HELSINKI. Kovan rahan vuokra-asuntojen runsas tarjonta on painanut Helsingin vuokratasoa alaspäin.
Vuokrat laskivat viime vuonna tehdyissä uusissa sopimuksissa 2,9 prosenttia vuonna 2002 solmittuihin sopimuksiin verrattuna. Neliövuokrat putosivat keskimäärin 40 senttiä.
Uutta tilannetta kuvaa kantakaupungin hyväkuntoisen kaksion vuokran kehitys: Vielä pari vuotta sitten vuokranantaja pyysi ja sai vuokraa 700–750 euroa kuukaudessa. Nyt vuokrasopimus syntyy 670–690 eurolla.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokratason kehitys vaihtelee rajusti kaupunginosittain.
Eniten vuokrat madaltuivat kalliilla alueilla, kuten Ullanlinnassa ja Etu-Töölössä. Neliövuokra pieneni Ullanlinnassa 2,50 ja Etu-Töölössä 2 euroa. Munkkiniemessä neliövuokra halpeni 1,40, Oulunkylässä 1,20 ja Vallilassa 1,10 euroa.
Huippuvuokra 17,80 euroa neliöltä maksettiin Punavuoressa, jossa vuokrat kohosivat lähes euron.
Luvut pohjautuvat Tilastokeskuksen keräämiin tietoihin.
Vuokramarkkinoilla poikkeuksellinen tilanne
Suomen kiinteistöliitto, Suomen vuokranantajat ja Vuokralaisten keskusliitto korostivat perjantaina yhteisellä tiedotteellaan, että vuokrantarkistamisperustetta on noudatettava.
- Vuokramarkkinoilla on poikkeuksellinen ajanjakso. Kuluttajahinta- ja elinkustannusindeksin vuosimuutos on tällä hetkellä jopa negatiivinen eli kuluttajahinnat ovat vuositasolla laskeneet, järjestöt huomauttivat.
Hyvän vuokratavan mukaan vuokran tarkistamista koskeva ehto tulee kirjata sopimukseen selvästi ja samassa yhteydessä on mainittava vuokran tarkistamisen ajankohta. Vuokrasopimuksessa olevaa vuokrantarkistusehtoa ja -perustetta on myös hyvän vuokratavan mukaisesti noudatettava.
Vaikka nyt ollaankin harvinaisessa tilanteessa, tarkoittaa kuluttaja- ja elinkustannusindeksin aleneminen sitä, että vuokraa saatetaan joutua alentamaan.
- Niissä vuokrasopimuksissa, joissa vuokrantarkistaminen on sidottu yksinomaan indeksin muutokseen, on vuokraa jo sopimuksenkin mukaan alennettava.
Indeksiehto voi olla myös sellainen, että vuokraa tarkistetaan ainoastaan ylöspäin, jolloin indeksin aleneminen ei velvoita alentamaan vuokraa, järjestöt neuvovat.
(STT)
Asuntojen vuokrat laskeneet selvästi pääkaupunkiseudulla
Helsinki. Asuntojen vuokrat laskivat selvästi viime vuonna pääkaupunkiseudulla, kertoo keskiviikon Kauppalehti.
Huoneistokeskuksen toimitusjohtajan Matti Kasson mukaan vuokrat putosivat keskimäärin lähes kymmenen prosenttia ja tarjolla on nyt runsaasti erilaisia vuokra-asuntoja. Uuden vuokralaisen etsiminen voi kestää pitkään.
Helsingissä asuntojen vuokrat nousivat vuosina 1997-2001 yhteensä yli kaksikymmentä prosenttia. Vuokrat laskivat viime vuonna ensimmäistä kertaa sitten vuokrasäännöstelyn purkamisen. Sääntely purettiin kymmenen vuotta sitten.
Vuokrien laskua selittää Kasson mukaan se, että alhaiset korot houkuttelevat vuokralla asuvia oman asunnon
ostamiseen.
Vuokrat laskivat viime vuonna tehdyissä uusissa sopimuksissa 2,9 prosenttia vuonna 2002 solmittuihin sopimuksiin verrattuna. Neliövuokrat putosivat keskimäärin 40 senttiä.
Uutta tilannetta kuvaa kantakaupungin hyväkuntoisen kaksion vuokran kehitys: Vielä pari vuotta sitten vuokranantaja pyysi ja sai vuokraa 700–750 euroa kuukaudessa. Nyt vuokrasopimus syntyy 670–690 eurolla.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokratason kehitys vaihtelee rajusti kaupunginosittain.
