Hei!
MIstä saisi tietoa ensiasunnon ostajalle? Onko kaikki helpotukset myös rakentajalle, jos se on ensi asunto. Ai mitä helpotuksia? Niin mitä niitä oikeen on, vai onko mitään???
MIstä saisi tietoa ensiasunnon ostajalle? Onko kaikki helpotukset myös rakentajalle, jos se on ensi asunto. Ai mitä helpotuksia? Niin mitä niitä oikeen on, vai onko mitään???
Vastaukset 2
Vanhimmat
ole muuta kuin leimaveron saa anteksi jos ostaa talon, ei jos tekee sen. Sitten korkooikeus vähennys joka on toistaiseksi 30 %. siinäpä ne
ja väärin. Ensinnäkin, leimaverolaki on kumottu iät ja ajat sitten. Nykyisin maksetaan kiinteistön kaupasta varainsiirtoveroa.
Kysyjä tarkoittanee sitä, että 18-40 vuotias henkilö, joka ei ole aiemmin omistanut vähintään puolta asuinrakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista, on vapautettu varainsiirtoveron suorittamisesta. Varainsiirtoverolain nojalla verovapaus koskee, vastoin ensimmäisen vastaajan tietoa, myös kiinteistön ostamista rakentamista varten. Systeemi toimii vain vähän eri lailla kuin ostettaessa valmiiksi jo rakennettu talo.
Siis, jos ostaa tontin/tilan/määräalan, joutuu viimeistään lainhuutoa hakiessa maksamaan varainsiirtoveroa kyseisen kiinteistön hinnasta. Jos ostaja on ensiasunnon rakentaja, hän saa hakemuksesta maksamansa veron takaisin siinä vaiheessa, kun kiinteistölle rakennettu asuinrakennus on valmis ja se on otettu käyttöön omana vakituisena asuntona (jos muutoin varainsiirtoverolain 11 §:n edellytykset täyttyvät, eli omistus väh. 50 % jne). Siis, ensin ostetaan maata, maksetaan vero, rakennetaan talo, muutetaan taloon ja saadaan vero takaisin.