Hei.. Olen ajatellut muuttaa ensi keväänä tai kesänä omaan kämppään.. Kuinka kalliita kaksiot on suurin piirtein? Mistähän mä saisin rahat omaan kämppään? Onko kannattavampaa mennä vuokralle kuin ostaa oma kämppä? Kiitos vastauksistanne.. =)
Opiskelu paikka ja oma asunto
Oman elämän aloittaja
191896
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Nimittäin Kauniaisissa on eri hinnat kuin Ivalossa.
esim sivustoon www.etuovi.com.
Kuinka kalliita kaksiot on suurin piirtein?
Hinta riippuu kaupungista / kaupunginosasta / sijainnista / asumismuodosta.
Mistähän mä saisin rahat omaan kämppään?
Samasta osoitteesta kuin kaikki muutkin saavat rahansa. Työstä / vanhemmilta / perinnöstä / lainaamalla jne...
Onko kannattavampaa mennä vuokralle kuin ostaa oma kämppä?
Lyhytaikainen vuokralla asuminen on OK, esim. opiskelun aikana. Pitkäaikainen vuokra-asuminen on ainoastaan tarkoitettu köyhille / tyhmille / luusereille / juopoille jne...
"vuokra-asuminen on ainoastaan tarkoitettu köyhille / tyhmille / luusereille / juopoille"
Ulkomailla vuokralla asuminen on aivan tavallista. suomessa se on jostain syystä lähes rikollista. 99% todennäköisyydellä tienaan enemmän kuin sinä, mutta silti asun tällä hetkellä vuokralla.
Tuossa enemmän tienaamisessa voit olla aivan oikeassa. Siispä tuosta listastani voidaan sinun kohdaltasi poistaa 'köyhille'. Mitä vaihtoehtoja niitä jäikään jäljelle??
Näkee, ettet tiedä, miten nykymaailma toimii. No, heikkolahjaisille se suotakoon. Amiksesta kortistoon valmistuneen maalarispeden tuskin tarvitsee miettiä näitä asioita.
Tietyssä elämäntilanteessa ei omaa kannata ostaa. Tällainen elämäntilanne on mm. se, että pyrit etenemään urallasi. Se tarkoittaa usein muuttamista paremman työn ja palkan mukana. Sitominen itsensä omaan asuntoon hankaloittaa turhaan liikkumista. Jäät pahimmillasi kahden asunnon loukkuun ja otat takkiisi arvonaleneman vuoksi. Asunto kannattaa ostaa, kun tietää, minne asettuu. Mieti sitä spede.
Voi voi. Etkö sinä pasanen ole löytänyt vielä paikkaasi tässä maailmassa. Luetun ymmärtäminen auttaisi kovasti etenemisessäsi urallasi. Minähän kirjoitin, että PITKÄAIKAINEN vuokra-asuminen...
Kaipa sinusta on johonkin projektipäällikön virkaan. Siinä ei nimittäin tarvitse itse osata mitään.
Taidat olla melkoinen sankari. Kuinka perustelet pitkään vuokralla asujat köyhiksi ja tyhmiksi juopoiksi? Ei taida löytyä faktaa. Löytänet toki tilastoja, joiden mukaan vuokralla asuu paljon köyhiä. Onpa yllätys. Sen sijaan et voi niiden tilastojen valossa yleistää kaikkien vuokralaisten olevan köyhiä. Älykkyyttä tai alkoholinkäyttöä ei liene edes tutkittu, joten niiden yhteyttä asumismuotoon et löytäne.
Taidat olla vain tyypillinen Suomijuntti, joka kuvittelee olevansa heti muiden yläpuolella, kun on saanut hankittua itselleen lainarahalla "oman" kämpän. Kuinka alaluokkaista.
Minä olen asunut sekä vuokralla että omassa. En ole huomannut alkoholitottumuksissani tai älykkyydessäni mitään eroa asumismuotojen välillä. Myös tulot ovat nousseet samaa tahtia asumismuodosta riippumatta.
Oletko joutunut jonkun nappifirman projektipäällikön pompottamaksi, kun noin kismittää? Tupeksitko sorvilla ja sait ansiosi mukaan?
"Kuinka perustelet pitkään vuokralla asujat köyhiksi ja tyhmiksi juopoiksi?"
En perustellut, että yksittäinen vuokralla-asuja täyttäisi kaikki nuo kriteerit yhtä aikaa. Mutta minusta pitkäaikainen vuokralla-asuja täyttää ainakin yhden noista kriteereistä, moni kylläkin montakin yhtäaikaa. Se nyt on vain MINUN mielipiteeni.
