Olemme harvakseltaan katselleet / käyneet asuntonäytöillä, koska ostokuume pukkaa päälle hetkittäin. Käynti näytöillä viilentää kuitenkin kummasti tuota kuumetta ja usein takaisin tullessa on jo lähes kylmä.
Minun mielestäni hinta ja laatu ei ole kohdannut yhdessäkään kohteessa. Muutama uudistuotantokohde on ollut jokseenkin sinnepäin, mutta muut ei.
Rivari uudiskohteissa pihat on yleisesti täysin onnettomia ja näkymänä on toisen talon seinä, muutaman metrin päässä. Vanhoissa taas hinta on vain luokkaa 20keur halvempi kuin uudessa ja remppaa on tulossa, joten todellisuudessa vanhat on usein kalliimpia.
Vanhat okt onkin sitten asia erikseen. Niissä pihat (jos ei ole jo myyty sitä takapihaa uudisrakentajalle) on hyvät, mutta itse talo usein mätä. Jo pihaan ajaessa huomaa tai haistaa että kaikki ei ole kunnossa. Hinnat näissäkin usein vain muutaman kymppitonnin vähemmän kuin uusissa, jotka maksavatkin sitten maltaita.
Voisin ihan näin amatöörinä sanoa, että nykyinen asuntomarkkinatilanne ei ole terveellä pohjalla. Jos asuntoon sijoittaa 250.000eur pitää sillä saada mielestäni ihan kunnon tavaraa, eikä mitään sekundaa.
Kokemusta lähinnä pk-seudun markkinoista ja tarjonnasta.
En asu vuokralla.
Minun mielestäni hinta ja laatu ei ole kohdannut yhdessäkään kohteessa. Muutama uudistuotantokohde on ollut jokseenkin sinnepäin, mutta muut ei.
Rivari uudiskohteissa pihat on yleisesti täysin onnettomia ja näkymänä on toisen talon seinä, muutaman metrin päässä. Vanhoissa taas hinta on vain luokkaa 20keur halvempi kuin uudessa ja remppaa on tulossa, joten todellisuudessa vanhat on usein kalliimpia.
Vanhat okt onkin sitten asia erikseen. Niissä pihat (jos ei ole jo myyty sitä takapihaa uudisrakentajalle) on hyvät, mutta itse talo usein mätä. Jo pihaan ajaessa huomaa tai haistaa että kaikki ei ole kunnossa. Hinnat näissäkin usein vain muutaman kymppitonnin vähemmän kuin uusissa, jotka maksavatkin sitten maltaita.
Voisin ihan näin amatöörinä sanoa, että nykyinen asuntomarkkinatilanne ei ole terveellä pohjalla. Jos asuntoon sijoittaa 250.000eur pitää sillä saada mielestäni ihan kunnon tavaraa, eikä mitään sekundaa.
Kokemusta lähinnä pk-seudun markkinoista ja tarjonnasta.
En asu vuokralla.
Vastaukset 7
Vanhimmat
eikä mitään aikomusta ostaa näillä hinnoilla mitään, sillä laadusta ei ole tietoakaan.
hinnoissa 45%ilmaa jopa enemmänkin.
(Jo pihaan ajaessa haistaa ettei kaikki ole kunnossa)Pitää paikkansa,kellarin haju tulee jopa pihalle asti,ja sit välittäjät myy pintaremontoitua kohdetta uuden veroisena, voihan sädesieni 60-80 luvulla rakennettiin täysin sekundaa ,nyt näihin pientaloihin on laitettu uudet tapetit ja kaakelit niin sanotusti peruskorjattu idyllinen mielikuva
Samaa mieltä. Vaikka tulotaso olisikin kohdallaan asuntojen hintoihin nähden, kuten pankit mainostavat, niin laatutaso ei ole. Asunnot ovat pääsääntöisesti hyvinkin ylihintaisia laatuunsa nähden.
Monet ostajista ei ilmeisesti osaa laskea tai sitten kiinnostutaan niistä vanhoista omenapuista siinä talon pihassa ja uusista laatoista kylpyhuoneessa ja oletetaan 20-60 vuotta vanhan talon olevan uudenveroinen.
Todellisuudessa mm. verieristys tuli pakolliseksi vuonna 1995 ja muitakin huomattavia säädöksi on tehty aivan viime vuosina mm. 2004 erinäiset energiansäästö määräyset jne. ja lisää on tulossa. Vuonna 2012 pitää vedet hoidella eri tavalla kuin nykyään jne. joten rahaa palaa muiden tulossa olevien korjausten lisäksi.
Rivitaloissa tilanne on kuten mainitsit. Hinta ja laatu ei kohtaa. Jos vm. 1990 rivitalo maksaa vain 15.000eur vähemmän kuin uusi, niin jotain vikaa on. Tuo 15keur on pieni raha ja se menee moneen kertaan seuraavan 20 vuoden kuluessa erinäisiin korjauksiin.
Vanha on aina vanha, eikä siitä kannata maksaa lähelekkään uuden hintaa. Uudet maksavat paljon, mutta jos todella tarvii asunnon on se ainut järkevä vaihtoehto nykytilanteessa. Jos ei tarvi vaihtaa tai ostaa asunto ei sitä kannata nyt tehdä.
Niin vielä ajaeelin sanoa, että jos haluaa oman talon niin sen saa useita kymmeniä tuhansia halvemmalla itse rakennuttamalla, ostamalleen tontille. esim. 350keur budjetilla tekee hyvän talon lähes paikkaan kuin paikkaan. Myös vähemmällä pärjää, mutta kun tontitkin maksavat huimia summia.
Sä olet laatua tälle palstalle.
sanoo niin kuin asiat on ,hyvä kirjoitus.