Pistää miettimään että mitä kaikkea sitä pitaisi ottaa huomioon itse talon valinnassa? Kuinka joustavia talofirmat yleensä on, jos haluankin standardia korkeammat huoneet jne? Siis rahallahan varmaankin saa monessa tapauksessa..
Olisko asiallisia ajatuksia tai neuvoja aiheesta?
Erityisesti jo rakentaneille, huomasitteko jälkeenpäin jotain mitä olisitte rakennettaessa muuttaneet jos olisitte hoksanneet?
Olisko asiallisia ajatuksia tai neuvoja aiheesta?
Erityisesti jo rakentaneille, huomasitteko jälkeenpäin jotain mitä olisitte rakennettaessa muuttaneet jos olisitte hoksanneet?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tontti rajoitti paljon talon näköä ja mallia. Piti olla 1 2/3 kerroksinen (ja lyhyt), jotta sai tilaa rakennusalallle 2 kerrosta must. Korkeat huoneet = 3 m antaa avaruutta, mutta sopii vain tietyntyyppisiin yksikerroksisiin taloihin. Ns. olohuonekorotukset (avoin kattoon)kaks.kerroksisissa vie älyttömästi tilaa = olohuoneen ylhäältä. eRI TALOTEHTAIDEN mallistoista löytyy monia vaihtoehtoja. Pienissä taloissa kodinhoitohuoneet ja sauna usein pieniä. Ne olisi meilläkin saanut olla suuremmat (Herrala 129). Hyvää on että yläkerrassa on mahdollista tehdä suuri tila (tosin osin matalaa 260 cm keskeltä), koska väliseinät ei kantavia. Otimme sen huomioon jos joskus muutamme huoneiden määrää. Alakerrassa on hyvät oleskelutilat (260 cm vakio korkeus). Hissin mahdollisuus on myös olemassa koska eteinen iso. Lasikuistilla on mukava istuskella saunan jälkeen. Kesällä olemme mökillä, mutta takapihalle pääsee keväällä ja syksyllä myös keittiön jääkaapin kautta laatoitettua lattia pitkin ettei tarte välittää parketin kastumisesta. Meillä lisäikkunat eivät maksaneet. Jos olisin tiennyt että kaava sallikin enenmmän kuisteja kannattaisi ottaa koko takapiha (jos etelään) kuistia. Olisi ehkä pitänyt otttaa koko lattialaatoitus ehtaa graniittia, nyt Pukkilan laattaa. Herrala on kallis, mutta heiltä saa suurella valmiusasteella elementtejä. Koska halusimme talon nopeasti laskimme ettei hinta ollutkaan niin kallis pitkään tavaraan ym. verrattuna.
Ensinnäkin ota huomioon omat/perheesi tarpeet. Huomioi ilman suunnat ja valo ja sijoita talo ja huoneet sen mukaan. Valoa saa tulla reilusti sisään. Yksitasoisessa rakennuksessa ehdottomasti korotettu sisäkatto oleskelutiloihin(ei maksa juurikaan lisää).Kaikki talotoimittajan pohjasta poikkeavat muutokset täytyy olla selvillä ennen tarjouskyselyä, jälkikäteen ne tulevat kalliiksi(omakohtainen kokemus).Useat tehtaat toimittavat myös täysin tilaajan omista suunnitelmista. Terassit ja kuistit antavat lisää oleskelutilaa kesäisin. Reilunkokoiset vh ja khh. Keittiön minimikoko 20m2. Riittävät lämmin- ja kylmävarastot. Eikä sitten kylppäriin sitä toista vessanpyttyä.
Tarkoititko ns. saksiristikkoa vai kurkihirttä tuolla kattokorotuksella?
ilmoittivat etteivät tee (8 kpl) No ei ollut mikäkään "piirros" josta olisi selvinnyt pelkillä kuvastotalojen muutoksilla. En siis ymmärrä ? Onko täällä ne omat suunnitelmat niin perusjuttuja että niitä saa joka toimittajalta vai miten se onnistuu ? Omat kokemukset eivät todellakaan tue tuota väitettä. Lisäksi viellä oli että rakenne suunnitelmat pitäisi toiseen tarjouksen antaneista toloon teettää erikseen. JOten se siitä omista suunnitelmista tehtävistä yksilöllisistä taloista joita kaikki toimittajat hokevat esitteissään ja mainoksissaan.
Voitko kertoa mitkä tehtaat tekivät tarjouksen ja mitkä kieltäytyivät? Meinaan kun itsella olisi myös arkkitehtikuvien pohjalta tarkoitus pyytää tarjouksia talotehtailta. Toistaiseksi kun yleisellä tasolla on keskusteltu, niin Kastelli on luvannut ja Kannus vastasi ympäripyöreästi, joten voi olla etteivät leikkiin lähtisi todellisuudessa.
