Vanhempani tekivät keskinäisen hallintaoikeustestamentin. Testamentti ei ota kantaa koskeeko hallintaoikeus koko omaisuutta (myös rahoja) vai pelkästään kiinteää omaisuutta. Äitini kuoltua koko omaisuus jäi isäni hallintaan. Perunkirjoituksessa me lapset emme vaatineet lakiosaa. Ositus on kuitenkin tehty, jossa omistusoikeutemme tulevat selkeästi esille.
Isä on menossa uuteen avioliittoon ja aikoo myydä hallitsemansa asunnon, josta me lapset omistamme puolet. Kuinka pitkän ajan päähän hallintaoikeustestamentti on voimassa? Onko se niin kauaskantoinen, että isäni saa hallintaansa koko asunnon myyntihinnan? Voiko hän sijoittaa ne uuteen, yhteiseen asuntoon uuden vaimonsa kanssa? Vai saammeko me lapset puolet asunnon hinnasta?
Isä on menossa uuteen avioliittoon ja aikoo myydä hallitsemansa asunnon, josta me lapset omistamme puolet. Kuinka pitkän ajan päähän hallintaoikeustestamentti on voimassa? Onko se niin kauaskantoinen, että isäni saa hallintaansa koko asunnon myyntihinnan? Voiko hän sijoittaa ne uuteen, yhteiseen asuntoon uuden vaimonsa kanssa? Vai saammeko me lapset puolet asunnon hinnasta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Testamentti koskee koko omaisuutta, jos erikseen ei ole muuta sanottu.
Isänne ei voi myydä hallitsemaansa asuntoa. Hallintaoikeus ei oikeuta myymään asuntoa. Vain omistaja saa myydä. Isänne tarvitsee myyntiin kaikkien omistajien suostumuksen, jota ei ole pakko antaa. Jos suostutte myyntiin, niin siinä tapauksessa isänne saa hallintaoikeuden asunnosta saataviin rahoihin ja hän voi sijoittaa ne uudelleen ottaen huomioon rahojen omistajan edun.
Teidän kannattaa toimia joko niin että,
1) Suostutte asunnon myyntiin vain, jos isänne samalla luopuu hallintaoikeudestaan, jolloin lapset saa puolet asunnon myyntihinnasta.
2) Jos rahoja käytetään uuden asunnon ostoon, niin lapset merkitään asunnon omistajiksi sillä osuudella, millä osallistuvat isän ja uuden vaimon yhteisen kodin hankintaan.