"Mitä vahvemmat ostoperustelut, sitä pienemmät riskit. Mitä pienemmät riskit, sitä pienemmät tuotto-odotukset. Mitä pienemmät tuotto-odotukset, sitä heikommat ostoperustelut."
sekä "Älä ota kiinni putoavasta puukosta" kuin myös "Osta silloin kun muut eivät osta, myy silloin kun muut eivät myy".
Vaan mitä tekee tuulipuku? Ei ymmärrä, että asuntokaupoissa kyse on nykyään puhtaasti keinottelusta ja ostaa siksi silloin kun muutkin ostavat. Sitten tulee täytenä yllätyksenä se, että läävän hinta romahtaa puoleen nykyisestä.
Kas kun asunnot eivät maksa osinkoa ja ne rapautuvat, jos niitä ei koko ajan korjaa. Hinnat tulevat taatusti alas, jahka sijoittajien joukkopako asuntomarkkinoilta alkaa. Varautukaa pitkään ja kivuliaaseen romahdukseen!
sekä "Älä ota kiinni putoavasta puukosta" kuin myös "Osta silloin kun muut eivät osta, myy silloin kun muut eivät myy".
Vaan mitä tekee tuulipuku? Ei ymmärrä, että asuntokaupoissa kyse on nykyään puhtaasti keinottelusta ja ostaa siksi silloin kun muutkin ostavat. Sitten tulee täytenä yllätyksenä se, että läävän hinta romahtaa puoleen nykyisestä.
Kas kun asunnot eivät maksa osinkoa ja ne rapautuvat, jos niitä ei koko ajan korjaa. Hinnat tulevat taatusti alas, jahka sijoittajien joukkopako asuntomarkkinoilta alkaa. Varautukaa pitkään ja kivuliaaseen romahdukseen!
Vastaukset 12
Vanhimmat
tai sitten et. Rukoile kovasti laman ja taantuman ja romahduksen ja kolarien ja tulipalojen puolesta niin ehkä voit joskus saavuttaa sen, mikä meillä jo on eli oman asunnon.
Jatka sinä siis odottelua, spekulointia ja rukoilemista, me jatkamme asumista ja elämistä.
Pankkilainaa teillä on ja osakkeet pankin kassaholvissa. Ja sitä lainaa useimmat tämän päivän tuulipuvut maksavat jo keskimäärin yli 30 vuotta.
Kuka vielä muistaa sääntelyn ajat? Tuollon kämppää varten sai noin 7 vuoden lainan, minkä jälkeen homma oli ohi ja kämppä oma. Systeemi oli rakennettu kansalaisten suojaksi pankkeja ja gryndereitä varten.
Nyt täsmälleen samoja lääviä (kyllä, niitä 70-luvun neukkukuutioita) varten otetaan 30-40 vuoden lainoja. Täysin järjetöntä!
Myimme oman kämppämme, kun tajusimme tilaisuutemme helppoon rahan tekemiseen. Romahduksen jälkeen ostetaan sitten paljon isompi kämppä ja vielä uusi auto pihaan.
hikisenä vuokra-asuntosi hetekalta ja tajusit että eihän mulla ole ikinä omaa kämpää ollutkaan ja ikää jo 40 . "Ei perkele, tässähän ollaan vuokraorjia koko loppu elämä, Kiva jäädä eläkkeelle kun ei ole mitään muuta kuin jokakuinen vuokran maksu"
Lainassa on se hyvä puoli, että se loppuu edes joskus. Vuokranmaksu ei koskaan.
Jo lähtökiihdytyksessä.Hinnat nousee vielä ~2 vuotta sitten vasta romahdus.
Tuulipuvun logiikkaa: myykää mulle asunto, ei hinnalla väliä, kyllä minä maksan!
Voi poikaparkoja.
kyllä osakkeenomistaja kuitenkin se oikea omistaja ja asunnon haltija, pankilla ne ovat vain vakuutena. Tämä asia on syytä pitää kirkkaana mielessä vaikka tuhnut mielellään muuta väittävät ja kuvittelevat. Yhtä höperöä puhetta kuin että pankki omistaisi jo nyt kaikki takaajien rahat sen takia että takaus on annettu MAHDOLLISTEN ongelmien vakuudeksi.
