Kertokaapas millaista isännöitsijän työ oikein on? Stressaavatko esim. iltakokoukset? Entä valittavat asukkaat ja isot saneeraukset? Entä mitkä ovat mielestänne homman hyviä puolia? Kuinka paljon on taloyhtiöitä per isännöitsijä? Olisi kiva kuulla myös mitä isännöitsijät tienaavat.
Isännöitsijän työ
Pete
61441
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Isännöitsijän työ vaihtelee aika paljon sen mukaan minkälaisessa organisaatiossa olet töissä. Yhdenmiehen firmat ja OTO-isännöitsijät (=oman toimen ohella) hoitavat tyypillisesti vähemmän yhtiöitä mutta ovat enemmän mukana arkipäivän toiminnoissa, eli heitä näkee enemmän pyörimässä pihoilla. Kun hoidat kaikki yhtiön asiat kirjanpidosta postitukseen tuntee luonnollisesti syvemmin yhtiön asioita.
Isommassa organisaatiossa työ on enemmän toimistotyötä kun tekniset isännöitsijät hoitavat paljon ns. juoksuasioita. Tällöin hoidossa saattaa olla 15-30 yhtiötä riippuen minkä kokoisia ne ovat. Keskimääräinen yhtiömäärä isännöitsijää kohden muistaakseni pyörii 22 paikkeilla. Kun isännöi esim. 30 yhtiötä ei voi tuntea kaikkia yksityiskohtia vaan organisaatiossa jokaisella on oma alueensa johon on erikoistunut (kirjanpitäjä, tekninen isännöitsijä jne.).
Isännöitsijän työssä harvoin pystyy tarkkaan suunnittelemaan päivän ohjelman, aamun ensimmäinen puhelu saattaa muuttaa koko päivän ohjelman. Pitää pystyä hallitsemaan montaa samanaikaista projektia eikä saa tuskastua vaikka kaikki asiat ovat "kesken", kokonaisuus pitää silti pitää kasassa.
Työssä tapaa erilaisia ihmisiä ja monet eri tyyppiset kodit tulee nähtyä. Ruumiisiinkin voi törmätä. Isännöitsijä on mukana asiakkaiden perusasioiden hoitamisessa ja usein omaan kotiin liittyvät kysymykset koetaan hyvin henkilökohtaisina ja konflikteja syntyy pienistäkin asioista.
Iltakokoukset ovat yksi alan huono puoli, vielä parikymmentä vuotta sitten kokoukset olivat päiväsaikaan kun hallitustyön arvostus oli toisella asteella kuin tänään. Kaikilla on varmasti kiireensä mutta aika moni pystyy kyllä muille asioille järjestämään aikaa päivällä paitsi hallituksen kokoukselle. Jatkossa tullaan enenevässä määrin ohjaamaan kokouksia aamuun ja päivällä hinnoittelemalla iltakokoukset korkeaksi.
Isännöitsijän palkat vaihtelee hoidettavien kiinteistöjen määrän mukaan, koulutustasoon nähden palkkaus on hyvä. Tuntipalkkaa laskiessa tulee sitten kyllä nopeasti itku.
Kiitos asiallisesta vastauksesta. Vastauksesta päätellen olet varmaan itsekin isännöitsijä. Mainitsit, että "koulutustasoon nähden palkkaus on hyvä". Mitä tarkoitit tällä? Isännöitsijöinähän toimii porukkaa lakimiehistä ja ekonomeista ylioppilaisiin ja merkonomeihin asti. Millaisissa smmissa siis liikutaan esim. pääkaupunkiseudun toimistoissa?
noin 60% männävuosina. Ei siinä paljon rikastunut!
Muutama mäyräkoira ilahduttelee näin eläkepäivinä!!!
vanhempi ilmajarrumies
Ilmeisesti oikeampi ilmaisu koulutustasolle olisi ollut "koulutusvaatimuksiin nähden". Isännöitsijäksi kun pääsee kuka tahansa, ilman mitään koulutusvaatimuksia. Jos siis olen tavallinen kansakoulun käynyt ja ohjannut sillilaivaa 25 vuotta niin mikään ei estä minua ryhtymästä isännöitsijäksi.
pätevä isännöitsijäksi pystyessäsi pitelemään sillilaivan pinnalla.
Paattini täyttyi vedellä yhtäkkiä lähestyässemme rantaa tossa Vanajanselällä neljäkytäluvulla. Ei kannata yrittää maihinnousua saaren tuulenpuolelta. Sama juttu pyyhkäistessämme Välimeren pintaa semmottella Yamaha 750.
Turkkilainen jeppe antoi ajo-ohjeet saksaksi: Neljäsataa metriä lähemmäksi rantaa ette saa mennä. Palaatte tänne lautalle varttitunnin kuluttua näytettyäni ruutulipulla keikan lopetuskäskyn.
Näin tein kiertäen kaasun kiinni lähestyessämme lauttaa, jolloin moottori pysähtyi. Samantien se paatti kellahti kumoon ennkuin ehdin startata uudelleen.
Kyllä toi haatanan tahvo saa jotenkin junat pysymään raiteillaan, mutta Välimerelle tullessamme se taas kasteli tupsukkani!
En taija eesti keel, mut se tupsukka vähän viittaa siihen juttuun minkä sillilaivan kapteeni nähtävästi hyvin hallitsee!
vanhempi ilmajarrumies Toijalasta käsin
Isännöitsijöille ei tosiaan ole mitään koulutustasovaatimuksia, eli isännöitsijäksi voi kutsua itseään kuka tahansa. Tiedän että isännöitsijöinä toimii pk-pohjaisia ns. pitkän linjan kavereita, lakimiehiä, ekonomeja ja olen törmännyt fil. tohtoriinkin. Suurin osa kuitenkin on enintään amk-tasoisille tutkinnolla liikkeellä ja palkkaus on hyvä koulutukseen nähden.
Ammattikunnan arvostusta nostava tekijä olisi samanlainen ammattisuoja kuin asianajajilla tai LKV:llä, edellytyksenä olisi tietty työkokemus, tutkinnot sekä alan oman perustutkinnon (isännöitsijän ammattitutkinto) suorittaminen. Tällä hetkellä ISA-lyhennettä käyttävillä isännöitsijöillä on koulutus- ja kokemusedellytykset ja heidän toimintaa seurataan vuosittain (ainakin jollain tasolla). Valitettavasti tämä ISA ei aina kerro isännöitsijän toiminnasta mitään kuten ei LKV:kään.