Putkiremontti voi olla henkilökohtainen konkurssi!
Menin hölmöyksissäni ostamaan asunnon vanhasta talosta Helsingin kalliosta, minulle vakuutettiin ,että yhtiön putket ovat hyvässä kunnossa talo on valmistunut 1910 ja putket oli tehty vuonna 1964, nyt kahden vuoden asumisen jälkeen tuli ilmoitus putkiremontista ja minun asunnossani 33. neliötä hinta on 22. tuhatta euroa!
Mistä ihmeestä maksan tuon summan, ei muuta vaihtoehtoa ,kuin yhtiölaina ja se nostaa vastikkeen kaksinkertaiseksi 15. vuoden ajan!
Putkiremonteilla rahastetaan kohtuuttomasti ja surkeaa on asua remontin keskellä ja tarpeillaan käydä pihan perällä!
Yhtiössä on puhuttu myöskin julkisivuremontista ja sähköremontista, kun nämä tulevat maksan asuntoni kahteen kertaan ja koskaan asuntoni ei ole uuden veroinen, eihän äänieristyskään täytä mitään normeja, samoin on ilmanvaihdon laita.
Varoitankin muita ostakaa mieluummin asunto uudesta talosta ,talot jotka on rakennettu 2000-vuoden jälkeen täyttävät nykymääräykset ja niissä voi nauttia asumisesta pitkälle tulevaisuuteenkin.
Pettynyt Ostaja Enska.
Menin hölmöyksissäni ostamaan asunnon vanhasta talosta Helsingin kalliosta, minulle vakuutettiin ,että yhtiön putket ovat hyvässä kunnossa talo on valmistunut 1910 ja putket oli tehty vuonna 1964, nyt kahden vuoden asumisen jälkeen tuli ilmoitus putkiremontista ja minun asunnossani 33. neliötä hinta on 22. tuhatta euroa!
Mistä ihmeestä maksan tuon summan, ei muuta vaihtoehtoa ,kuin yhtiölaina ja se nostaa vastikkeen kaksinkertaiseksi 15. vuoden ajan!
Putkiremonteilla rahastetaan kohtuuttomasti ja surkeaa on asua remontin keskellä ja tarpeillaan käydä pihan perällä!
Yhtiössä on puhuttu myöskin julkisivuremontista ja sähköremontista, kun nämä tulevat maksan asuntoni kahteen kertaan ja koskaan asuntoni ei ole uuden veroinen, eihän äänieristyskään täytä mitään normeja, samoin on ilmanvaihdon laita.
Varoitankin muita ostakaa mieluummin asunto uudesta talosta ,talot jotka on rakennettu 2000-vuoden jälkeen täyttävät nykymääräykset ja niissä voi nauttia asumisesta pitkälle tulevaisuuteenkin.
Pettynyt Ostaja Enska.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Miten vuonna 1964 rempatut putket voivat olla kunnossa? Etkö ajatellut että nyt on 2005 eli yli 40vuotta
40 v sit rakenetuissa taloissa,putket voivat olla lähes uuden veroiset,meidän talossa putket kuvattu ym tukimukset tehty, tulokset hyviä ei putkirempan tarvetta.
Entäs puolalaiset putket, joita rakennusliike Haka käytti? Niihin ei sovi mitkään arviot.
40 vuotta on iso talon ikä, ja minua pelottaisi todella, jos asuisin sen ikäisessä talossa. Ei siinä mitään, jos ikäsi on 80 vuotta, mutta muuten...
minulla on ikää vasta 40v,näin aikuisena minua ei enää sillein pelota asiat kuin lapsena.maksaa sit rempan käteisellä,yhtiölainalla tai myy asunnon pois. rempatut talot ovat kuitenkin rempan verran kalliimpia.
On todellakin eri asia, onko talo rakennettu 40v. sitten, vai onko talo rakennettu lähes 100 vuotta sitten ja putket uusittu 40v. sitten.
