huijari kiinteistönvälittäjä - varoitus

huijasi. Olisiko normaalia vedätystä. Miten hintapyynnit?

on luvan varaista liiketoimintaa. Jos on laiminlyöntejä niin kannattaa tehdä ilmoitus , lupa saattaa lähteä yrittäjältä melko nopeasti.

On tosiaan aika hurjaa, jos aloittajan tapaus on tosi! Mulla on ko. firmasta vain yksi kokemus: olen ollut yhdessä sen järjestämässä asuntoesittelyssä. Tuntuma oli se, että ainakin välittäjä oli valmistautunut esittelyyn huonosti - ei osannut kertoa yhtään mitään. Kysyin esim., että kuuluuko rivarin jokaiselle asunnolle autopaikka ja jos kuuluu, niin maksaako se erikseen vai sisältyykö vastikkeeseen. Helppo peruskysymys siis, mutta välittäjä ei osannut sanoa, taisipa jopa neuvoa soittamaan isännöitsijälle. Myöskään hän ei ollut vaivautunut ottamaan isännöitsijäntodistuksista kopioita halukkaille... Eli huono maku jäi tästä touhusta.

Minäkään en antaisi pikkufirmoille oma kämpää välitettäväksi. Heillä ei riitävästi resurseja hoitamaan kunnolla, ja huonot kontaktit luulevat saavansa ilmaista rahaa. Hyj sanon minä.

Minullakin on omakohtaisia kokemuksia pikkufirmoista yx täsmälleen samanlainen kuin sinulla. Tämä oli 4 henkilön pyörittämä yritys Helsingissä.

"yhden naisen lafkat? itselläni on huonoja kokemuksia vantaalaisesta lkv palazzi nimisestä välittäjästä, ei tuntenut edes tarjous-vatatarjous jne. käsittelyn periaatetta ja huijasi sekä myyjää että ostajaa"

Näin se alkoi: Soitin firman puhelimeen sieltä meni vastajaan jätin yhteystietoni. Muutaman tunnin jälkeen soitin uudelleen sama juttu. Seuraavana päivänä joku soitti minulle ja ilmoitti että tätä kohdetta hoitaa tietty henkilö joka on koulutuksessa ja hän on tavoitettavissa myöhemmin. Soitin myöhemmin sain hänet kiinni, sovin näytön. Kävin näytöllä ja esitin tarjouksen. Tarjoukseni oli voimassa 2 päivää. Välittäjää otti yhteytä ja kysyi voisinko lisätä päiviä. Hän halusi pitää siis julkisen näytön koska luuli saavansa asunnosta enemmän. Siihen en suostunut. Hän sanoi että palaa asiaan. Hän soitti seuraavana päivänä ja kysyi varmistusta tarjoukselle: että olihan se niin että velat maksatte te. Sainon että näin on niinhän minä laitoin siihen ostotarjoukseen. Sen jälkeen emme kuulut hänestä mitään. Epäilen että ilmoitiko hän edes tarjousta omistajalle luotti siihen että saa enemmän mutta näin ei tainut käydä koska asunto on edellen myymättä.
Tehtiin hyvä tarjous 4% alle pyyntihinnan. Oltiin valmiita nostamaan tarjousta jos olisi tullut vastatarjous mietitiin jopa täyden hinnan maksamista. Mitään ei tullut joten jätettiin siihen.
Kaiken huippu myyjä ei osannut sanoa yhtään mitään sitä että mitä kuuluu asuntoosakeyhtiölle esim: missä parkkipaikat on, onko leikkipiha taloyhtiön vai toisen taloyhtiön.
Itse en antais näin epäpätevälle mielistelijälle mitään myytäväksi. Luotan itse enemmän isompiin ja tututumpiin firmoihin tai sitten heihin jotka myy omaa asuntoaan. Välittäjällä kun ei ole samaa vastuuta kun omistajalla siis myyjällä.