Jos omat piirrustukset ovat sellaiset että ko. toimittaja ei oikein pysty järkevästi toteuttamaan rakennelmaa niin silloin usein kieltäytyvät. Näin tapahtui kaverilleni jonka talo on sangen erikoisen näköäinen että ainoa taloudellisesti järkevä vaihtoehto oli toteuttaa se kivitalona. Puurunkoisena se ei laisinkaan ollut mahdollinen.
Yksi on sitten toteuttamistapa. Suurelementtituotantona päästään monipuolisemaan rakennelmaan kuin pienelenmentissä, jossa esim korkeus on vakio.
Arvokysymys on sitten tietenkin haluaako monimuotoisen vai taloudellisesti edullisemman ratkaisun. Jos omat kuvat ovat suhteellisen normaalin talon oloiset niin varmaan kaikki tehtaat voivat sellaisen tehdä, pois lukien tietysti pitkälle viedyt valmistalot.
"Suurelementtituotantona päästään monipuolisemaan rakennelmaan kuin pienelenmentissä, jossa esim korkeus on vakio. "
Eikun päinvastoin reppana.
Suurelementeissä esim. maanteiden kuljetuskorkeus määrää usein max. huonekorkeuden 2700 milliin. Pienelementeissä tätä ongelmaa ei ole kun elementit saadaan kyytiin paloina.
Kappaletavarasta ja precutista tehden saadaan sitten vaikka 6 metriä korkeita "kirkkoja" duunattua.
Komeitahan noi korkeat huoneet ovat, mutta kannataa muistaa pari juttua:
- niihin tulee isoja ikkunoita, kesäisin lämpöongelma (jos etelän-lännen suuntaan antavia), talvisin kylmä- ja huurtumisongelmat
- korkea huone maksaa rakentaa 2-2,3 kertaa sen mitä tavallinen (mm. telinekustannukset, työn vaikeutuminen siellä korkeuksissa jne)
- lämpö karkaa helposti taivaisiin korkeassa tilassa, sinne ylös pitäisi järjestää oikein hyvin suunnitellussa talossa kiertoilman imu, joka nappaisi lämmintä ilmaa talteen ja kierrätykseen talossa.
Sinä kun näytät noin hyvin tietävän mm. hinnoista, päteekö tuo 2-2,3 kertaa hinnanlisä myös yksikerroksiseen taloon, jos oh:n kohdalle tehdään esim. kurkihirsi? Tila on noin 5 m korkea korkeimmalta kohdaltaan ja matalasta päästään tietenkin normi huonekorkeus. Itse aiomme tehdä tellingit yms. Mitä siis itse materiaalit (kyseiset kattotuolit) maksavat noin suurinpiirtein.
Mutta ei kamalan paljoa. Jos siis meinaat tehdä kurkihirsityyppisen ratkaisun (joka on sitä todella perinteistä puurakentamista), niin nykyaikaina tuo tehtään liimapuupalkeista. Hintaa tulee jonkin verran lisää lähinnä työstä kattotuoleihin verrattuna (kattotuoleja ei siis käytetä).
Mikäli havittelet avaruuden tunnetta halvalla (korotettua vinoa sisäkattoa) niin harkitse saksityyppistä kattotuolia. Sellainen ei maksa standardiin verrattuna juuri mitään lisää, mutta eristys ym. työt muuttuvat kyllä veemäisemmäksi. Mutta jos itse teet, niin eihän se vaadi muuta kuin aikaa...kukaan ei tule kysymään kauanko tämän tekeminen kesti vaan kuka sen teki.
Kiitos neuvon annosta..olen joskus kuullut, että ns. kurkihirsi maksaisi noin 30000 (mummonmarkoissa)enemmän mutta liekö sitten näin. Tuosta korkeammasta kyllä pitäisin mahtollisesti enämpi. Mutta katsotaan, katsotaan.
saksiristikkoa
Kuulehan. Jos kysymys on korkeudesta ja elementtirakentamisesta niin silloin suurelementillä päästään korkeuksia helpommin säätämään. Minulla on pienelementistä rakennettu talo ja kun näitä tahkottiin niin satun aika hyvin asian tuntemaan.
HArvoin kukaan ottaa ulkoseiniä korkeampana kuin tuo 2700, vinoilla sisäkatoilla kuutitilavuutta nostetaan - pääsääntöisesti.
Pienelementtiä tehdään varastaan aika tasan tarkkaan vakiokotkuisena, se etu ko elementissä onkin. Se on tavaraa jota on helppo varastoida ja käyttää moniin taloihin, tämä ei onnistu suurelementillä. Eri korkuisia pienelementtejä ei taida kuule varastosta irrota.
