Ostan avopuolisoni kanssa kotitilani (otamme siis yhteisen lainan). Tilasta on tällä hetkellä siis puolet isäni (äiti kuoli viisi vuotta sitten) ja minulla on 25% talosta ja siskollani samoin. Avokkini haluaa, että teemme yhteisen sopimuksen, jossa mahdollisessa erotilanteessa maksan hänelle puolet tilan senhetkisestä arvosta (siinä mahdollisessa erotilanteessa jäisin toki itse siihen asumaan). Onko tällainen sopimus lainvoimainen?
Osaako joku auttaa??
Kotiin takaisin :)
4673
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onhan sellainen sopimus mahdollinen ja lainvoimainen. Ottakaa kuitenkin huomioon yhteinen velkanne, josta vastannette omasta ja toisen puolesta (= solidaarisesti). Varminta olisi sopia, että avokki saa vasta sen osuuden puolikkaasta, josta on ensin maksettu pois hänen osuutensa pankkilainasta.
Mutta miksi avokille kuuluisi puolet koko tilan arvosta? Sinähän olet saanut siitä neljänneksen äitisi perintönä, joten avokkisi osallistuu yhdessä sinun kanssasi vain 3/4 osuuden hankintaan. Eikö hänelle kuuluisi puolet tästä 3/4:sta eli 3/8 osuus koko tilasta? Niin ainakin minä vastaavassa tilanteessa sopisin.
Aivan. Neljäsosa tilasta on jo sinun ja jos otatte yhtiesen lainan, jota hoidatte tasaosuuksin, niin sinun osmistusosuutesi tilasta tulee olemaan suurempi kuin avokkisi.
Mutta mieti vähän sitä, mitä joudut maksamaan avokillesi eron tullessa. Kukahan määrittelee "tilan senhetkisen arvon" josta joudut maksamaa puolet avokille? Pitäisi tietysti olle puolet yhteisesti omistetun tilan osan arvosta. Ja määritteleekö lunastushinnan katkera jätetty avokki....vai kuka? Mieti nyt helkkarissa.
..pistittepä miettimään...lienee paras väsätä se paperi ihan lakimiehen/-naisen kanssa...Kiitti teille!
Itse en moista sopimusta tekisi, paitsi jos olisin avokkisi asemassa. Jos avokkisi tietää, mistä puhuu, niin ilmassa on suurta "pissityksen" makua.
Jos olet aikeissa ostaa koko tilan ja maksaa sisaresi ja isäsi ulos, niin siinäkin tapauksessa sinun pääomasi tilan suhteen on suurempi kuin avokin. Jos tilan omistussuhde olisi puoliksi, niin avokkisi osuus lainasta pitäisi olla suurempi kuin sinun.