Kyllä huijaa. Esim. Aktian naispuolinen.myyjä myi tuttavansa asunnon alihintaan toiselle tuttavapariskunnalleen. Muutaman kuukauden ja "pienen pintaremontin" jälkeen asunto myytiin jälleenn. Välistäveto oli n. 140.000 euroa. Mikä lienee sitten välittäjän osuus, mutta vedätystä oli ja oikein kunnolla. Toimeksiantosopimusmja välityspalkio käytännössä kahteen kertaan. Tuli kenties jonkun verran omaan taskuun?

Olen tehnyt kolme asuntokauppa LKV Palazzi Oy:n kanssa .
Minulla on pelkkää positiivistä sanottavaa ko.firmasta.
Asialla on aina kaksi puolta!

Atop lkv on todella huono sekä huijaava yritys, koska siellä ei ole osaavaa henkilökuntaa.. Ei kukaan opi jos häntä ei opeta, eikä kiinteistövälittäjän työtä voi kukaan opettaa suusanallisesti ja pelkkää hyvää välitystapaa opiskellessa vaan kyllä kunnon esimiehet opettavat työn kentällä... Siellä työn oppii.. Turha koulutustilaisuuksia pitää vaan kentälle kaikki esimiehen matkaan.. Jos esimies ei kykene niin sitten vaihdetaan esimiestä.. Lukekaahan alla oleva linkki mikä löytyy suomi24:n toiselta foorumilta.. On kyllä ihme touhua! löytyykö tähän selitys?

http://keskustelu.suomi24.fi/node/10915885

Minulla on kokemusta vasta kahdesta kaupasta. Ostin osakkeen pieneltä paikalliselta välittäjältä ja talon, jota hoiteli iso kiinteistökeskus. Pikkufirman mies oli tehnyt hommiaan vain muutaman vuoden, oltuaan sitä ennen aivan toisella alalla. Hän oli kohtelias, antoi avoimen tuntuisesti kaikki tiedot, mitä kysyin ja hiukan enemmänkin. Kuunteli, mitä sanoin, antoi paperit, hoiti kaupan sukkelasti. Ei mitään valittamista.

Talokauppakin meni ihan hyvin. Välittäjä vain ei oikein tiennyt, kenen puolella oli. Kysymättä mitä arvelimme hinnasta hän mainitsi, että se oli hiukan yläkanttiin. Meistä se ei ollut! Jälkeenpäin osoittautui, että aavistelumme, ettei myyjä olisi tinkinyt hinnasta, piti paikkansa. Hän etsi ostajaa, joka kunnioittaisi hänen edesmenneen sukulaisensa kotia, hiukan rapistunutta mutta täysin korjauskelpoista. Hän oli kieltäytynyt myymästä useille ostajaehdokkaille, koska ei pitäönyt heidän asenteestaan. Tätä välittäjä ei kertonut meille. Jos olisimme uskoneet häntä ja kitsailleet tarjouksessamme, olisimme m,enettäneet unelmakotimme. Välittäjä saa palkkionsa myyjältä, joten hänen pitäisi olla enempi myyjän puolella, tosin petkuttamatta ostajaakaan. Meidän tapauksessamme myyntipalkkion olisi ansainnut kumppanini!

Minulla on pelkkää hyvää sanottavana tästä yrityksestä.SUOSITTELEN!

Nummelan SKV - Satunnaisesti Kinnteistöä Välittävä.........
Nummelan SKV - Satunnaisesti Kinnteistöä Välittävä.................

Tähän putiikkiin kannattaa olla yhteydessä, jos ei halua turhanpäiväisiä viikoittaisia yhteydenottoja välittäjältä. Myöskään jos kiinteistön myynti mahdollisimman nopeasti ei ole se, mitä haetaan, niin Nummelan SKV on varma valinta. Täällä näytöt eivät sinun elämääsi häiritse, koska niitä ei ole, jos et itse välittäjää siihen painosta. Täältä löytyvät myös ne välittäjät, jotka pystyvät ihan oma-aloitteisestikin laskemaan kiinteistön hintaa - mitä siihen nyt toimeksiantajaa kannattaa vaivata. Eikä sopimuksista kannata turhaan välittää - nehän on luotu rikottaviksi.

Tervemenoa Nummelan SKV:oon.................................................

