Eli jos saamme puutavaran omasta metsästä niin paljonko n.140neliön omakotitalolle tulee hintaa jos muuten talo tehdään itse paitsi et
-LVI,sähkö ja muuraus
ostetaan ulkopuolisena palveluna.
Taloon ei tule mitään erityisjippoja, normaalinmuotoinen ja harjakattoinen talo.
Tonttikustannuksia ei oteta vielä huomioon..
-LVI,sähkö ja muuraus
ostetaan ulkopuolisena palveluna.
Taloon ei tule mitään erityisjippoja, normaalinmuotoinen ja harjakattoinen talo.
Tonttikustannuksia ei oteta vielä huomioon..
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ystäväni rakensi talon ja osti runkopuutavaran rautakaupasta. Maksoi yhteensä 15000mk. Runkopuutavaran pitää olla lisäksi luokiteltua, eli se voi vaikeuttaa vielä oman puutavaran käyttöä.
Kyllä ne puut kannattaa silti sahauttaa. Rungon lisäksi tulee kaikenlaista puun tarvetta projektin aikana, mm. telineitä ja voihan niistä omista puista rakentaa vaikka vajan.
Runkopuun ei välttämättä tarvii olla mitallistettua ja lujuus luokiteltua (varmiman tiedon saat kunnan tai kaupunkisi rakennus valvonnasta mitkä on SUOSITUKSET sekä MÄÄRÄYKSET HUOM!!! suositus ei ole sama kuin määräys selvitä niitten erot.)mutta mitallistetusta tai hieno sahatusta on vaan pahuksen paljon helpompi rakentaa enne kaikkea villoittaa. Mitallistettu on sahatavaraa noin 100%jm kalliimpaa kuin sahatavara. Omista puista sahattuna kenttäsirkkelissä ja kylänmiehen höyläämät panelit niin helposti puoleen kaupan hinnasta kunhan ei omalle työlle laske hintaa. 130-140m2 puuverhoillussa talossa noin voi säästää 8te-12te et kyllä säästöä voi saada ja laatukin pysyy kohtuulisena.
Normaalisti 1300 euroa neliölle kertaa 140 neliötä= 182000 euroa
korvataan omalla työllä 1500 tuntia vieraan laskuttamaa työtä= -60000 euroa
omat puut= -3000 euroa
Suoritetaan laskutoimitus 182000-60000-3000=119000 euroa
heitit ja tuo tarkuus riittää säästöistä haaveilevalle.
Tämän palstan nimihän on nimenomaan TALOPAKETIT mutta kunhan tässä vaan "ääneen" ihmettelen.
Miten tossa edellisessä viestiketjussa (joka koski varmaankin samaa tulevaa rakennus-projektia)joku valopää epäili omista puista rakennetun talon jäävän jotenkin "rimpulaksi". Miten se puun laatu on mukamas huonompaa, kun se tulee omasta metsästä?!
Suomi on metsää pullollaan, ja varmaankin noissa kasvavissa metsissä lukee että: omatalon 2"2":et, jukan myykit, kannustalon kattopanelit jne...
Ihan samaa puuta se on; ainoastaan puun kaatoaika, sahaus, kuivatus, höyläys, säilytys jne. vaikuttaa siihen että miten "hyvää" se puu on. Meneehän sitä tavaraa aina hylkyyn, riippumatta siitä onko se leimattua vai ei. -Tosin omassa puutavarassa voi hylky% olla suurempi, mutta saapas ainakin seuraavana talvena lämmittää vaikkapa ulkoverhous-panelilla!
Ja omasta tavarasta tekemisen HITAUS. Mielestäni hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Kyllä siinä tulee mietittyä (harvinaisen) pitkään sitä tulevan talon rakennetta, kun moneen kertaan laskee erilaisen puutavaran metrimääriä ja käy koko talon rakenteen läpi aina anturamuoteista lähtien. Samalla kertaa kun laskee vielä listat ja myykipuut, niin siinä pääsee jo aika tutuksi alkavan projektin kanssa.
Siis en mitenkään väitä etteikö valmistalot ja talopaketit olisi hyviä, mutta sanoisin että oman-metsän-hyödyntäjät käyttävät enemmän aikaa suunnitteluun ja omien tarpeidensa kartoitukseen. (Totta kai, VIISAAMPI ja VARAKKAAMPI paketti-rakentaja pääsee vähemmällä, kun arkkitehti ja tehdas on jo valmiiksi suunnitelleet ja laskeneet kaiken tarvittavan). Siis yritän sanoa sitä että kun "joutuu" näkemään niin paljon vaivaa sen tuvan takia, niin ei tule "ex tempore" rakennuksia ja projekteja aloitettua. Joskus kun näkee noita hätäisiä ja alibudjetoituja projekteja kaupiteltavan puoli-ilmaiseksi. Kun ei rahat ja taidot ole riittäneet, eikä asioita ole mietitty loppuun saakka. Toki yllätyksiä tulee aina ja budjetinkin kanssa on vähän niin-ja-näin. Mutta annetaan kaikkien rakentaa sellainen talo, jonka he itse haluavat. (Neuvoahan voi aina!)
