Paljonko esim pihlajatar/lohiatar tulee oikeasti maksamaan ilman tonttia kun listahinta on 100000? Siis ihan perustalo ilman lisähienouksia. Ja mistä se hinta muodostuu?
Älvärin oikea hinta
Vesimies
92847
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Älväri Kalevatar http://www.tervala.fi/
kohdasta toteutunut kustannus
Rakentamiskustannuksista ylejään
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=7186&paiva=17.2.2005
ja
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=3452&paiva=27.6.2002
Eli Älvari-talopakett kerrottava lähes kahdella.
arveluttaviin kertoimiin syytä sekoittaa tonttien, pihojen ja liittymien kustannuksia. Ne kun eivät ole talopaketista eikä talosta riippuvaisia kustannuksia ja vaihtelevat aika lailla. Parempi olisi jo nyt pakko on leikkiä niillä virattomilla kertoimilla, pysytellä siinä talon osuudessa.
kannattaa kertoa, ei tule ylläreitä. Tosin en ole asiantuntija näissä asioissa, mutta kun aikoinaan kävimme älväri kauppiaan juttusilla ja listasimme kaikki muutokset mitä taloon halusimme (ja niitä oli paljon) niin hintaa tuli heti lisää päälle 50.000 plus siihen sitten tontti ja tontilla tehtävät työt ja pihatyöt ja autotalli tms.
Mutta saahan älvärinkin suht halavalla jos ei niistä muutoksista piittaa ja karvalakki malli kelapaa.
Älvärin kohdalla on mun mielestä turha ajatella käyttävänsä kerrointa. Valitset vaan talon ja ruksit listalta mitä herkkuja haluat niin hinta paketille on siinä. (näppituntumalla tuolla 50 teurolla saanee kaikki mahdolliset mausteet asennettuna?)
Siihen hintaan sitten lisäät ne vermeet joita vielä haluat kuten takka asennus sekä autotalli ym.
Oma lukunsa on yläkerran valmiiksi saattaminen, varustuksesta ja omantyön osuudesta riippuen hinta vaihtelee suurestikkin.
Tonttitöihin, lupiin, liittymiin, palkkioihin ym. tapauskohtaisesti kuluu myös uskomattoman paljon rahaa, kannattaa koko budjetti varmaan arvioituttaa ammattilaisella kun nuo talomyyjän arviot tuntuvat usein olevan alakanttiin. Jos tontilla pitää paaluttaa vaikuttaa se myös perustusten hintaan jne.
"Mutta saahan älvärinkin suht halavalla jos ei niistä muutoksista piittaa ja karvalakki malli kelapaa."
Juurikin näin, tosin erkkerit, päätyparvekkeet, autotallit jne näyttää olevan samoissa hinnoissa muissakin talopaketeissa. Älvärin keittiön jos jättää kokonaan pois niin muutama euro siitäkin tulee hyvitystä, silloinhan itse tehdessä saat "samanlaisen keittiön kuin naapuri, mutta halvemmalla". Jos taas peruskeittiö riittää niin siinähän se kuuluu hintaan, naapuri joutuu senkin ostamaan. Eli talopakettien hinnoissakin joutuu huomioimaan hieman paketin vakiosisältöä?
Normaali talo: 1378,57 €/m2
Älväri: 1522,82 €/m2
Siinä sitä oltiin.
Mitä mä sanoin, vaikka mitään puhunu!
Mistäs noi hinnat ja neliöt on repäisty?
Mulla suunnitteilla talo jossa neliöhinta tulee olemaan noin 1125 ilman yläkertaa, yläkerta valmiina reilusti alle tonnin...
Koko projektin hinta / neliöt on noin 1350 e/m2, yläkerran neliöt mukana olisi hieman alle tonni/asuin neliö.
lue sieltä, sieltä ne minäkin katsoin.
Niin no saahan sen noinkin tietty laskettua kun ottaa summaan mukaan terassit ym.lisukkeet ja yläkerran kustannukset muttei neliöitä.
Jos tuo "tervala" olisi myynnissä hinta alkaisi aivan varmasti kolmosella, ei varmaan huono investointi nuo lisäykset. Vastaavasti esimerkkilaskelman perustalo tuskin ihan samaan arvonnousuun yltäisi?