Kotihelmi lempäälässä tosi kotikelmi. Hyväkuntoisia hometaloja tv:stä tutun salmisen tarkastamana. Varma käräjäkeikka, onnea kaupoille...

Asunnon myynti-ilmoitukset kertovat paljon. En mene edes katsomaan Huoneistokeskuksen asuntoja, sillä tietoa on olemattomasti, hinta-arvito ylikorkeita ja välityspalkkiot mahtavia.

Jos ei parkkipaikkoja, remonttihistoriaa ja hissiä ei ole merkitty, kertoo se asioiden selvittämättömyydestä. Viittaus "katso isännöitsijäntodistusta" vaatii paikalle menoa, sillä sitä ei näy netissä.

Asuntoja kannattaa katsoa rauhassa muutaman viikon netissä, jolloin alkaa nähdä jyvät akanoista, selviää hintataso ja korulauseet. Oikein ällöttää aloitus "koti kuin karamelli, harvoin tarjolla, tyylikkäästi remontoitu". En osta kenenkään kotia, vaan asunnon: Mikään ei ole harvoin tarjolla ja usein juuri nämä ovat monta kuukautta harvoin tarjolla. Tyylikkäästi remontoitu on vain välittäjän arvio, minulle se voi olla juuri remontin syy.

Ilmoituksissa ei tarvita kuvia ruoka-asetelmista, omituisia valokikkailuja, kissoja, koiria tai lapsia (viimeksimainitut ovat jopa kiellettyjä keinoja) eikä kokoelmaa purkeista ja purtiloista kylpyhuoneessa tai keittiössä. Minua ei myöskään kiinnosta nähdä mitä avoimessa vessanpötössä on. Ei myöskään petaamattomia sänkyjä, tiskaamattomia astioita, likaisia vaatteita lattioilla. Minua kiinnostaa ainoastaan asunnon pohja, perusasiat ja taloyhtiö ilman kalansilmä- tai laajakulmaobjektiiveja.

Mitä vähemmän adjektiiveja, sitä parempi. Kuvat kertovat ilman ylisanojakin.

opkk Porvoossa huijasi. Välittäjä ei suostunut pitämään näyttöjä koska oli löytänyt ostajan, myöhemmin selvisi että ostaja oli välittäjän pojan ystävä.Samainen välittäjä myi perheelleni asunnon johon tulossa pientä putkiremonttia mutta pääsee asumaan heti . Totuus paljastui, asunnosta joutuu melkein vuodeksi remontin takia muuttamaan pois. Pesukonekin oli hävinnyt vaikka se asuntoesitteessä oli. Nyt asiasta reklamoitu lakimiehen välityksellä, väittävät ettei remontista ole ollut puhetta ja pesukoneenkin olin luvannut pankissa myyjälle. Väittäjä ja asunnon myyjä ovat tehneet aikaisemminkin yhteiskauppoja ja yhteinen on lakimieskin. Asia etenee kuluttajariitalautakuntaan.

Atop LKV teki temput mulle, mutta on jo konkurssissa joten sen puoleen ei enää niiden palveluita pysty käyttämään. Toki omistajilla Antti Vauromaalla ja Toni Huttusella molemmilla jo uudet puljut pystyssä tietenkin, joten varokaa niitä. Mulla jäi mun asunnon avaimet sinne jonnekin Atopin konkurssipesään ja nyt ei löydy mistään. Kukaan ei toki vaivautunut ilmoittamaankaan mulle että hakivat firman konkurssiin/irma lopetti, huomasin itse sen vajaan 3 kk päästä kun selailin konkurssihuutokauppoja että hetkinen, mun asuntoa välittävän kiint.välitystoimsiton kamat ovat myynnissä siellä. Sitten aloin etsimään nettisivuja ym niin hups, eipä mitään löytynyt enää ja nyt ei edes mun avaimia enää kun olen saanut tyypit puhelimen päähän.

