Tilanne tämä. Asunto-osakeyhtiöstä ollaan myymässä (1 h k sauna). Isännöitsijän edustaja on mitannut kosteutta suihkukaivon ympäriltä hänen mukaansa on normaalia kosteutta. Muovimatto päällysteenä. Hänen mukaan ei syytä huoleen eikä remontti tarvetta. Nyt ostaja löytynyt ja hän on tehnyt ostotarjouksen kohteesta jonka olemme hyväksyneet. Välittäjälle ilmoitettu et pientä remonttia kohde kaipaa. Nyt kuitenkin ajattelin kutsua ihan oikean kuntotarkastajan en isännöitsijän valitsemaa vain sertifikoidun, sillä olen mielestäni turhankin rehellinen. Enkä halua, että ostaja saa mielipahaa kauppojen jälkeen. Lisäksi en halua itsekään joutua kuseen. Voiko ostaja kandi perua kaupat jos kosteutta löytyy yli rajojen?. Saanko sanktioita tai saako kandi? Voinko vaatia isännöitsijää korjaamaan vauriot jos on? Sillä vastuunjakotaulukon mukaan näin on. tv: yö unet menettänyt myyjä.
Miten toimitaan jos kosteutta löytyy?
Kirsi
81399
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Muovimaton alle ei kosteus kuulu. Jos sitä selkeästi on, on myös remonttitarvetta.
Ja taloyhtiö siitä ensisijaisesti on vastuussa.
Kaikki sanoo, että taloyhtiö on vastuussa, entä jos ne idiootit kieltäytyy korjaamasta mitään. Mitä sitten??
laki on laki ja sillä lök.
Jos kosteutta on niin maksaako yhtiö kaiken vai tuleeko itselle maksettavaa? Vastuun jakotaulukosta ei tuosta työn osuudesta ole mainintaa. Huoneisto tehty 80-luvulla. Ilmeisesti tuolloin eristeenä ollut vain tuo matto. Entäpä jos ostaja vaatiikiin laatat yms nykyajan kilkeet?
vaikka kultaisia hanoja tai kuuta taivaalta, mutta mahdollisen korjaukseen käytetään samantasoisia materiaaleja; jos on ollut alkuperäisenä matto, niin matto remontissa laitetaan. Toki jos haluaa kalliimmilla materiaaleilla korjata, erotuksen maksaa sitä haluava.
Tutkikaa!
Esim yhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet päällikerrokseen asti = laatat yms kuuluvat osakkaalle.
Tarkennus
Miltäs se lattiakaivo vaikuttaa noin päällisin puolin? Todennäköisesti se on valurautaa. Onko ruostunut? Onko kiristysrengas, jolla muovimatto on liitetty kaivoon, paikallaan tiukasti? Joskus lattiakaivon kautta pääsee vesi maton alle, kun kaivo tulvii esim. pesun tai pesukoneen tyhjennyksen aikana. Vetääkö kaivo hyvin? Tuntuuko matto pehmeältä kaivon ympärillä?
"Isännöitijän edustaja" kuulostaa lievästi sanottuna epämääräiseltä. Eihän muovimaton alla saa olla kosteutta, sillä se on vesieriste. Sehän olisi 100 % varma kosteusvaurion osoitus. Eli on syytä ilmoittaa välittäjälle.