Olen tässä alkanut haaveilla kivitalosta, mutta ei tuo rakentaminen oikein ole alaani. Onko kivitaloissa ainoastaan sellaisia paketteja että ne pitää itse rakentaa? Vai löytyykö sellaisia avaimet käteen- kivitaloja?
onko kivitaloissa valmispaketteja?
öönä
2215411
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Niitähän ne ensimmäisenä tarjoaa:
http://www.jamera.fi/
http://www.lammi-kivitalot.fi/portal/lammi-kivitalo/
valmispaketti näköjään kivitaloihmisen silmissä. Tai olisiko vaan vikaa ymmärryksessä. Pakko olla jos noilla "ominaisuuksilla" on valmis maksamaan hirveitä hintoja, ja lisäksi itse viellä asumaan työmaalla. Massiivista on meininki. Mutta onneksi on oikein tutkittua laatua. Sääli väin ettei kukaan ole tutkinut RTS;n tutkimusten laatua, olisi yhtä masentavaa luettavaa kuin ne eriasteiset kivitalokehut joilla ihmiset kusetetaan sellainen arkkitehtooninen yksilöllinen navetta/asemarakennus rakentamaan.
Nyt menee kyllä yli. Miten toi sun viesti liittyy tähän aiheeseen. Tai siis oikeestaa mitä sä oikee sekoilet???
osallistuin itse tuohon. Siinä saattoi vapaasti vastata, että Kastelli on pop ja Lammi rules.
Sitten nuita tuloksia käytettään markkinoinnissa tyylliin "laadukkain kivitalo".
Herätys eihän se laatu siellä betonia puristellessa synny vaan työmaalla ja suunnittelupöydällä.
On täysin toisijaista mistä roinat on hankittu.
viellä markkinoinnissa. Toisaalta sehän tehoaa vain niihin joiden oma ajatuskyky ja maalaisjärki on vähän jäässä. Ja haluavat olla samaa mieltä kuin "tutkimuskin".
tällaisen toteutuksen korkean hinnan takia.
Lähelle avaimet käteen -toteutusta voi päästä siten, että palkkaa henkilön projektinjohtotehtäviin. Projektinjohtaja sitten hoitaa yhteydet urakoitsijoihin ja vastaa muutenkin projektin suunnittelusta ja huolehtii aikataulutuksesta.
Tämäkään toteutustapa ei ole kovin yleinen korkeiden kustannusten takia.
Harva rakentaa kivitalonsa kuvastoista. Yleensä kivitalot ovat yksilöllisiä, arkkitehdin tontille suunnittelemia taloja. Tämä johtuu yksinkertaisesti siitä, että kivet ovat kuin legopalikoita, eivät mitään elementtejä. Ne mahdollistavat vaikka minkälaisen talon suunnittelun. Koko "pakettiajattelu" on kivitaloissa harhaanjohtavaa, koska käytännössä ostetaan kivet joillakin höysteillä (esim. kattotiilet) lisättynä. Itse on tavalla tai toisella huolehdittava tästä eteenpäin.
Turhaa väittää, ettei kivitaloa saa "avaimet käteen". Ainakin pääkaupunkiseudulla. Ostin itse paketin vain kadella tilauslapulla toinen talotoimittajalta paketista säältä suojaan ja toinen urakoinnista loppuun, eli avaimet käteen. Samalta myyjältä löyti kaikki palvelut Maaperätutkimuksesta ja arkkitehdistä eteenpäin. palvelu pelasi samassa paikassa ja kohta muutan asumaan. Hinta näyttää jäävä vertailukohteenani olleen puurunkoisen tiiliverhotun talon tasolle, joka olikin positiivinen yllätys. Lähes kaikkien (noin viiden tunnetuimman merkin) talotoimittajien läpisoitto kannatti ainakin minulla. Tarjonnan taso oli tosi kirjavaa kivikasasta valmiiseen taloon.
Et viittis mainostaa firmaa joka tän urakan sulle teki? Ittelläni olis käyttöö ja varmaan monella muullakin.
kivitaloja varmasti löytyy,kun palkkaa jonkun rakennusfirman tekemään kaiken alusta loppuun.
Mikä talopaketti on rekkakuorma kiviä?
Voi Jeesus,nehän saa kotikulman rautakaupasta jos haluaa. Kusetusta. Esitteissä on kauniita kuvia ja paketissa lavoittain roinaa.
Onneksi muutamat kivitalotoimittajat
(lue kivikasa) näyttävät heräävän edes pystytykseen. sekin on surkea esiaste.
Ei tämän päivän rakennuttajaa kiinnosta kaikkien suunnittelijoiden ja rakennusmiesten metsästäminen, kun ei tiedä mitä ja mistä hakea.
Alan konsulttitoimistoja kyllä on jos haluaa maksaa nille kymmeniä tuhansia tiedoista jotka heillä on jo valmiina hihassa.
