Asuntojen hinnat muuttuvat huippuhinnoista pohjanoteerauksiin noin 12v syklillä. Jos ostaa asunnon itselleen, omaksi asunnoksi, ja talous kestää sen yhden laskusuhdanteen jossain välissä, niin sijoitus on loistava verrattuna vuokra-asumiseen. Vuokrat kun EI laske lamankaan aikana.
Tietysti jos hakee optimaalista tuottoa rahoilleen eikä varsinaisesti asuntoa itselleen, niin silloin asunnon ostoa kannattaa lykätä muutamalla vuodella. Mutta silloin on siis puhtaasti kyse sijoitusesta, ei asunnosta itsestään. Omistus asuminen on tutkitusti halvempaa kuin vuokralla olo.
Se mistä saa parhaan tuoton rahoilleen, ja mistä riskittömimmän on aivan eri asia kuin se milloin kannattaa ostaa asunto jossa on tarkoitus asua ja elää.
Kun kaikki pelkää mahdollisia koronnousuja tms. uhkakuvia, niin he voisivat välillä nähdä myös historiassa tapahtuneita positiivisia asioita. Kuten,
palkat ovat tuplaantuneet 10vuodessa (tapahtunee taaskin),
korot ovat nykyään "euroopan laajuiset"(ei pienen valtion herkästi heiluvia),
asuntojen reaalihinnat verrattuna käytettävissä oleviin tuloihin ovat edelleen kohtuullisia, inflaatio syö osan lainoista (se kiihtyy mikäli korotkin nousevat),
asuntojen hinnat elävät (ne laskevat ja NOUSEVAT), seuraava sukupolvi on aina kateellinen edelliselle kun he ovat saaneet "niin halvalla" jne...
Tietysti jos hakee optimaalista tuottoa rahoilleen eikä varsinaisesti asuntoa itselleen, niin silloin asunnon ostoa kannattaa lykätä muutamalla vuodella. Mutta silloin on siis puhtaasti kyse sijoitusesta, ei asunnosta itsestään. Omistus asuminen on tutkitusti halvempaa kuin vuokralla olo.
Se mistä saa parhaan tuoton rahoilleen, ja mistä riskittömimmän on aivan eri asia kuin se milloin kannattaa ostaa asunto jossa on tarkoitus asua ja elää.
Kun kaikki pelkää mahdollisia koronnousuja tms. uhkakuvia, niin he voisivat välillä nähdä myös historiassa tapahtuneita positiivisia asioita. Kuten,
palkat ovat tuplaantuneet 10vuodessa (tapahtunee taaskin),
korot ovat nykyään "euroopan laajuiset"(ei pienen valtion herkästi heiluvia),
asuntojen reaalihinnat verrattuna käytettävissä oleviin tuloihin ovat edelleen kohtuullisia, inflaatio syö osan lainoista (se kiihtyy mikäli korotkin nousevat),
asuntojen hinnat elävät (ne laskevat ja NOUSEVAT), seuraava sukupolvi on aina kateellinen edelliselle kun he ovat saaneet "niin halvalla" jne...
Vastaukset 6
Vanhimmat
ALE -70% SYSSYLLÄ!! EIS EIS NIIN! C'MOON, SOMEBODY?! EIS NIIN?!
... jos osaisit ajoittaa oikein, voisit ostaa luukkusi puolta lyhyemmällä lainalla.
Missä asut sen aikaa ilmaiseksi kun odottelet asuntojen hinnanlaskua? Muutenhan sinulle tulee ylimääräisiää vuokrakuluja satoja euroja kuukaudessa.
En kertakaikkiaan ymmärrä ihmisiä, jotka viitsivät maksaa vuokraa vuosikausia. Samalla summalla olisi maksanut omaa. Ymmärrän vuokralla-asumisen, jos se on tilapäistä, ei ole luottokelpoinen tai työn takia joutuu muuttamaan mahdollisesti usein. Mutta muuten, aina ostettu on kotiin päin. Tosin tällä hetkellä, kun asuntojen arvo on karannut kauas todellisesta arvosta, en välttämättä suosittelisi kenellekkään asunnon ostamista. Halvalla kannattaa ostaa, muttei kalliilla. Meillä on siitä mielenkiintoinen tilanne, että tämän hintakuplan takia oman asuntomme hinta on 7v aikan tuplaantunut. Aika hyvä sijoitus...
Itsekin toteat epäsuorasti,että moni asuu vuokralla odottaen hinnanlaskua.Moni haluaisi varmaan lopettaa tämän odotuksen ja ostaa kohtuuhintaisen asunnon pk-seudun ulkopuolelta,mutta kun sieltä sen työpaikan löytyminen ei valitettavasti ole aina kovin yksinkertaista.Itse olen vielä vuokralla-asuja,mutta mitään miljoonalainaa onnettomasta rivitalon pätkästä mummon markoissa en niskoilleni ota.
...kun rommaus alkaa, kestää vielä about 3-4 vuotta oikeaan ostohetkeen. Tämä on helppo todeta katsomalla tilastokeskukseen käppyrää. Viimeksikin vaikka korot ja työttymyys olivat molemmat lähellä 20% pohjahintojen saavuttaminen kesti 4 vuotta.
Ja kun rommaus ei ole edes vielä alkanut,... huhhuh, enpä jaksa enää vuosia kitua vuokra-asunnossa.