Tämä on paha !!

Ai niin rakennusfirmoista vielä. Edellinen rommaus johtui osaltaan siitä että suuret rakennusfirmat lähtivät buumiin mukaan ja rakensivat minkä ehtivät. Kun kysyntä notkahti, valmiit asunnot, keskeneräiset projektit ja yhtiölainat jäivät firmojen käsiin.

Nyt ne pirulaiset on varautuneet paremmin. Rakentaminen aloitetaan vasta kun 50% asunnoista on jo myyty pelkkien esitteiden avulla. Jos ostajia ei löydy tarpeeksi, projekti ei käynnisty. Eli rakennusfirmat eivät ota riskiä. Jos kysyntä lopahtaa, rakennusfirmat pistävät hanat heti kiinni. Seuraus: tarjonta vähenee ja hintojen putoaminen pysähtyy väkisinkin.

Kuten sanoin.. Pahalta näyttää hyvät tuhnutoverit.

Epäröivä tuhnu kirjoitti:

Ai niin rakennusfirmoista vielä. Edellinen rommaus johtui osaltaan siitä että suuret rakennusfirmat lähtivät buumiin mukaan ja rakensivat minkä ehtivät. Kun kysyntä notkahti, valmiit asunnot, keskeneräiset projektit ja yhtiölainat jäivät firmojen käsiin.

Nyt ne pirulaiset on varautuneet paremmin. Rakentaminen aloitetaan vasta kun 50% asunnoista on jo myyty pelkkien esitteiden avulla. Jos ostajia ei löydy tarpeeksi, projekti ei käynnisty. Eli rakennusfirmat eivät ota riskiä. Jos kysyntä lopahtaa, rakennusfirmat pistävät hanat heti kiinni. Seuraus: tarjonta vähenee ja hintojen putoaminen pysähtyy väkisinkin.

Kuten sanoin.. Pahalta näyttää hyvät tuhnutoverit.

Olen aina pitänyt että ns. "tuhnut" eivät
koskaan myönnä olleensa väärässä.
Nyt on joku näemmä alkanut ajatteleen...

Epäröivä tuhnu kirjoitti:

Ai niin rakennusfirmoista vielä. Edellinen rommaus johtui osaltaan siitä että suuret rakennusfirmat lähtivät buumiin mukaan ja rakensivat minkä ehtivät. Kun kysyntä notkahti, valmiit asunnot, keskeneräiset projektit ja yhtiölainat jäivät firmojen käsiin.

Nyt ne pirulaiset on varautuneet paremmin. Rakentaminen aloitetaan vasta kun 50% asunnoista on jo myyty pelkkien esitteiden avulla. Jos ostajia ei löydy tarpeeksi, projekti ei käynnisty. Eli rakennusfirmat eivät ota riskiä. Jos kysyntä lopahtaa, rakennusfirmat pistävät hanat heti kiinni. Seuraus: tarjonta vähenee ja hintojen putoaminen pysähtyy väkisinkin.

Kuten sanoin.. Pahalta näyttää hyvät tuhnutoverit.

Yksi mielenkiintoinen esimerkki on Porvooseen tulevat BoKlok-talot (www.skanska.fi). YHTÄÄN 35 talosta ei ole myyty !!! Saapahan nähdä tuleeko hinta alas, toisaalta täällä muutenkin hinnat karanneet käsistä.

Gustav kirjoitti:

Yksi mielenkiintoinen esimerkki on Porvooseen tulevat BoKlok-talot (www.skanska.fi). YHTÄÄN 35 talosta ei ole myyty !!! Saapahan nähdä tuleeko hinta alas, toisaalta täällä muutenkin hinnat karanneet käsistä.

Suunnittelijan ajatuksena on ollut minimoida rakentamiskustannukset. Hinta on tietysti yhtä korkea kuin tavallisissa asunnoissa --> parempi marginaali. Skanska kokeilee kepillä jäätä: kuinka hulluja ihmiset oikein ovat?

Epäröivä tuhnu kirjoitti:

Ai niin rakennusfirmoista vielä. Edellinen rommaus johtui osaltaan siitä että suuret rakennusfirmat lähtivät buumiin mukaan ja rakensivat minkä ehtivät. Kun kysyntä notkahti, valmiit asunnot, keskeneräiset projektit ja yhtiölainat jäivät firmojen käsiin.

Nyt ne pirulaiset on varautuneet paremmin. Rakentaminen aloitetaan vasta kun 50% asunnoista on jo myyty pelkkien esitteiden avulla. Jos ostajia ei löydy tarpeeksi, projekti ei käynnisty. Eli rakennusfirmat eivät ota riskiä. Jos kysyntä lopahtaa, rakennusfirmat pistävät hanat heti kiinni. Seuraus: tarjonta vähenee ja hintojen putoaminen pysähtyy väkisinkin.

Kuten sanoin.. Pahalta näyttää hyvät tuhnutoverit.

Näin on markkinat hyvä tuhnuveljeni. Rakennusliikkeet eivät aio myydä halvemmalla. Jos kauppa vähenee, niin aikovat tarjota vähemmän uusia kohteita markkinoille.

Itse pitkin hampain hyppäsi tuulipukuun viime keväänä ja ostin asunto-osakkeen Vantaalta. Täällä sentään kohtuulliset ovat hinnat vielä.
Kyllä täytyy myöntää, että ensiksi ajatus isosta velasta hirvitti. Mutta päädyin samoihin laskelmiin kuin sinäkin. Jos hinnat rommaavat 20% joskus kolmen vuoden kuluttua, niin tilanne on fifty-fifty. Pitäisi rommata paljon enemmän ja mieluiten ensi- tai viimeistään vuonna 2007 että olisi kannattanut jatkaa tuhnuttelua. Eikä tässä nyt olla menossa edes alamäkeä vielä. Alamäestä ei ole näkynyt jälkeäkään, enkä enää saattanut jäädä ihramahaista vuokraisäntääni elättämään.