"joka kuvittelee olevansa heti muiden yläpuolella"
En kuvittele, enkä ole.
"Oletko joutunut jonkun nappifirman projektipäällikön pompottamaksi"
Taisi käydä omaan nilkkaan, kun noin hermostuit. Onnea vaan sinulle herra projektipäällikkö. Olen tavannut monia projektipääliköitä, sekä alaisena että toimiessani asiakkaan roolissa. Eipä ole oikein vakuuttanut tuo ammattitaito.
Mutta palatakseni itse aiheeseen. Pitkäaikainen vuokralla asuminen vapaaehtoisesti on osoitus ihmisen taloudellisen käsityskyvyn puutteesta. Siinä ei auta kovatkaan tulot. Pakosta vuokralla-asujat ovat taasen näitä erinäisistä syistä looserin asemaan joutuneita.
Miksi hermostuisin? Katkeruutesi ylempiäsi kohtaan on ilmeinen. Älä sure, se on hyvin yleistä. Olen päällikkö, mutten projektipäällikkö.
"Olen tavannut monia projektipääliköitä, sekä alaisena että toimiessani asiakkaan roolissa. Eipä ole oikein vakuuttanut tuo ammattitaito."
Oma ammattitaitosi on tietysti pilvissä ja olisit hoitanut hommat paljon paremmin? Miksi et hoitanut? Kuulostaa todella laaja-alaiselle tuo kokemuksesi projektipäälliköistä. Minä puolestani tunnen monia erittäin ammattitaitoisia projektipäälliköitä. Ei ole mitään valittamista.
Oma asuntohan ei ole millään muotoa ihmiselle tarpeellinen. Täältä ei saa mitään mukaansa kuoltuaan. Omaisuuden haaliminen on näin ollen oikeastaan aivan turhaa. Omaisuuteen sidottu raha on lisäksi poissa käytöstä.
Taloudellinen järkevyys ei aja ihmistä muissakaan asioissa. Paras esimerkki on auto, jonka hankkiminen on taloudellisesti ajateltuna täysin älytöntä. Ostaa nyt peltilaatikko, jonka arvo alenee huimaa vauhtia koko ajan ja siihen on jatkuvasti työnnettävä lisää rahaa.
Ei elämää tarvitse kuitenkaan perustaa taloudelliselle järkevyydelle. Järkevintä on antaa ihmisten tehdä, mitä parhaaksi näkevät puuttumatta ja ennen kaikkea arvostelematta heitä siitä. Mikä esim. sinä olet arvostelemaan vuokralla asujia millään tavalla? Eikö kannattaisi keskittyä pitämään huoli omasta taloudesta toisten talouden sijaan? Ei luulisi olevan sinulta pois, jos joku asuu vuokralla.
Terve vaan sinä pomo. Vai että ylempiäsi?? Heh heh. Sovitaan vaan sitten niin!
Asiakkaana en ala hoitelemaan palvelua MINULLE tuottavan yrityksen pääliköiden hommia, vaihdan vain yritystä.
Aina on olemassa ns. hyviä syitä asua vuokralla. Ne vain ovat aina olleet pellejen puheita. Omaisuutta ei todellakaan saa täältä lähtiessä mukaan, vaan se kannattaa elinaikanaan käyttää. Mutta miksi ihmeessä kannattaa lahjoittaa rahansa jollekin toiselle, esim. vuokranantajalle.
Se, että joku asuu vuokralla ei ole todellakaan minulta pois. En osaa kuitenkaan arvostaa ihmisenä henkilöä, joka esim. kertoo asuneensa vuokralla viimeiset 20 vuotta. Se on todella järjettömän surkeata elämänhallintaa.
Taloudellinen toimiminen ei todellakaan ole ihmiselämän tarkoitus tai suuren ja entistä suuremman omaisuuden haaliminen. Kohtuus kaikessa ja elämästä kannattaa nauttia myös turhuuksia hyödyntäen.
> Pitkäaikainen vuokra-asuminen on ainoastaan tarkoitettu köyhille / tyhmille / luusereille / juopoille jne...
Rohkenen minäkin olla tuosta eri mieltä.
Osaatko selittää, miksi minun ja aviomieheni, joiden yhteenlasketut nettotulot ovat 6200 euroa kuukaudessa, ja jotka maksavat vuokraa 660 euroa kuussa mukavasta asunnosta joka on viiden minuutin kävelymatkan päässä töistä, kannattaisi ottaa vähintään 250 000 euroa lainaa (josta kuukausierä nousisi vähintään 1200 euroon) jotta voisivat ostaa pienemmän asunnon kauempaa töistä?
