Juttu lainattu tämän päivä Pressosta
Niittymaan luksusasuntojen kauppa takkuaa
NCC: Jähmeä alku
normaali ilmiö
uusilla
asuntoalueilla.
Mirjami Saarinen
> Espoon Niittymaahan rakenteilla
olevan uudisalueen asuntokauppa
käy nihkeästi. Länsi-
Tapiolaksi markkinoinnisssa ristittyyn
alueeseen on eniten satsannut
NCC, jolla on alkuvuoden
aikana valmistunut kaksikin
kohdetta. Yhtiö vastaa lisäksi
alueen kunnallistekniikasta.
Uudiskohteiden menekki on
ollut heikkoa. Maaliskuussa valmistuneesta
Asunto Oy Espoon
Pistaasin 36 asunnosta myytynä
on vain kolmasosa. Kesäkuussa
valmistuneesta Espoon Mantelin
46 asunnosta myytynä on vaivaiset
11.
Kummatkin asuntoyhtiöt ovat
keskimääräistä selvästi kalliimpia.
Kallein on Manteli, joka
kuuluu NCC:n niin sanottuihin
AktiiviKoteihin; sitä markkinoidaan
yli 50-vuotiaille. Kalliimman
asunnon velaton myyntihinta
lähenee 500 000 euroa,
asuntojen keskimääräinen neliöhinta
on noin 4 000 euroa.
Markkinointi- ja myyntipäällikkö
Mervi Nuutinen NCC:n
pääkaupunkiseudun asuntomyynnistä
ei pidä tilannetta
huolestuttavana. Hänen mukaansa
myynnin hidas käyntiinlähtö
on miltei pääsääntö, kun
on kyse täysin uudesta asuinalueesta.
– Kun pistämätön paikka aletaan
rakentaa, ensimmäisten yhtiöiden
osalta ei heti tule vauhtia
samalla lailla kuin valmiiseen
alueeseen tehtävään yksittäiseen
kohteeseen. Vastaavanlainen tilanne
on ollut Tammistossa ja
Kartanokoskella Vantaalla.
Nuutisen mukaan myös Lauttasaaren
Vattuniemen alueen
asuntokauppa oli aluksi hidasta.
– Kuluttaja-asiakas ei pysty
mieltämään havainnekuvista kovin
selkeästi, minkälainen alueesta
tulee, Nuutinen sanoo.
Nuutisen kiistää epäilyt, joiden
mukaan NCC olisi ylihinnoitellut
kohteen. Hänen mukaansa
alueen hintoja ei kannata
verrata Helsingin keskustaan,
koska kohderyhmä on eri.
– Hinta-asiaa ei ole epäröity.
Me olemme rakentamassa kohteeseen
vielä kahta uutta asunto-
osakeyhtiöitä. Jos haluaa asua
Helsingin keskustassa, Tapiola
ei tule vaihtoehtona edes mieleen.
Ne ovat niin kaukana toisistaan,
Nuutinen sanoo.
NCC:n lisäksi uuteen asuinalueeseen
ovat rakentaneet
VVO, Skanska ja YIT.
VVO saa valmiiksi 47 asunnon
kohteen joulukuussa. Näistä
on nyt vasta myyty seitsemän.
YIT on parhaillaan käynnistämässä
Sinisiiveksi ristityn kohteen
rakennustöitä
Niittymaan luksusasuntojen kauppa takkuaa
NCC: Jähmeä alku
normaali ilmiö
uusilla
asuntoalueilla.
Mirjami Saarinen
> Espoon Niittymaahan rakenteilla
olevan uudisalueen asuntokauppa
käy nihkeästi. Länsi-
Tapiolaksi markkinoinnisssa ristittyyn
alueeseen on eniten satsannut
NCC, jolla on alkuvuoden
aikana valmistunut kaksikin
kohdetta. Yhtiö vastaa lisäksi
alueen kunnallistekniikasta.
Uudiskohteiden menekki on
ollut heikkoa. Maaliskuussa valmistuneesta
Asunto Oy Espoon
Pistaasin 36 asunnosta myytynä
on vain kolmasosa. Kesäkuussa
valmistuneesta Espoon Mantelin
46 asunnosta myytynä on vaivaiset
11.
Kummatkin asuntoyhtiöt ovat
keskimääräistä selvästi kalliimpia.
Kallein on Manteli, joka
kuuluu NCC:n niin sanottuihin
AktiiviKoteihin; sitä markkinoidaan
yli 50-vuotiaille. Kalliimman
asunnon velaton myyntihinta
lähenee 500 000 euroa,
asuntojen keskimääräinen neliöhinta
on noin 4 000 euroa.
Markkinointi- ja myyntipäällikkö
Mervi Nuutinen NCC:n
pääkaupunkiseudun asuntomyynnistä
ei pidä tilannetta
huolestuttavana. Hänen mukaansa
myynnin hidas käyntiinlähtö
on miltei pääsääntö, kun
on kyse täysin uudesta asuinalueesta.
– Kun pistämätön paikka aletaan
rakentaa, ensimmäisten yhtiöiden
osalta ei heti tule vauhtia
samalla lailla kuin valmiiseen
alueeseen tehtävään yksittäiseen
kohteeseen. Vastaavanlainen tilanne
on ollut Tammistossa ja
Kartanokoskella Vantaalla.
Nuutisen mukaan myös Lauttasaaren
Vattuniemen alueen
asuntokauppa oli aluksi hidasta.
– Kuluttaja-asiakas ei pysty
mieltämään havainnekuvista kovin
selkeästi, minkälainen alueesta
tulee, Nuutinen sanoo.
Nuutisen kiistää epäilyt, joiden
mukaan NCC olisi ylihinnoitellut
kohteen. Hänen mukaansa
alueen hintoja ei kannata
verrata Helsingin keskustaan,
koska kohderyhmä on eri.
– Hinta-asiaa ei ole epäröity.
Me olemme rakentamassa kohteeseen
vielä kahta uutta asunto-
osakeyhtiöitä. Jos haluaa asua
Helsingin keskustassa, Tapiola
ei tule vaihtoehtona edes mieleen.
Ne ovat niin kaukana toisistaan,
Nuutinen sanoo.
NCC:n lisäksi uuteen asuinalueeseen
ovat rakentaneet
VVO, Skanska ja YIT.
VVO saa valmiiksi 47 asunnon
kohteen joulukuussa. Näistä
on nyt vasta myyty seitsemän.
YIT on parhaillaan käynnistämässä
Sinisiiveksi ristityn kohteen
rakennustöitä
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.