Jos myyyn itse asuntoni, mita asioita kannattaa ottaa huomioon? Asunto on kerrostalossa. Maksetaanko varainsiirtovero 1,6 %koko asunnon hinnasta? Asunnosta on vielä pankkilainaa. Kiitos veuvoista.
asunnon myynti
sisters
4418
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Varainsiirtovero maksetaan myyntihinnasta, ei kokohinnasta (jos esim. on yhtiölainaa, siitä ei veroa).
Eihän se pankkilaina vaikuta myyntiin ostajan kannalta mitenkään. Eri asia on, paljonko sitä lainaa on ja miten sen hoidatte sitten kun asuntoa ei enään ole (osakekirjat vakuutena (?) poistuvat).
Jos on epäselvyyttä, esim. lainaa on paljon, niin kannattaisi ottaa ensimmäisenä yhteys pankkiin.
maksaa ostaja, ei myyjä.
maksetaan pois myynnistä saatavalla rahalla, loppu jää sinulle "pesämunaksi" vaikkapa uuteen asuntoon. Pankki antaa ostajalle osakekirjan kauppahintaa vastaan, eli käytännössä kaupanteko järjestettävä pankkisi kanssa (ja mahdollisesti sumplattava myös ostajan pankin kanssa, jos hän ottaa lainaa. Koska tokihan ostajan pankki haluaa osakekirjan heti itselleen vakuudeksi, jos rahaa antavat).
teettämään kauppakirjat vaikka pankin lakimiehen luona. Tulee ainakin kaikki pykälät oikein. Kyllähän se vähän maksaa, mutta vähemmän kuin myynti välittäjän kautta. näin tein itse pari vuotta sitten. Kysyin pankista neuvoa ensin.