Isot sahat sahaa niin tehokkaasti puut, että potentiaali jää väkisinkin pieneksi.
Mutta jos tosiaan saatte puut täysin ilmaiseksi, vailla kustannuksia teille (eli saatte lahjoituksen! nuo puuthan eivät ole lahjoittajalle ilmaisia vaan verottaja muistaa kyllä!), niin kannattaa ne ottaa vastaan.
Runkopuutavaran pitää olla leimattua tai oikeammin lujuustarkistettua. Sen voi tehdä kurssit käynyt henkilö. MHY tietää varmasti ketkä kotikuntasi alueella pystyvät paperin noista puista tekemään. Muistini mukaan myös täysin leimaton, mutta täyssärmäinen puutavara on aina T18 luokkaa, ellei muuta syytä ole epäillä puun "lujuutta", esim. säröily. Mutta kuka hullu sitä nyt talonsa runkoon paskaa puutavaraa laittaisi, joten tuokin paragrafi on turha.
Pienen määrän sahauttaminen maksaa kuitenkin rahaa sekin ja varsinkin se siirtely maksaa, ellette saa sitäkin ilmaiseksi tai pelkän naftan hinnalla. Puutavaran sahaaminen esim. kenttäsirkkelillä on kovaa hommaa. Lisäksi se pitää asianmukaisesti taaplata ja mieluiten se saisi olla ylivuotista, joten jos ensi talvena sahaatte puut, niin rakentamaan pääsette ylivuotisella vasta vuoden 2008 alusta...ei ole mitään hätäisen hommaa!
Puutavara muuten kaadetaan metsässä marraskuussa - kun puuaines on "kuolleessa tilassa". Ellette sattuneet tietämään. Mieluiten alakuulle vaikkei tuolla tiedolla marraskuussa suurta merkitystä olekaan, siten saatte parhaan mahdollisen rak.tarvikkeen.
Sahautus puutavaraksi viimeistää maaliskuussa ja välitön taapelointi, niin ehtivät kuivahtaa riittävästi ennen kesää ja sinistäjäsieniä.
Jos on omat puut, niin rakennuspiirustukset joudutte jossain teettämään. Jos ei ole rakentamishomma tuttua, niin kannattaa varautua teettämään riittävästi detalji ja työpiirustuksia yksityistkohdistakin. Sekin maksaa ja on talopaketissa mukana.
Mutta kyllä tolla jotakin säästää ja erityisesti puutavarassa paljonkin, koska käsiteltävyydeltään tuo sahattu runkotavara ei ole höylätyn veroista mitä noissa paketeissa käytetään. Mutta jos esim. eristää puhaltamalla selluvillalla, niin sillä ei ole paskankaan väliä, heittääkö joku runkopuu 5 milliä sinne tai tänne. Selluvilla täyttää sen tilan kyllä. Tärkeintä on, että se sahatavara on riittävän kuivaa, mieluiten sitä ylivuotista, niin ei kauheasta enää rungossa vetele!
olen.
Sästöt ovat pieniä, johtuu tietysti siitä kun puutavara ei ole kaupassakaan kallista.
Kattotuolejakaan ei taida enää kukaan tehdä työmaalla sahatavarasta.
Puutavaran sahuuttamisessa pitäisi olla aika pitkäjänteinen suunnitelmien kanssa.
Tietääkseen tarvitsemiensa dimensioiden määrät, pitäisi suunnittelun olla rakennesuunnitteluvaiheessa sahausta tilatessa.
Ja tietysti se, että rakentaessa on aika paljon muutakin puuhasteltavaa.
Puut voisi laittaa myyntiin, kun pelimerkit ovat tarpeen, mutta puutavaran ottaisin muualta valmiiksi sahattuna. Silloinkin vain sopivan määrän ja sopivaan aikaan ja paikkaan.
Raketamisessa yleensä siirretään tavaroita aivan suunnittelemattomasti, kustannuksia ja aikaa hukaten.
Mitallistettu on suhteessa vain vähän kalliimpaa, mutta säästää kyllä itsensä vaivassa.