Yhtiölaina perunkirjoituksessa

Saa vähentää. Perukirjaan merkitään asunnon hinta vähennettynä yhtiölainan määrä (nettoarvo).

Jore kirjoitti:

Saa vähentää. Perukirjaan merkitään asunnon hinta vähennettynä yhtiölainan määrä (nettoarvo).

Perukirjaan merkitään hinta-arvio. Tämän hinta-arvion uskotut miehet vahvistavat.

hintaarvio kirjoitti:

Perukirjaan merkitään hinta-arvio. Tämän hinta-arvion uskotut miehet vahvistavat.

Samantekevää mitä perukirjaan merkitään. Verottaja joko uskoo tai ei usko sitä. Ellei usko, määrittää itse hallinnollisen arvon.

Se oli omalla kohdallani reilusti alakanttiin. Jos olisin myynyt perimäni asunto-osakkeen kahden vuoden kuluessa, olisin joutunut maksamaan vajaat 30% myyntivoittoveroa.

Myyntivoitoksi olisi verottaja julistanut myyntihinnan ja itse määrittelemänsä hallinnollisen arvon erotuksen.

Per Saukko kirjoitti:

Samantekevää mitä perukirjaan merkitään. Verottaja joko uskoo tai ei usko sitä. Ellei usko, määrittää itse hallinnollisen arvon.

Se oli omalla kohdallani reilusti alakanttiin. Jos olisin myynyt perimäni asunto-osakkeen kahden vuoden kuluessa, olisin joutunut maksamaan vajaat 30% myyntivoittoveroa.

Myyntivoitoksi olisi verottaja julistanut myyntihinnan ja itse määrittelemänsä hallinnollisen arvon erotuksen.

Mistä tiedät koska et myynyt?

Per Saukko kirjoitti:

Samantekevää mitä perukirjaan merkitään. Verottaja joko uskoo tai ei usko sitä. Ellei usko, määrittää itse hallinnollisen arvon.

Se oli omalla kohdallani reilusti alakanttiin. Jos olisin myynyt perimäni asunto-osakkeen kahden vuoden kuluessa, olisin joutunut maksamaan vajaat 30% myyntivoittoveroa.

Myyntivoitoksi olisi verottaja julistanut myyntihinnan ja itse määrittelemänsä hallinnollisen arvon erotuksen.

...

Nimetön kirjoitti:

...

Näistä vastauksista olen taas suuresti viisaampi kuin eilen...

Per Saukko kirjoitti:

Samantekevää mitä perukirjaan merkitään. Verottaja joko uskoo tai ei usko sitä. Ellei usko, määrittää itse hallinnollisen arvon.

Se oli omalla kohdallani reilusti alakanttiin. Jos olisin myynyt perimäni asunto-osakkeen kahden vuoden kuluessa, olisin joutunut maksamaan vajaat 30% myyntivoittoveroa.

Myyntivoitoksi olisi verottaja julistanut myyntihinnan ja itse määrittelemänsä hallinnollisen arvon erotuksen.

as-osakkeessa, niin varmasti maksat perintöverotusarvon ja myyntihinnan välisestä erosta (=voitosta) mainitsemasi veron.
Kannattaa siis miettiä, mitä laittaa perukirjaan.

Perityssä kirjoitti:

as-osakkeessa, niin varmasti maksat perintöverotusarvon ja myyntihinnan välisestä erosta (=voitosta) mainitsemasi veron.
Kannattaa siis miettiä, mitä laittaa perukirjaan.

Jos myyt osakkeen pois ennen perintöveron vahvistusta, maksat perintöveron juuri siitä hinnasta millä kaupat tehtiin. Jos asuntoa ei myydä heti, mutta asunnossa ei silti itse asuta 2:ta vuotta, on hinta-arvio syytä yrittää saada mahdollisimman lähelle todennäköisesti toteutuvaa kauppahintaa, perintövero on pienempi kuin myyntivoittovero. Jos taas tiedetään, että 2 vuotta täytyy, arvio tietysti mahdollisimman alas, mikä tahansa arvio ei kuitenkaan läpi mene.

Tuomari* kirjoitti:

Jos myyt osakkeen pois ennen perintöveron vahvistusta, maksat perintöveron juuri siitä hinnasta millä kaupat tehtiin. Jos asuntoa ei myydä heti, mutta asunnossa ei silti itse asuta 2:ta vuotta, on hinta-arvio syytä yrittää saada mahdollisimman lähelle todennäköisesti toteutuvaa kauppahintaa, perintövero on pienempi kuin myyntivoittovero. Jos taas tiedetään, että 2 vuotta täytyy, arvio tietysti mahdollisimman alas, mikä tahansa arvio ei kuitenkaan läpi mene.

En mä alunperin tuota kysynyt.

minä kirjoitti:

En mä alunperin tuota kysynyt.

Asuntohan voi olla vaikka osaomistus asunto josta vasta puolet on maksettu. Ei perintöveroa tietenkään asuntoon kohdistuvista lainoista makseta.