Mittatilaustyönä voidaan toki tilata korkeampaakin elementtiä mutta silloin se on periaatteellisesti suurelementtirakentamista eli elementti tehdään asiakkaan tarpeiden mukaan.
Vähän selvennöstä..
Ihan normaalikorkuiset saavat ulkoseinät ollakkin. Tässä oli kyse ainoastaan saksiristikon ja hieman korkeamman vinokaton rahallisesta erosta. Mietin sitä, kun pitäisin ehkä enemmän siitä korkeammasta (korkeimmalta kohdaltaan n. 5 metriä) saksi jää n. 3,5m.
Älä hirveästi katsele vielä mitään tyyppitalojen kuvia vaan etsi ensin se tontti. Tontista kaikki lähtee.
Tasamaan hiekka/sorapohjatontti on sitten se kaikkein helpoin ja halvin rakentaa. Jos ilmansuunnat saat valita, niin itä-länsisuuntainen katu ja sulla tontti siellä kadun eteläpuolella tontti. Tällöin saat eteläpihan ja hiljaiselle puolelle.
Tontin koko pitäis olla joku 30x40 metriä, jottei tule ahdasta. Tai sitten pitää saada rakentaa ihan naapurin seinään kiinni (sellaisiakin tontteja ja kaavoja on)
Sitten rupeet vaan pohtiin paljonko teillä tarttee olla tilaa. Haluutko ison keittiön (useimmat haluu). Haluutko pöydän keittiöön vaiko erilleen tilaan vaiko molemmat?
Yleensä keittiö/ruokailutila halutaan itään antavaksi, samoin kuin makkarit. Tai ainakin makkarit halutaan aamuaurinkoon. Siinä sitä onkin suunnitteluyhtälöä, kun ahdat ison keittiön ja 3-4 mh:ta talon itäsivustalle.
Keittiötä ei etelänpuolelle laittaa, ei ainakaan jos tykkäätte kokkailla ja leipoa paljon. Tällöin voi tulla ylilämpöongelmia.
Etelän/lännenpuolelle kannattaa laittaa katettua terassia. Ilmasto Suomessa on mitä on, joten ainakin osittain katettu terassi on must.
Jäljelle jää sitten KHH ja sauna-pesuhuoneet. Ne on luonnollista sijoittaa pohjoiseen, koska niissä on pienet ja korkealla olevat ikkunat. Pohjoispuolen aukotukset kannattaa minimoida, koska sieltä ei juuri valoa ole luvassa, pelkkää lämmönhukkaa. 25 senttiä villaa sisältävä seinä hakkaa parhaankin eristyslasin moninkertaisesti lämmönpitävyydessä, joten jokainen ylimääräinen ikkuna-aukko on lämmönpitävyyden kannalta tuhlausta. Toisaalta on se mukavaakin, jos on valoa huushollissa - mutta älä mokaa laittamalla niitä isoja ikkunoita pohjoiseen päin ellet sitten ateljeeta rakenna.
Tilantarvetta voi yksinkertaisesti arvioida nykyisessä asunnossasi. Tuntuuko siltä, että esim. keittiönkaappeja on liian vähän? Hyvä, arvioi kaappitilan tarve ja sen pohjalta selviää kyllä keittiön minimikokokin asiantuntijan luona. Siihen minimiin kannattaa muuten laittaa 20% "varmuusvaraa" päälle, rakentaminen ei ole eksaktia tiedettä. Asiantuntija hoitaa kyllä loput, kunhan vain itse tiedät, mitä haluat.
Paljon auttaa sekin, että tiedät itse mitä asumiseltasi haluat a) nyt b) 10-20 vuoden päästä. Näissä sinua ei voi auttaa asiantuntijakaan, ne sinun pitää ensin itse selvittää itsellesi. Sen jälkeen mene jutustelemaan asiantuntijan luokse ja pyydä luonnosta.
Tai selaa vaikka niitä talopakettikirjoja. Joltain valmistajalta löytyy ehkä sopiva malli. Muista muuten tarkistaa sen mallin mittakaavat! Ei ole kiva ostaa keittiötä ja huomata, että sinne mahtuu mikkihiiren kokoinen pöytä! Piirroksissa se keittiö voi näyttää vaikka kuinka hyvältä.
Kun sopiva malli on löytynyt tai luonnosteltu asiantuntijan avustuksella, voi ruveta pyytämään tarjouksia eri talotehtailta. Voit pyytää tarjouksia esim. Omatalolta Jukka-talon piirustuksilla ja vice versa, sitä tehdään joka päivä, ts. älä unohda kilpailutusta. Paras on tietysti aina, jos kuvat ovat omat. Tällöin ei tule jälkipuheita.