Asunnon arvostaminen on taitolaji. Putkirempat ovat eräällä tavalla uusi ilmiö, koska ne kaatuvat päälle suuren kaupunkirakentamisen ajan taloissa (1970-luvun molemmin puolin) lähivuosina. Liian vähän tekijöitä tarkoittaa hintojen karkaamista pilviin.
Tuo arvostaminen vaatisi ymmärrystä sen suhteen, että talot vanhenevat ja suuri osa talosta on tehtävä uudestaan jollain aikavälillä. Hankaluus on, että myöskään isännöitsijät eivät ole ajan hermolla.
Eli ostotilanteessa hinta kohdalleen. Ei tunteella vaan oikeilla tiedoilla. Jos ei ole oikeaa tietoa, niin kauppaa ei kannata tehdä. Jos on tulossa 22000 remppa, niin hinnan tulee olla tuon verran alempi verrattuna vastaavaan, jossa remppa on jo tehty ja maksettu.
...asia tullut ilmi ja siitä äänestetty? Yhtiökokoushan putkiremonteista päättää, ja siellä saavat kaikki osakkaat äänestää. Jos putkiremonttia oli valmisteltu ennen asuntokauppaasi, siitä olisi pitänyt olla tieto isännöitsijätodistuksessa - sellaisen varmaan pyysit saada nähdä ennen kauppaa?
Jos taas remontti on suunniteltu vasta kauppasi jälkeen, tuskinpa siitä noin vain ilmoitusta tulee, vaan yhtiökokouksessa asiasta on päätetty. Kokouskutsussa tulee mainita käsiteltävät asiat, ja silloin pitää mennä paikalle, jos haluaa asioihin vaikuttaa.
Toisaalta, näitä putkiremontteja edeltää tavallisesti useamman vuoden kuntotutkimus- ja muu selvittelyrumba, joten varmasti jotain huhuja ilmassa on ollut jo kauppasi aikoihin. Ihan selvä hommahan on, että 60-luvun putket alkavat olla jo uusimiskunnossa. Taisi edellinen omistaja päästä kämpästään eroon kreivin aikaan.
Omassa taloyhtiössäni putket remontoitiin n. 5 vuotta sitten, jolloin hinnat olivat vielä melko kohtuulliset. Silloin putkiremontin hinnan saattoi lisätä sellaisenaan asunnon hintaan myydesssään, mutta nykypäivänä nuo remontit ovat niin kalliita, ettei niistä omiaan saa enää pois. Kannattaa kuitenkin ajatella, että remontit kallistuvat yhä, ja mitä myöhemmäksi remonttia lykkää, aina vaan kalliimmaksi tulee.
Ei sun kannata näille provoilijoille järkipuhetta heittää, jos olet seurannut palstaa, niin tunnistat tämän mogadishussa asujan..
Jos ostostasi ei ole 2 vuotta, voisit vedota myynnissä tapahtuneeseen taloudelliseen virheeseen ja periä hinta myyjältä. Tämä on ainostaan mahdollista, jos voit todistaa myyjän tienneen tulevasta remontista ennen myyntiä ja jos ei sitä sinulle kerrottu. Esim. isännöitsijältä pöytäkirja yhtiökokouksesta, jossa asiaa käsitelty ja myyjä ollut paikalla tai jos isännöitsijä on muuten tiedottanut asukkaita. Kysyppä todistusaineistoa isännöitsijältä. Reklamoi siis myyjää ja pyydä rahat häneltä (vähennettynä talon remontin myötä tapahtuvaa arvonnousua vastaava osa, joka jää siis sinun eduksesi). Perintä pitää tehdä kirjallisena, josta jää todisteeksi, että myyjä on reklamaatiosi vastaanottanut määräpäivään (2 vuotta asunnon myynnistä). Käytä siihen vaikka haastemiestä. Onnea perintätoimille. Itselläni on menossa reklamointiprosessi kattoremontista parhaillaan.
Radiosta kuulin, että Aurinkolahdessa ainoastaan asukkaille on varattu autopaikkoja, vieraat joutuvat tulemaan alueelle julisilla. Kävelymatkaa parkkitaloon voi olla kilometrinkin verran.