittää. Ei tule eläkepäivillä aika pitkäksi.
Me asuttiin vuokralla. Katsottiin asuntoja ja ostettiin oma. Saman verran maksamme lainan lyhennystä kuin vuokraa aikoinaan. Muut maksut lähes samana tulee pysymään. Tietenkin meidän kohdalla vielä yhtiövastike päälle, mutta toimeen tullaan. Mieluummin oma kuin vuokra.
Asuntohinnoissa ilmaa 45 prosenttia
Asunnonomistajille tämä vuosituhat on ollut kulta-aikaa. Tikkuakaan ei ole tarvinnut panna ristiin, vaan varallisuus on kasvanut pelkästään sohvalla löhöämällä. Asuntohinnoista jo 45 prosenttia on yleisen kustannustason ylittänyttä nousua.
o Taloushistoria ei tunne toista ilmiötä, joka olisi nostanut tavallisten kansalaisten varallisuutta yhtä voimakkaasti ja nopeasti koko maapallolla kuin viime vuosina tapahtunut asuntohintojen nousu. Tavallisen asunnonomistajan kannalta varallisuuden kasvu on kuitenkin osoittautumassa pelkäksi illuusioksi. Economist-lehden (18.6.) mukaan tämä taloushistorian suurin kupla puhkeaa ennemmin tai myöhemmin.
http://www.rakennuslehti.fi/lehdet/artikkeli.asp?cat=1& lehti=262&artikkeli=7615
Ollaan samanlaisessa tilanteessa uutta hankkimassa. Ensiasunnon ostajalla alle 40v. ei tule ongelmia takauksen hankkimisen suhteen mutta lainan takaisinmaksu on sitten toinen juttu. Jos rahoitusta omakotitalon hankkimiseen ei ole niin voi melkein unohtaa noilla tuloilla mökin hankkimisen. Jos ottaa esim. 150000 lainan niin sitä joutuu maksamaan melkein 20 vuotta takaisin pankille.. Eläkeputki häämöttää..
...lainaa voi maksaa myös enemmän jos tulee jostain yllättäviä lisä summia palkan lisäksi esim. bonuksista yms. Ja itselleenhän sitä koko ajan maksaa, on paljon parempi mieli maksaessaan kun tämä muistuu mieleen. Joka tapauksessa lainan maksaminen loppuu jossain vaiheessa, meni siihen sitten 10 tai 30 vuotta. Vuokra ei lopu koskaan.
Kannattaa hommata asunto jostain hieman keskustaa kauempaa, esim. 2-5km ei ole matka eikä mikään kulkea töihin. Ja omaa rauhaa varmasti enemmän.