Eniten vuokrat madaltuivat kalliilla alueilla, kuten Ullanlinnassa ja Etu-Töölössä. Neliövuokra pieneni Ullanlinnassa 2,50 ja Etu-Töölössä 2 euroa. Munkkiniemessä neliövuokra halpeni 1,40, Oulunkylässä 1,20 ja Vallilassa 1,10 euroa.
Huippuvuokra 17,80 euroa neliöltä maksettiin Punavuoressa, jossa vuokrat kohosivat lähes euron.
Luvut pohjautuvat Tilastokeskuksen keräämiin tietoihin.
Vuokramarkkinoilla poikkeuksellinen tilanne
Suomen kiinteistöliitto, Suomen vuokranantajat ja Vuokralaisten keskusliitto korostivat perjantaina yhteisellä tiedotteellaan, että vuokrantarkistamisperustetta on noudatettava.
- Vuokramarkkinoilla on poikkeuksellinen ajanjakso. Kuluttajahinta- ja elinkustannusindeksin vuosimuutos on tällä hetkellä jopa negatiivinen eli kuluttajahinnat ovat vuositasolla laskeneet, järjestöt huomauttivat.
Hyvän vuokratavan mukaan vuokran tarkistamista koskeva ehto tulee kirjata sopimukseen selvästi ja samassa yhteydessä on mainittava vuokran tarkistamisen ajankohta. Vuokrasopimuksessa olevaa vuokrantarkistusehtoa ja -perustetta on myös hyvän vuokratavan mukaisesti noudatettava.
Vaikka nyt ollaankin harvinaisessa tilanteessa, tarkoittaa kuluttaja- ja elinkustannusindeksin aleneminen sitä, että vuokraa saatetaan joutua alentamaan.
- Niissä vuokrasopimuksissa, joissa vuokrantarkistaminen on sidottu yksinomaan indeksin muutokseen, on vuokraa jo sopimuksenkin mukaan alennettava.
Indeksiehto voi olla myös sellainen, että vuokraa tarkistetaan ainoastaan ylöspäin, jolloin indeksin aleneminen ei velvoita alentamaan vuokraa, järjestöt neuvovat.
(STT)
Asuntojen vuokrat laskeneet selvästi pääkaupunkiseudulla
Helsinki. Asuntojen vuokrat laskivat selvästi viime vuonna pääkaupunkiseudulla, kertoo keskiviikon Kauppalehti.
Huoneistokeskuksen toimitusjohtajan Matti Kasson mukaan vuokrat putosivat keskimäärin lähes kymmenen prosenttia ja tarjolla on nyt runsaasti erilaisia vuokra-asuntoja. Uuden vuokralaisen etsiminen voi kestää pitkään.
Helsingissä asuntojen vuokrat nousivat vuosina 1997-2001 yhteensä yli kaksikymmentä prosenttia. Vuokrat laskivat viime vuonna ensimmäistä kertaa sitten vuokrasäännöstelyn purkamisen. Sääntely purettiin kymmenen vuotta sitten.
Vuokrien laskua selittää Kasson mukaan se, että alhaiset korot houkuttelevat vuokralla asuvia oman asunnon
ostamiseen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Nyt ei kannata mennä vuokralle sillä vuokrat romahtavat lähiaikoina! Turhaan teet kalliin vuokrasopimuksen kun kohta vuokrien rommattua pääset 70% halvemmalla.
Asuntojen vuokrat
Päiväys: 5.8 2005
Vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa 2,6 prosenttia
Vuokrien vuosinousu oli vuoden 2005 toisella neljänneksellä 2,6 prosenttia. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 2,8 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,9 prosenttia ja muualla Suomessa 2,7 prosenttia. Arava-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa 2,4 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien neljännesvuositilastosta.
Edellisestä vuosineljänneksestä vuokrat nousivat 0,6 prosenttia. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin 0,4 prosenttia verrattuna vuoden 2005 ensimmäiseen neljännekseen. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 0,4 ja muualla Suomessa 0,5 prosenttia. Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 0,9 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna.
Lähde: Vuokratilasto 2005, 2 neljännes. Tilastokeskus
1. HELSINKI. Kovan rahan vuokra-asuntojen runsas tarjonta on painanut Helsingin vuokratasoa alaspäin...
-Hesarissa 6.5.2004
2. Vuokramarkkinoilla poikkeuksellinen tilanne...
-STT Fri May 7 18:30:03 2004
3. Helsinki. Asuntojen vuokrat laskivat selvästi viime vuonna pääkaupunkiseudulla, kertoo keskiviikon Kauppalehti....
-Helsingin Sanomat 21.1.2004
Ota nyt ihmeessä aamulääkkeesi.