Tulevana rakentajana haluan talon johon voin tehdä korkeintaan ns. maalarin ja tapiseeraajan hommat, pistää parketin ja kiintokalusteet. Muut kauppiaat voi myydä ns. talon aloitukset kelle hakuaa. Tai asun mieluummin entisessä.
tarjoaa edes jotain tuon suuntaista. Luja-Talo myy lämmönpitävää pakettia. Muut myy vain roina kasaa tontille ja itse hooidat loput.
Tosin itse tein halvatusti hommai koska muutoin oli joutunut tyytymään puutaloon.
..selvittää, mitä tarkoittaa avaimet käteen? Tokihan onnistuu talo kuin talo alusta loppuun valmiiksi tehtynä, mutta hinta on aivan sama kuin ostaisi uuden valmiin rakennusliikkeeltä..
rahoitustapaa. Jos itse maksat alusta lähtien vaikkakin kaikki työt teettämällä niin sidot omaa rahaa (on se lainattua tai ei) mutta jos rakennusliike rahoittaa hankkeen, niin joudut maksamaan rakennusliikkeen rahoituskulut joka sitten sisältää riskivaran tietysti omistajavoiton.
rakennusliikkeen pitää ottaa ja rahoittaa koko hanke rakennus ja myyntiajaksi. Ottaa myyntiriski, maksaa välityspalkkiot ja yrityksen yleiskulut. Saada vähän voittoakin.
Eiköhän tuössa ole muutamia kymppitonneja lisähintaa pieneenkin asuntoon näin ensi alkuun.
Ainakin pääkaunkiseudulla maxit( ent. Optiroc)Kivitaloja saa nykyään asennettuna.Torppa myydään tilaajalle vesikattoon asti asennettuna. Avaimet käteen- toimituksia ei liene mutta kuulemma tavarat ja tekijät pinnoituksiin löytyy saman katon alta.
Neuvottelen itse juuri samaisen toimittajan kanssa. Homma tuntuu tosi järkevältä voin päättää itse valmiusasteen. En muuten olisi edes ajatellut kivitaloa vaihtoehtona. Haluan kuitenkin muuttovalmiin ratkaisun ja näyttää onnistuvan.
rakennusliikkeeltä.
Eikä tarvitse itse tehdä mitään:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000010508079
Tilasin Maxitilta (entinen Optiroc) talopaketin säältäsuojaan asennettuna ja tein jatkosurakkasopimuksen muuttovalmiuteen saaka saman urakoitsijan kanssa joka pystytti talopaketin. Projecti on edennyt kitkattomasti minullle annetun aikataulun ja maksuerien mukaan. Käytän päiväni tyhön jonka osaan. En halua opetella oman taloni kanssa ja tiedän taloni hinnan.
Joskus on jouduttu pienessä määrin vääntämään kättä kun on tarkennettu materiaalivalintoja. Esim. kodinkonemallit joita myytiin sopparin tekohetkellä eivät olekaan enää tutannossa ja tilalle on saatava kovaava tuote jne.
On siis turhaa väittää, ettei kivitaloja saa avaimet käteen kun viitsii ottaa muutaman puhelun tai laittaa meilin.
Soitellessani talotoimittajien eripuolilla oleville edustajilla joilla oli keskenään sama talomyynti ei kylläkään kaikilla ollut keskenään yhtäkattavaa konseptia.
Jotkut lupasivat vesikattoon ja jotkut vaivautuivat järjestämään mallin jolla projekti etenee loppuun.
Varsinainen rakentaminenhan alkaa vasta kun talopaketti on muutamassa viikossa pystytetty säältä suojaan. Palveluaste / tarjonta määräsi ainakin minun valintaani.
Puutalon ostoa hämää kun runko vaihe tulee elementteinä ja on vesikatossa muutamassa päivässä. Kivitalossa tämä elementtien valmisusaste vie työmaalla aikaa vain muutaman viikon joka kokonaisaikataulussa voidaan hävitä muualla puutalossa, harkkosenä nousee "silmissä" ja on valmista kun vetää laastit pintaan. Samat työt odottavat Runko / vesikatto vaiheen jälkeen molemmissa. Muuten.... on myös harhakäsitys, että kivitalo maksaa hirveitä. Hinnat puu-/ kivitalon välillä ovat muutamassa prosentissa. Kivitalosta saa vain myydessä aivan eri hinnan ja asumismukavuus, melut, energian kulutus jne.? Kannattako edes mainita?
minkä hinnan maksat?
("En halua opetella oman taloni kanssa ja tiedän taloni hinnan").
Taatusti avaimet käteen -hinta on kova. Minkä kokoinen talosi on ja paljonko se tulee maksamaan?
Miksi te puhutte p..... jos haluaa oikean talon... niin kivitalo.... älkää säästäkö rahojasi---- talo se on talo, eikä teltta (tarkoitin puusta)-------------- BEST