Ostettiin juuri rivitalo. Tarkempien syynäysten jälkeen vessassa on kosteusvaurio.(kyseessä siis pelkkä Wc koppi, jossa ei suihkua). Aateltiin jo ostaessa rempata vessa täysin. Mutta kuitenkin, onko myyjä millään tapaa korvausvelvollinen kosteusvauriosta? Ja mitä kuuluu taloyhtiölle ja mitä itselleni?
Taloyhtiö, myyjä vai minäkö maksan?
Voi viulu...
87038
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
joten tilaa vain korjausporukka paikalle. Eihän ostaja voi tuollaisia nähdä ennen kuin muuttaa asuntoon.
Pelkässä wc-kopissa tuskin on lattiakaivoa,
jos siellä on läträtty vettä siihen malliin,
että kosteusvaurio on syntynyt, asukas on omalla
toiminnallaan aiheuttanut vaurion ja näinollen
korvausvelvollinen. Jos taas vaurio on aiheutunut
esim. putkivauriosta, taloyhtiö korvaa.
Muista toki, että taloyhtiön velvollisuus ei ole
korjata sitä parempitasoiseksi kuin alunperin,
ts. jos on muovimattoa, ei tarvi laattaa laittaa,
vaan lisäkulut maksaa asukas itse.
Kannattaa tiedustella asiaa isännöitsijältä ja
kiinteistövälittäjältä.
Jokatapauksessa ostajalle ei pitäisi tulla kuluja, vaan joko myyjä tai taloyhtiö kustantaa
remonttia, siis siihen alkuperäiseen tasoon saakka.
Mistä kosteusvaurio on syntynyt. Jos on rakenteista tai putkiston vaurio vastaa yhtiö. Jos on syntynyt ed. omistajien huolimattomuudesta, tai jostain muusta, on myyjän vastuulla. Ovat usein aika hankalia juttuja,joten kanattaa pyrkiä asiallisesti selvittämään. Ota yhteyttä isännöitsijään, selvittääksesi jatkotoimenpiteet.
monesta muusta asiasta. Ostajan on mm. siedettävä tietty määrä virheitä. Myyjä on vastuussa, jos virhe on oleellinen ja sen korjauskustannukset ovat merkittäviä koko kauppasummaan nähden huomioiden myös tasokorotus.
Myyjä on vastuullinen korvaamaan 5 vuotta ostopäivästä eteenpäin homevaurion korjaukset. Tosin korjaus tarvitsee tehdä vain 'samalle tasolle' eli laatat ja laastit maksat itse.
Jos kosteus on rakenteessa asti tulee vastuunjakoon mukaan taloyhtiö eli rungon kuivatuksen ja kuivatuslaitteiden sähköt maksaa taloyhtiö. Myös vesieristys kuuluu yhtiölle, sinulle jää vain pinnat.
Kyseessä on "asunto-osake", jolloin vastuuaika on myyjällä kaksi vuotta. Rakenteista vastaa taloyhtiö. Jos myyjä on tuottamuksellisti vaikuttanut vesivahinkoon taloyhtiö voi laskuttaa myyjältä remontin kustannukset.
Vaikka myyjä ei olisi vaikuttanut vahinkoon, on myyjä kuitenkin velvollinen korvaamaan ostajalle kyseisen osakkeen osuuden remontista. Esimerkiksi 20 yhtä suuren huoneiston yhtiössä myyjä korvaisi ostajalla 5 prosenttia remonttikustannuksista.
Jos kerran aattelitte jo ostaessa rempata vessan täysin, niin mikä on ongelma? Muutaman viikon kuivatteluaika, vai onko lattia jotain muuta kuin betonia?
Mistä sinne muuten on kosteusvaurio tullut, jos ei ole edes suihkua? Kuiva tilahan se kai..
Kosteuseristykset kuuluu periaatteessa taloyhtiölle.
>Mutta kuitenkin, onko myyjä millään tapaa
>korvausvelvollinen kosteusvauriosta?
Isännöitsijään vaan yhteys.
Sun ei tarvitse murehtia onko myyjä vastuussa vaan se on taloyhtiön asia hoitaa se puoli. Taloyhtiö hoitaa ensisijaisesti remontin.
Pinnat toki joudut osaksi itse maksamaan jos haluat muuta kuin alkuperäisellä materiaalilla.