Ja miksi en huomannut aiemmin niin asuntomme oli myynnissä yli vuoden ja viimeiset puoli vuotta pelkkiä yksityisnäyttöjä eli ei aktiivisesti, asunto iso ja hinnakas niin ajattelin vain että talous notkuu ja ei kiinnostuneita ole ollut kerran välittäjä ei ole ollut yhteydessä. Nyt sitten viimeinkin sain sankarit langan päähän niin mun avaimet piti olla toisen kotona, mutta ei nyt löydy. Eikä löydy konkurssipesän pahvilaatikoistakaan kun realisoija kävi etsimässä kun soitin sille, muita avaimia kyllä löytyi joten kaikki asiakkaat eivät kai vieläkään ole tietoisia että firmaa ei enää ole? Ja oltiin toki jo sovittu avaintenpalautus aika ja paikka kun avainten piti olla toisen kotona, niin itse jouduin soittamaan perään kun tyyppiä ei edes kuulu paikalle. Ja sitten sain puhelimessa kuulla että ei löytynyt sen KOTOA mun avaimia. Ei voinut ilmoittaa sitten aikaisemmin tai etsiä niitä aikaisemmin kun oli silloin kyllä kotona kun tästä aiheesta puhuttiin puhelimessa ja sanoi niiden olevan siellä tallessa, ja sovittiin se aika palauttamiselle.

Kysyin yhdessäkin vaiheessa että eikö tullut sitten aiemmin mieleen soittaa mulle tämän 3 kk aikana ja ilmoittaa asiasta että firma lopettaa? Niin pitikin kuulemma kyllä joojoojoo, mutta ei ole ehtinyt. Ja 3 kk aikaa. Seuraava selitys oli että kun oli käsi paketissa ja vasta nyt saanut kantositeen pois. Sanoinkin että eikö sillä toisella kädellä sitten saanut soitettua mulle? Mutta sitten konkurssi tulikin yllätyksenä. Miten se voi olla mahdollista kun hakivat itse itsensä konkurssiin eikä velkoja?

Nyt olen niin täynnä noita paskapuheita ja joudun nyt sarjoittamaan kotini lukot uudelleen ja tietenkin omalla kustannuksellani kun noilta paskahousuilta ei saa enää mitään perittyä kun velkaa muutenkin joka puolelle.

Varokaa Timo Nybomia, toimii välittäjänä sp-kodissa! Teitä on varoitettu!

Samat kokemukset palazzista täällä. Täysiä huijareita.

Tv:stä tuttu kiinteistökuningattaren firma kuuluu samaan kastiin. Esittelyssä ilmaisimme kiinnostuksen ja jätimme tarjouksen seuraavana pöivänä joka oli sunnuntai. Saimme vastauksen etää pitää tehdä viralliselle paperille joka luvattiin maanantaina kyselyn jälkeen toimittaa. Keskiaiikkona kun kyselin tätä lomaketta sain kuulla kohteesta jo tehdyn tarjouksen, vaikka olin siitä jo "tarjonnut" sunnuntaina.
Todella alokasmaista ja epäilyttävää puuhaa.
En aio mennä heidän kohteisiin enää, ja suosittelen muille samaa.

Turha täällä on vinkua.

Laittakaa valitus suoraan AVI:iin ja kolmen varoituksen jälkeen huijariyritys suljetaan kahdeksi viikoksi.

Avin päätöksiä:

http://www.avi.fi/web/avi/paatoslyhennelmia#.V1weYFWLTIV

Rooma LKV:sta huonoja kokemuksia, tuttavani oli ostamassa asuntoa, mutta eipä välittäjää kiinnostanut myydä. Lukuisiin lisätiedisteluihin ynm. viesteihin ei vastattu. No asunto oli jonkin ajan kuluttua siirtynyt toiselle firmalla liekö sitten myyjälläkin mennyt hermo, no tuttavani teki kaupat toisen välitysliikkeen kanssa samasta asunnosta.

Miksi ette myy itse? Miksi antaa trokareille ilmaista rahaa? En tajua...

Nastolan pikku putiikki on ihan huijasta. Kannattaa olla varuillaan jos siellä käy. Minuakin yritetty huijata.

Onko kenelläkään kokemusta tamperelaisesta Villa LKV:stä? Kertokaa jos on, kiitos.