Tuhnun logiikkaa: onpas asunnot kalliita, ei mulla ole moisiin varaa, no - en sitten osta, kyllä niiden hinnat varmaan tästä alenee - jostain syystä ne vaan alenee - kyllä niiden hintojen on pakko laskea, koska mulla ei ole muuten varaa asuntoon. Sen odotteluajan käytän "taloudellisesti" maksamalla joka kuukausi vuokraa josta en hyödy mitenkään!
Voi tuhnuparkoja.
Hinnat laskevat, kunhan korot nousevat. Sen tietää lapsikin. Miksi ostaa silloin, kun korot ovat pohjalla ja hinnat pilvissä?
Voi tuulisparkoja.
"Hinnat laskevat, kunhan korot nousevat"
Totta. Mutta kuinka paljon hinnat laskevat, se onkin eri asia.
Ensinnäkin, korothan eivät ola missään jättinousussa vielä vuosiin. Toki korko voisi nousta jopa prosenttiyksikön vuoden aikana, mutta tuskinpa nousee. Yli prosenttiyksikköä korko ei vuodessa nouse, tästä voin lyödä vetoa.
Toisekseen, kukaan ei osaa sanoa miten asuntojen hintoihin vaikuttaa esim. prosenttiyksikön nousu 12kk euribor-korossa. Laskeeko se asuntojen hintoja 1,2% vai 5%, jää nähtäväksi. Missään tapauksessa hinnat eivät tule laskemaan kaksinumeroista prosenttilukua, eli yli 10% hinnat eivät varmastikaan laske.
Kolmenneksi esimerkki: Itse ostin ensiasuntoni 3 vuotta sitten, teinkö mielestäsi typerän teon? Ehkä myönnät, että tein oikean teon, sillä olen saanut asua hyvin, omassa uudessa asunnossani, jonka arvo on vielä näinä vuosina noussut. Nyt kun arvo on tosiaan noussut ehkä 10-20% niin mulla on varaa suureenkin rommaukseen, ja arvo on vielä sama kuin mitä minä maksoin, samalla kun olen lyhentänyt lainaa huomattavasti kulujen ollessa samat kuin vastaavan vuokra. Vielä kun noin isoa rommausta ei ole näkyvissä, olen käytännössä 100% varmasti "voitolla".
Nyt voit toki sanoa että 3 vuotta sitten ostaneet ovat eri asemassa kuin nyt ostavat. Niin toki ovatkin, mutta tuolloin 3 vuotta sitten puheet olivat ihan samat kuin nytkin, koko ajan kaltaisesi pelkurit varoittelivat rommauksista ja koronnousuista. Mutta miten on käynyt? Asuntojen hinnat ovat vain nousseet ja korot ovat pysyneet paikallaan noin 2,2% 12kk euribor. Miksi tilanne ei voisi kehittyä jatkossakin näin, sanotaan vaikka 3 seuraavaakin vuotta... Samalla kun kaltaisesi rommaajat/pelkurit asuvat vuokralla ja maksavat kaiken vuokraisännän taskuun.
Onko kysyttävää?
Et voi mistään tietää, paljonko korot ovat esim. 2 vuoden päästä. 3 vuotta sitten korot olivat paljon nykyistä korkeammalla.
Hinnat voivat hyvinkin laskea 40% ainakin pääkaupunkiseudulla. Kun sekatyömiehet eivät kykenekään lyhentämään kupla-asuntojensa lainoja, on rommauspöytä katettu.
"Et voi mistään tietää, paljonko korot ovat esim. 2 vuoden päästä. 3 vuotta sitten korot olivat paljon nykyistä korkeammalla"
Otin lainani 3 vuotta sitten (okei, vähän alle 3 vuotta sitten) ja muistaakseni 12kk euribor oli tuolloin jotain 2,3-2,5. Nyt kun lainan korko on tarkistettu kahtena vuonna, se on pysynyt suunnilleen samana, vähän laskenut.
En tietenkään voi tietää mitä lainan korot ovat 2 vuoden päästä, mutta luulen vahvasti että ne ovat alle 3,5% - voin toki olla väärässä, mutta mitä sinä itse veikkaat 12kk euriborin koroksi syyskuussa 2007?
maksettu mutta asunto ei todellakaan ole oma ennenkuin viimeinen erä on poissa pankilta!taidat olla aika urpo!?