OK-kerron heti, että myyn asuntoja työkseni. Tämä tarina on kuitenkin tosi. Välitysliikkeen ikkunan eteen pysähtyy Englantilaisia turisteja. Katsovat hintoja ja ihastelevat vanhassa kerrostalossa keskustassa olevaa asuntoa. Kysyvät missä se on ja kun kerron he ihmettelevät miten se voi olla niin halpa. Kerron, että seon suomalaisten mielestä sika-kallis, jolle he nauravat.
Hinnat jenkeissä. Kävin eka kerran USA:ssa 1986. Siellä oli jo silloin korkotaso 4-5% kun Suomessa huideltiin noin kympissä. Siellä on korkotaso ollut koko ajan suhteellisen matala ja niinpä asuntojen hinnat ydinalueilla ovat ihan eri luokkaa kuin meillä. Se, että hinnat ovat nousseet, ei siis tarkoita sitä, että asunnot olisivat kalliita, ehkä ne ovat aikaisemmin olleet turhan halpoja. Lucky those who bought then. Pitemmällä aikavälillä 10-20 vuotta hinnat nousevat edelleen huomattavasti vaikka välillä voidaan käydä hiukan alempana. Tällähän ei ole mitään väliä kun laina-ajatkin ovat normaalisti tuon 20 vuotta.
Hinnat jenkeissä. Kävin eka kerran USA:ssa 1986. Siellä oli jo silloin korkotaso 4-5% kun Suomessa huideltiin noin kympissä. Siellä on korkotaso ollut koko ajan suhteellisen matala ja niinpä asuntojen hinnat ydinalueilla ovat ihan eri luokkaa kuin meillä. Se, että hinnat ovat nousseet, ei siis tarkoita sitä, että asunnot olisivat kalliita, ehkä ne ovat aikaisemmin olleet turhan halpoja. Lucky those who bought then. Pitemmällä aikavälillä 10-20 vuotta hinnat nousevat edelleen huomattavasti vaikka välillä voidaan käydä hiukan alempana. Tällähän ei ole mitään väliä kun laina-ajatkin ovat normaalisti tuon 20 vuotta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
mutta jenkkien ydinalueet ja Lontoo on hiukan eri alueita kun Helsinki. Sama jos vertaisi Helsinkiä ja Äetsää. Talouselämä lehdessä oli viime vuonna artikkeli että Suomessa maailman kalleimmat hinnat asukastiheyteen nähden. Jenkkien BKT on myös noin 40% kovempi kuin Suomessa.....
Samaa mieltä siitä että 20 vuoden kuluttua asunnot ovat paljon kalliimpa kuin nyt.
Tarkoitit varmaan että BKT/asukas.....:)
Muuten olen kanssasi samoilla linjoilla, kannattaa verrata vain vastaavia alueita keskenään.
Tiedän miksi asuntojen hinta nousee.
Tontit vähenevät hyviltä paikoilta.
Hyvillä paikoilla arvo säilyy koska tontin paikkaa on vaikea muuttaa.
Mutta vastapainoksi kerrostaloja huonoilta paikoilta aletaan purkaa.
Siihenhän on tulossa jokin laki tai jokin että valtiolta saa tukirahaa.
Onhan paikkakuntia joissa yksityiset jo ostavat kokonaisia kerrostaloja.
Eikä kukaan rakenna uusia sillä hinnalla kuin vanhan ostaisi ja sen korjaisi.
Niin on loppunut ja kallistuneet rantatontitkin.
Isäni sai piirtää tontin rajat, piirsi tasasivuisen kolmion, rantaviivaa 200 m.
Tie tuli kolmion kärjestä.
Silloin tuntui kalliilta, 10 v. kuluttua hän "kuoli sydänkohtaukseen",
kun katui ettei ostanut useampia tontteja.
"Pitemmällä aikavälillä 10-20 vuotta hinnat nousevat edelleen huomattavasti vaikka välillä voidaan käydä hiukan alempana. Tällähän ei ole mitään väliä kun laina-ajatkin ovat normaalisti tuon 20 vuotta. "
Varmaan nousevatkin mutta on sillä nyt jotain väliä jos välillä saa samaa tuotetta halvemmalla. Ajoittaminen tosin on niin vaikeaa että kannattaa ostaa koska vaan kunhan varmistaa että maksukyky riittää. Uusien asuntojen mediaanihinta on jenkeissä muuten laskenut 7% 1kk sisällä. Tämä kertoo siitä että asunnot halventuneet tai jenkit alkaneet ostaa pienempiä asuntoja.
Kuten joku jo totesikin: ei ole MITÄÄN järkeä verrata Helsingin kaltaista tuppukylää maailmanluokan metropoleihin.
Mutta _sitten_ homma kyllä menee mielenkiintoiseksi, kun ruvetaan vertaamaan PK-seutua esim. Berliiniin. Siellä kun nykyään laskusuhdanteen ansiosta saa vaikkapa Charlottenburgista (erittäin hyvää aluetta) tuollaisen n. 50m2 hintaan 50000e. Eli aika hyvä investointi pitkän päälle, veikkaan, toisin kuin mikään täällä nyt!
Mutta joo, pakkohan se silti on jossain asua Härmässäkin. Kannattaa kuitenkin tarkkaan miettiä mihin rahansa pistää, kupla tai ei...