Rakensimme kesämökin vuokratontille. Mies kuoli, en pysty käyttämään itse mökkiä, haluaisin siirtää vuokrasopimuksen edelleen. Tontin omistaja sanoo että pura kesämökki sopimusta ei siirretä kenellekään. Mitä sanoo laki.
terv. libis
terv. libis
Mökki vuokratontilla
libis
63902
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kansalliselle rotuvähemmistölle. Ne hoitelee tontin vuokra-asian kuntoon.
sopimuksessa sanotaan vuokraehdoista.
Nykyisin ei saa lainaa vuokratonttimökille ellei sopimus ole siirettävissä.
Joo, paras on katsoa ensin kaikessa rauhassa, mitä vuokrasopimuksessa on siirrosta sanottu. Kuten edellä on todettu, on varsin yleistä, että sopimus sallii siirron, koska muussa tapauksessa ei kiinteistön kiinnityksillä ole arvoa.
Toinen seikka on tietysti se, kuinka paljon vuokra-aikaa on vielä jäljellä. Jos myynti ei onnistu niin ainahan voi mökin vuokrata edelleen jäljellä olevaksi tontin vuokra-ajaksi.
Onko vuokraoikeus rekisteröity maistraatissa? Rekisteröinnin ehtona on, että vuokrasopimuksessa on merkintä siitä, että vuokraoikeus voidaan siirtää.
Vielä lisäyksenä edelliseen; vuokrasopimuksen siirto kolmannelle tulee olla nimenomaan sopimuksessa kielletty, jos asiasta ei ole vuokrasopimuksessa mainittu mitään, on sopimus vapaasti siirrettävissä !
Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa, että vuokrasopimusta ei voi siirtää kolmannelle osapuolelle, ei jatkoa saa ilman vuokranantajan lupaa.