Mitä tarkoittaa se,että asunnossa on rahoitus ja yhtövastike kumpikin. Ne ovat samankokoisia,eli tarkoittako että maksetaan kumpikin vai sisältyykö se rahoitusvastike jotenkin yhtövastikkeeseen vai mistä on kyse?
Eikö yhtiövastike kata yhtiön menot,eli esim.asunnon ja pihan yleisen kunnossapidon,mutta mitä tuo rahoitusvastike oikein tarkoittaa? Mihin se menee?
Eikö yhtiövastike kata yhtiön menot,eli esim.asunnon ja pihan yleisen kunnossapidon,mutta mitä tuo rahoitusvastike oikein tarkoittaa? Mihin se menee?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Se on lainanhoitoon liittyvä kustannus.
Lyhennys ja korot.
Kannattaa vaihtaa henkikökohtaiseen asuntolainaan, jos suinkin mahdollista.
Saat silloin korkovähennyksen verotuksessa.
Eikös yhtiövastike yleensä koostu rahoitusvastikkeesta ja hoitovastikkeesta? Näin siis ainakin meillä muistaakseni oli (silloin kun taloyhtiöllä vielä oli lainaa)...
Saatan muistaa ihan puuta heinää.
Yleensä ne edotellaan erikseen.
Rahoitusvastikkeen voi aina tarvittaessa maksaa pois tietynä aikana noin kerran vuodessa.
Siksi ne on yleensä erikseen.
Muistin näemmä oikein:
http://www.mainio.net/article.asp?path=1;1132;1133;5231;85674
"Yhtiövastike koostuu yleensä rahoitus- ja hoitovastikkeesta."
Eli jos sanotaan että yhtiövastike on x euroa ja rahoitusvastike on x euroa, tarkoittaa se minusta että hoitovastike on 0 euroa...
Ei tosin olisi ensimmäinen virhe jonka ilmoituksissa näkee. :)
Ilmoituksessa on mainittu sekä "hoitovastike" määrältään x -että "yhtiövastike yhteensä" määrältään x erikseen? Summat ovat kummassakin samat,eli x
.Peritäänkö kämpästä siis kasta samansuuruista vastiketta(eli x x=2x arvosta yhteensä vastikkeita) vai tarkoittako toi että peritään vaan yhtä vastiketta,arvoltaan x ?
Rahoitusvastike
Hoitovastike
==================
Yhtiövastike
Asunto-osakeyhtiössä peritään osakkailta huoneistokohtaista yhtiövastiketta, joka koostuu yleensä hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta.
Hoitovastikkeella katetaan yhtiön juoksevasta toiminnasta aíheutuvat kulut. Rahoitusvastiketta kannetaan yhtiön esim. remonttia varten ottaman velan lyhentämiseen ja korkojen maksuun.
Normaali tilanne on, että huoneistosta peritään ainakin hoitovastike, velkaa ottaneessa yhtiössä myös rahoitusvastike. Rahoitusvastikkeellisessa huoneistossa on yleensä kaksi hintaa: myyntihinta so. hinta, jonka ostaja maksaa myyjälle ja velaton hinta, johon on laskettu mukaan myyntihinnan lisäksi myös huoneistoon kohdistuva yhtiölainan velkaosuus.
rahoitusvastikkeen (ns.velallisen osuuden) voi sitten maksaa kerralla pois? Kaikki puhuu että kerran vuodessa tulee se mahdollisuus,niin milloin se kerta yleensä sitten on? Mikä vuodenaika yleensä..? Jonkun yhtiökokouksen aikanako?
(yhtiökokouksessa) on päätetty. Yleensä joko niin, että koko huoneistoon kohdistuva velkasumma on maksettavissa koska tahansa kokonaisuudessaan pois tai sitten sen voi maksaa vain kuukausittain perittävään rahoitusvastikkeeseen sisältyvinä lyhennyserinä. Käytännössä useimmiten nykyään voi koko velkaerän maksaa halutessaan heti pois.
Mä aion nimittäin ostaa kämpän sijoitusasunnoksi. Sain pankista 80 000 euron velan kun vanhemmat suostu takaajiksi.Nyt alkoi meikäläisen nousun bisnesmieheksi!
Ainahan sitä on yritettävä eikös juu.
Sillä ei sitä ruikuttamalla mitään saa.
Niitä ruikuttajia on täälläkin palstalla nähty.
Ja tullaan näkemään oikein kunnon itkua kun hinnat rommaa!
Taitaa jäpä olla kateellinen,kun ei kynen muuhun kuin ruikuttamaan.