Kyselen vaan, mitä mieltä olette, kannattaako
ostaa Tampereelta pikkuinen 24 neliön yksiö 40 000 eurolla sijoitukseen?
Rahaa olisi tällä hetkellä laittaa 10 000 euroa ja loput pitäisi ottaa lainana. Kannattaako tälläinen, saako vuokratuloja sen verran ettei verottaja vie kaikkea ja saisi sitä lainaa lyhennettyä vuokratuloilla?
Kannattaako yleensäkkään pitää tälläisiä pieniä sijoitusasuntoja vanhoissa taloissa, vai huomaanko 10 vuoden kuluttua omistavani kalliin ja huonon kämpän josta ei saa tuloja....
Vinkkejä?!
kiinnostaisi kuitenkin kovasti tienata vähän ja ostaa jonkinlainen sijoitusasunto!
ostaa Tampereelta pikkuinen 24 neliön yksiö 40 000 eurolla sijoitukseen?
Rahaa olisi tällä hetkellä laittaa 10 000 euroa ja loput pitäisi ottaa lainana. Kannattaako tälläinen, saako vuokratuloja sen verran ettei verottaja vie kaikkea ja saisi sitä lainaa lyhennettyä vuokratuloilla?
Kannattaako yleensäkkään pitää tälläisiä pieniä sijoitusasuntoja vanhoissa taloissa, vai huomaanko 10 vuoden kuluttua omistavani kalliin ja huonon kämpän josta ei saa tuloja....
Vinkkejä?!
kiinnostaisi kuitenkin kovasti tienata vähän ja ostaa jonkinlainen sijoitusasunto!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos ostat vanhasta talosta, varmista , että kalliit remontit (putki-, ikkuna-, hissiremontit yms.) on talossa tehty, muuten joudut maksamaan niitä eikä tuottoa tule. Mikä on muuten tilanne vuokramarkkinoilla sielläpäin, saako mielellään pitempiaikaisen vuokralaisen helposti? En kyllä itse lähtisi lainarahalla ostamaan sijoitusasuntoa, korot ovat nousussa? Myin oman sijoitusasuntoni kaksi vuotta sitten, en halunnut tukea muiden asumista pienellä tuotolla ja ainaisella huolella asunnon kunnosta.
veroa menee vasta tuotosta ei niin kauan kuin pidät lainan ja vuokran saman suuruisena eli se mikä tulee vuokrana hupenee vastikkeeseen ja lainaan.
kuin vuokra maksaa lainan ja yhtiövastikkeen,silloin homma hoitaa itse itsensä. jklässä ainakin putkirempatun,ja joskus mahd tulossa olevan rempan asunnon hinnan ero on riittävän suuri, et putkitettu asunto on rempan verran kalliimpi.lainan korot saa vähentää pois ei lainaa.ostin tuossa vanhemman kämpän missä putkisto kuntotarkistettu käyttöikää jäljellä tulos, huomattavasti uudempaa tai putkitettua taloa halvempi.