Mitenhän tarkat vaatimukset on yleensä kaava-alueelle rakentaessa? Meinaan, että täytyykö alueen talojen olla yleensä yhtäläisen näköisiä? vai mahtuuko samaan riviin esim. niin harjakattoiset kuin mnsardikattaisetkin mallit, vai onko tämä paikkakuntakohtainen asia?
kaava-alueista
haluupi tietää
5523
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voi olla, että on jopa tonttikohtainenkin. Riippuu täysin kaavasta. Joskus määrätään vain, että saa rakentaa niin ja niin monta neliötä tontille, joskus on materiaalit, värit, kattokulmat, kerrosluku, räystäskorkeus, rakennuksen sijainti tontilla jne. jne. määrätty. Poikkeusta näihin määräyksiin voi tietenkin hakea. Läpimeno onkin toinen juttu.
Jos kunta ei halua pakettitaloja jollekin alueelle, sinne tehdään tiukka kaava, jolloin perinnepuutalopaketit ei kertakaikkiaan sovi kaavamääräyksiin.
Paikkakuntakohtaisiahan ne ovat, paikkakuntien asuntoaluieden välinenkin ero on hyvinkin mahdollista. Yleensä uusilla alueilla määrätään aitoijen väreistä ja materiaaleista lähtien kaikki. Vanhemmilla alueilla saattaa olla hyvin paljon väljemmät määräykset tai niiden toteuttaminen ei ole niin orjallista.
Monilla varsinkin 80-luvun alueilla oli erittäin tarkasti määritelty millaisen talon saa rakentaa.
On määritelty kaavassa talon muoto, sijoittelu,väri, aidan korkeus ja väri, kattokaltevuus ja talon verhousmateriaali. Itsellä määriteltiin vain sijoitus tontille, kattokaltevuustoleranssi ja verhousmateriaali.
Ei muuta.
rakennusluvan valmistelijan taholta, että vaikka kaavassa ei suoranaisesti edes vaadita tietyn tyyppisiä taloja, alueen muiden talojen tyyli otetaan rakennuslupaa myönnettäessä huomioon ts. halutaan että alue on yhtenäinen.
Eli jos jo aikaisemmin rakennetuissa taloissa ei ole yhtään esim. mansardikattoisia taloja, alueelle ei anneta rakennuslupaa mansardikattoiselle talolle. Eli rakennusluvan vaatimukset voivat olla kaava-, kunta- ja jopa valmistelijakohtaisia.