On,on...Valovoimaisia myyjiä.."meppejä!Asiantuntija/pankki oma tms.mukaan! Suuria summia...hupenee muuhunkin kuin välityspalkkioihin!

Onko Kiinteistömaailman välittäjillä ihan normi tapa olla vastaamatta asunnonostajan kyselyihin? Ei tule tietoa talosta, ei kuntoarvioita, ei meiliä. En jaksa soitella omaan piikkiini jatkuvasti.

Olen tässä parisen kuukautta yrittänyt etsiä sopivaa omakotitaloa perheelleni niin Uudenmaan alueelta kuin Varsinais-Suomestakin. Luulisi, että juuri nyt kun kauppa on aika hyytynyt, saisin edes vastauksia kysymyksiini. Olen myymässä samalla omaa kiinteistöäni, mutta tuskin tuon firman kautta.
Tuntuu vähän siltä, että Kiinteistömaailman välittäjät ovat sellaisia öykkäreitä, jotka valikoivat sopivat ostajaehdokkaat ja muut jäävät "rannalle ruikuttamaan"...
Kunpa myyjät tämänkin tajuaisivat, että ovat tehottoman ja haluttoman välittäjän uhreja.

Villa LKV n 2 esittelyssä käynyt ilmoittautuu. Molemmilla kerroilla olisin tehnyt tarjouksen, mutta 1. Kerralla välittäjä kai unohti tms ottaa yhteyttä vaikka lupasi seuraavana päivänä ja toisella kerralla oli sovitusta myöhässä ja ylimielisen oloinen joten jätin tekemättä kaupat. Miespuolinen tumma kaveri oli kyseessä.

Meillä oli Habitan kautta hyvä myyjä(nainen) myi asunnon ja miltei pyyntihinnalla ja palkkio oli kohtuullinen miltei halpa eli ei ole valittamista , mutta kehut Habitalle ja tälle myyjälle osaa työnsä.

moi,
kokemukseni kautta sanoisin, että mitä pienempi firma sitä enemmän sinua huijataan..tiedä hinnat alueellasi.

”Myyntipäällikkö” Seppo Kaltiainen. Onko kokemuksia?

palazzi nimi viittaa alunperin italialaiseen firmaan, sana on italiaksi "palatsit" joita firma tuskin siis oikeasti tarjoaa ja jo nimestä kannattaa ottaa oppia. Suomessakin on nyt paljon venäläisten italialaisten omistamia asuntofirmoja, joilla täysin suomalaiset työntekijät ja managerit niin asukkaat ostajat eivät heti tiedä mistä kyse

Itse olen pettynyt Aktia välittäjän Espoosta (((
Valehteli! Olkaa varovaisia!!

Palazzi, vuosien kokemus alalta ja todella ammattitaitoiset henkilöt pyörittävät yritystä.Myivät asuntomme nopeasti ja hyvällä hinnalla. Kun asuntoja otetaan myyntiin vain sen verran että myyntiin pystyy paneutumaan niin silloin kauppakin käy.Suosittelen yritystä lämpimästi

Oulun Huoneistoketju kannattaa kiertää kaukaa. Meitä huijasi asuntomme välittäjä katteettomilla lupauksilla. Jos nämä asiakaspalvelu taidottomat välittäjät sanoo sinulle että päivää niin varmista tämä niinkuin kaikki muutkin hänen sanomisensa paremmista lähteistä ja pyydä kaikki asunnon välitykseen liityvät suulliset lupaukset kirjallisena. Meille Leppänen valehteli päin naamaa kun asiasta oli vain suullinen sopimus.

Jos koette tulleenne huijatuksi niin tehkää valitus AVI:iin kyseinen välitytomisto joutuu toimintakieltoon. [email protected] tai [email protected]

Kannattaa muistaa, että kuten muilla aloilla, halvalla ei saa hyvää välittäjää. Jos ottaa jonkun satunnaisen välittäjän, niin voi saada vaikka mitä.

