Mitä ns. kivitalopakettiin normaalisti kuuluu? Kaiketi runko-, ja kattomateriaalit sekä ikkunat, mutta entä muuta (perustusten materiaalit, ulko-ovet)?
Karkeasti ottaen, paljollako kerrotaan talopaketin ja pystytysurakan hinta, jotta päästään talon lopulliseen hintaan? Kaikki riippuu tietysti kulmien yms. määrästä ja käytettyjen materiaalien hienoudesta, mutta olisiko teillä antaa jotain peukalosääntöä ns. normaalitasoiseen kivitaloon? Kysymyksessä olisi kerrosalaltaan 270 neliömetrin talo (hstoala n. 200).
Karkeasti ottaen, paljollako kerrotaan talopaketin ja pystytysurakan hinta, jotta päästään talon lopulliseen hintaan? Kaikki riippuu tietysti kulmien yms. määrästä ja käytettyjen materiaalien hienoudesta, mutta olisiko teillä antaa jotain peukalosääntöä ns. normaalitasoiseen kivitaloon? Kysymyksessä olisi kerrosalaltaan 270 neliömetrin talo (hstoala n. 200).
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jämerä (Siporex) toimitukseen kuului harkot (runko sisäseinät), "lattialankut", kattotiilet, laastit ja siporex mursketta lattiavalun alle. Lisäksi Siporex-portaat ja kolme Schiedel-hormia. Käytännössä kaikki muu piti hankkia erikseen. Siporex-myyjän "paketin" kun kertoi noin seitsemällä, niin oli talo kasassa.
Pystytysurakka oli minulla erityisen edullinen. Tuntuu nykyään olevan kalliimpaa suhteessa.
Tuon ulkopuolelle jäi vielä autokatos, liittymät, tontti, pihatyöt jne. talon ulkopuoliset asiat. Taloon tuli kellari ja kellarissa ainoastaan sisäseinien harkot tuli Siporexilta.
vasta tekee tuloaan - tänä päivänä 99% ostat kasan kiviä, tekjät siihen ja rupeat keräämään pala palalta hommaa kasaan.Antura, perustus, kattorakenteet, ikkunat, ovet, väliseinät... ja tietty kaikki muu.
Kannattaa selvittää millaisen paketin ostaa. Itse vaadin saada tietää esim. paljonko paketissa olevalle hormistolle on laitettu hintaa. No se oli 2500 euron luokkaa. Jätin sen pois ja teetin vastaavan tiilipiipun n. 1000 eurolla. Myös tiilikaton, perustukset, rahdin ym. sain paljon halvemmalla ostamalla ne suoraan rautakaupasta/kuljetusyrittäjältä. Ainakin Jämerällä "oheistuotteet" on hinnoiteltu suolaisesti. Toki paketissa ottamalla rakentaja pääsee helpommalla, mutta aina niille säästetyille tonneille löytyy muutakin käyttöä :) Kivitalo "paketteihin" ei mielestäni voi kovin hyvin soveltaa mitään kertomasääntöjä. Oma projektimme maksaa luokkaa 1400 eur/kerrosalaneliö ja omaa työtä on todella paljon.
noin 5 -6
Jos mukana on runko JA pystytys, niin ei kai tätä kerrota 5-6:lla? Vaan pelkkä "paketin" hinta ilman pystytyskustannuksia? Vai kuinka hiivatin kallista kivitalon tekeminen on? Mihin huoneistoneliöhintoihin olette päässeet? Me toivotaan, että jää max 1700 liittymäkulut päälle (ja tontti päälle tietenkin). Epärealististako?
eli kastellin ja siihen omaa työtä reippaasti.
Onko teillä pystytysurakka jo sovittu vai onko se vaan myyjän kertoma hinta-arvio? Myyjän arvioihin ei pidä luottaa. Ehkä kun 7:llä kertoo sen Siporex-tavarantoimituksen (ilman pystytysurakkaa) niin siinä on hyvä arvio kustannuksista. Sittenkin tarvii olla edullinen pystytysurakka, paljon omaa työtä ja hyvää tuuria.
Tuohon 1700 euron huoneistoneliöhintaan joutuu jo jonkin verran omaa työtä tekemään. Itselläni juuri valmistunut Lammi ja mielestäni varsin kovalla omalla työllä huoneistoneliön hinnaksi tuli noin 1500 euroa.
Lammin noin kohtuullisin kustannuksin. Olemme nyt kilpailuttamassa harkkoja, Lammi olisi paras, mutta ehkä liian kallis meille. Siporex on poissuljettu, muut harkot käy.
Aiomme tehdä jotain itsekin, mutta perustukset ja pystytys annetaan ammattilaisille. Urakoita kun kilpailuttaa, niin vaikea saadakaan omalle työlle arvoa siinä kohtaa. Vanha vitsihän sanoo, että hinta nousee, jos isäntä "auttaa".