No, säästyyhän tässä tuulipuvussa ainakin pyykipulveria, kun ei tarvi jatkuvasti tuhnuisia kalsareita pyykätä..

nyt on? kirjoitti:

Olen aina pitänyt että ns. "tuhnut" eivät
koskaan myönnä olleensa väärässä.
Nyt on joku näemmä alkanut ajatteleen...

Tiedätkö mitä sana provo tarkoittaa?

Uskoisitko tarinaa jos joku alkaisi kirjoittelmaan tuulipukutovereistaan jne....

Epäröivä tuhnu kirjoitti:

Ai niin rakennusfirmoista vielä. Edellinen rommaus johtui osaltaan siitä että suuret rakennusfirmat lähtivät buumiin mukaan ja rakensivat minkä ehtivät. Kun kysyntä notkahti, valmiit asunnot, keskeneräiset projektit ja yhtiölainat jäivät firmojen käsiin.

Nyt ne pirulaiset on varautuneet paremmin. Rakentaminen aloitetaan vasta kun 50% asunnoista on jo myyty pelkkien esitteiden avulla. Jos ostajia ei löydy tarpeeksi, projekti ei käynnisty. Eli rakennusfirmat eivät ota riskiä. Jos kysyntä lopahtaa, rakennusfirmat pistävät hanat heti kiinni. Seuraus: tarjonta vähenee ja hintojen putoaminen pysähtyy väkisinkin.

Kuten sanoin.. Pahalta näyttää hyvät tuhnutoverit.

...rakennusfirmat pistävät hanat heti kiinni. Seuraus: tarjonta vähenee ja hintojen putoaminen pysähtyy väkisinkin...

Tässä tilanne syksyllä 2002, 1806 uudiskohdetta:
http://lyhytlinkki.net/?02uavw8y

Syksy 2004, 5996 uudiskohdetta:
http://lyhytlinkki.net/?h74lf5ls

Tänään, 6267 uudisasuntoa:
http://www.oikotie.fi/default?exit=apt_newsearch

Ei tunnu olevan pelkoa Muustanpekan käteen jäämisestä...

mustaa miestä? kirjoitti:

...rakennusfirmat pistävät hanat heti kiinni. Seuraus: tarjonta vähenee ja hintojen putoaminen pysähtyy väkisinkin...

Tässä tilanne syksyllä 2002, 1806 uudiskohdetta:
http://lyhytlinkki.net/?02uavw8y

Syksy 2004, 5996 uudiskohdetta:
http://lyhytlinkki.net/?h74lf5ls

Tänään, 6267 uudisasuntoa:
http://www.oikotie.fi/default?exit=apt_newsearch

Ei tunnu olevan pelkoa Muustanpekan käteen jäämisestä...

Niin mitäs tämä uudiskohteiden tarjonnan lisääntyminen sinun mielestäsi tarkoittaa? Sitäkö että rakennusfirmat pumppaavat uusia asuntoja markkinoilla joita kukaan ei osta? Tiedät aivan hyvin että näin ei ole. Ole hyvä ja perustele äläkä heitä vain irrallisia numeroita pöytään.

Se taas mitä itse väitin on helppo tarkistaa. Asuntoja pääsee katsomaan vasta siinä vaiheessa kun enää pari on myynnissä. Silloinkin ne ovat vielä rakennusvaiheessa.

Joitain poikkeuksia kyllä löytyy kuten esim nämä seurakunnan vuokratontille rakennetut NCC:n pari ja rivitalot jotka meinasivat jäädä käteen:

http://www.ncc.fi/asunnot/paakaupunkiseutu/espoo/Sunansointu/fi_FI/Huoneistolista/

Poikkeuksiin on yleensä jokin erityinen syy. Niin myös tässä kyseisessä tapauksessa..

Metsuri kirjoitti:

Tiedätkö mitä sana provo tarkoittaa?

Uskoisitko tarinaa jos joku alkaisi kirjoittelmaan tuulipukutovereistaan jne....

Totta on koko juttu. Olen odotellut rommausta mutta nyt alkaa epäilyttää.. Rommausta puoltavia faktoja ei vain ole tarpeeksi. Näin siitä huolimatta että asuntomarkkinoilla on aivan käsittämätön hulabaloo menossa ja useimmat lainan ottajat eivät todellakaan ole riittävän hyvin perillä näistä asioista. Eli tuurilla mennään mutta mitäs siitä. Asunnon arvo senkun nousee.

Epäröivä tuhnu kirjoitti:

Niin mitäs tämä uudiskohteiden tarjonnan lisääntyminen sinun mielestäsi tarkoittaa? Sitäkö että rakennusfirmat pumppaavat uusia asuntoja markkinoilla joita kukaan ei osta? Tiedät aivan hyvin että näin ei ole. Ole hyvä ja perustele äläkä heitä vain irrallisia numeroita pöytään.

Se taas mitä itse väitin on helppo tarkistaa. Asuntoja pääsee katsomaan vasta siinä vaiheessa kun enää pari on myynnissä. Silloinkin ne ovat vielä rakennusvaiheessa.

Joitain poikkeuksia kyllä löytyy kuten esim nämä seurakunnan vuokratontille rakennetut NCC:n pari ja rivitalot jotka meinasivat jäädä käteen:

http://www.ncc.fi/asunnot/paakaupunkiseutu/espoo/Sunansointu/fi_FI/Huoneistolista/

Poikkeuksiin on yleensä jokin erityinen syy. Niin myös tässä kyseisessä tapauksessa..

jonka vuoksi nuo ei mene kaupaksi, on?