Yksi hyvä havaittu tapa on katsoa etuovesta tai oikotieltä ketä alueella välittää eniten. Hänellä on luultavasti hyvä aluetuntemus ja tietää mikä myy ja mikä ei. Tulokset puhuu puolestaan.

Toinen tapa on ottaa useammalta välittäjältä tarjous ja arvioida paikan päällä soveltuvuutta. Netistä saa helposti erilaisten palveluiden kautta tarjouksia keskitetysti. Esimerkiksi täältä: https://www.asuntojenhinnat.fi/kilpailuta-valittaja

Huoneistokeskus Timo Parttimaa Porvoossa on huijari, varokaa jos olette valitsemassa kiinteistövälittäjää!!

Kurjaa, että näin tärkeä asia on suurelta osalta huijarien temmellyskenttä.

Tottakai. Usein lähes mitään tekemättä saa esim. 3% kauppahinnasta.

Missä viipyy työmäärään sidottu välityspalkkiomalli?

Varokaa habitan asuntomyyjää välityspalkkio 10000 euroa liian suuri ja vielä tyyppi ihan pokkana yrittää huijata eläkeläistä ja tietysti naishenkilöä.

Onko totta ja normaalia, että kiinteistövälittäjä sopii asunnonnäytön mutta myykin ensimmäiselle ostajalle ilmoittamatta näytön varanneelle? Ei vastannut kun kysyin, että ettekö kilpailuta asuntoja ollenkaan? Tietääköhän myyjä totuuden… näin Kuopiossa tekee ainakin Bo.

Miksi käyttää välittäjää asunnon myynnissä kun voi myydä itsekin? Ei kaikki, mutta suuri osa välittäjistä vedättää sen minkä ehtii. Ihan tuosta vain, ei tuota ongelmia. Tuo Nyt tulikin sitten toiselta isompi tarjous on ihan vedätysten peruskauraa.

Tosi huijareita.
Valehtelee as.myyjälle ja tekee kauppakirjan uhoamalla myyjää.
Pitäkää kaukana Tampereen OP-koti välittäjät

Meillä on erittäin huono kokemus Luxusm2 (JYA) välittäjästä Kirsi Mäntymäki. Hän näytti tontin rajat väärin kiinteistöön tutustuessa, mistä aiheutui myöhemmin kaupan jälkeen huomattavat lisäkustannukset, mutta välittäjä ei kanna mitään vastuuta asiasta. Ei ilmeisesti itsekään tiennyt, missä rajat menevät, vaikka hänen tehtävänsä olisi olla asiasta selvillä.

io-kodit välittäjä Ida hävitti kodin avaimet, mitä tällaisessa tapauksessa pitäisi tehdä..
Väittää palauttaneensa avaimet mutta niitä löydy mistään..

Minut huijattiin viimisenpäälle.
Välittäjänkanssa sovittiin hinta.
Jonkinajan kuluttua , oli ostaja löytynyt.
Välittäjä ja ostaja olivat kavereita.
Myyntitilaisuudessa välittäjä pyysi kauppakirjaan hyväksyntää.
Kauppahinta oli 23000 alle sovitun hinnan. Välittäjällä oli jemmassa toinen kauppakirja jossa oli oikea hinta.
Jos en olisi hyväksynyt esitettyä kauppakirjaan, niin välittäjä olisi syyttänyt sovitun kaupan peruuntumisesta.
Älkää milloinkaan menkö kauppatilaisuuteen yksin!
Kaikki välittäjät on huijareita, jos niillä on sìhen mahdollisuus.

Ei ihme, että asuntokauppa sakkaa ja rajusti, yhtenä syynä huijarivälittäjät. Viime aikoina ovat tulleet entistä aggressiivisemmiksi, nuo niljakkaan kusettajat. Välittäjiä ei tarvi mihinkään, turha ammattikunta.

Varokaa tamperelaiset kiinteistönvälittäjää Jari Mäkeä kiinteistönvälitysfirmasta Rooma. Esittää mukavaa miestä mutta valehtelee ja esittää tietävänsä asioista joista ei tiedä. Mm. näytti autohallin joka ei kuulunut ko. taloyhtiölle.