Vuokran ja muiden kulujen jälkeen meille jää rahaa noin 5000 euroa, josta jää miellyttävän, jopa hemmottelevan elämän kanssakin säästöön sen verran että osakesalkun arvo on tällä hetkellä noin 80 000 euroa. Eiköhän siitä riitä vanhuudenturvaksikin.
Emme aio ostaa asuntoa koskaan.
Niin. Ette osta asuntoa koskaan.
Vuokraan tulee menemään siis esim. 70 vuotta.
Nykyisellä vuokralla 660 x 12 x 70 = 554 400 euroa. Sitten kun otamme huomioon vuosien mittaan tapahtuvat vuokrankorotukset saadaan loppusummaksi ehkä 2 miljoonaa euroa.
Siksipä kirjoitin myös vaihtoehdoksi tyhmä.
Lisäksi aina kun kehutaan vuokra-asumisen autuutta törmään samaan valehteluun. Asutaan palatsissa Suomen parhaimmalla paikalla naurettavan pienellä vuokralla ja tulot ovat yritysjohtaja tasoa.
Ainoa plussa teidän tilanteessa on tuo osakesäästäminen. Se on järkevää aivan kuten omistusasuminen. Osakesalkussa vaan ei voi asua.
> Vuokraan tulee menemään siis esim. 70 vuotta.
No meidän tapauksessamme tuo 70 vuotta on ehkä vähän ylimitoitettu, jos emme sitten lähes 110-vuotiaiksi elä.. Mutta jos nyt terveenä tässä pysytään niin kyllä, 60 vuotta on vielä vuokranmaksua jäljellä.
Vuokrankorotukset eivät tule olemaan läheskään mainitsemaasi tasoa sillä meillä on tiukasti indeksiin sidottu vuokrasopimus joka sallii korotukset vain kerran vuodessa ja säätelee niiden suuruutta tarkasti. Olemme asuneet tässä asunnossa 10 vuotta ja vuokrasopimuksen alkaessa vuokra oli suoraan nykyvaluutaksi käännettynä 550 euroa. Rahalaskurin (http://www.nordea.fi/sitemod/default/widecarea.aspx?PID=702534) mukaan tuo summa vastasi kuitenkin vuonna 2004 621 euroa, reaalivuokramme ei ole noussut juuri lainkaan.
Pelkästään lukuja ajatellenkin vuokramme on noussut 10 vuoden aikana 110 euroa, kun taas palkka meillä molemmilla on noussut tuona aikana noin 500 euroa.
>> Asutaan palatsissa Suomen parhaimmalla paikalla
>> tulot ovat yritysjohtaja tasoa.
Emme asu palatsissa, vaan mukavassa n. 80 neliön asunnossa. Emmekä Suomessa (mitä en missään vaiheessa väittänytkään). Emme ole yritysjohtajia, vaan aika tavallisissa asiantuntija-ammateissa.
Olemme täällä siis vielä 25 vuotta, makselemme vuokraa ja nautimme olostamme. Kuten sanoin, asunnon ostaminen veisi käytettävissä olevista kuukausituloistamme reippaasti suuremman osan
kuin mitä maksamme vuokraa. Juuri meille ja meidän elämäämme tämä sopii loistavasti. Meille ei tuota ongelmia tuhlata yhteen Lontoon tai Pariisin reissuun 2000 euroa. Elämä on tässä ja nyt ja siitä pitää ja saa nauttia.
Sitten kun eläkevuodet koittavat, mietimme minne haluamme asettua asumaan. Tätä on jo sillä lailla ajatusleikkinä palloteltukin; tällä hetkellä Vancouver tuntuu aika mukavalta vaihtoehdolta. Veikkaan että kahdelle eläkeläiselle joilla on siinä vaiheessa lähemmäs 400 000 - 500 000 euron arvoinen osakesalkku, ja hyvät eläkkeet, sieltä löytyy ihan kiva vuokra-asunto.
Joten sanotaan että 500 000 euroa tulee maksettua vuokria vielä, joka toki kuulostaa kovalta. Mutta kun ajattelee mitä tulemme samassa ajassa tienaamaan, ei summa vaikuta kovin suurelta. Ja meneehän sitä rahaa muutenkin elämässä. Katsomme vuokran vain yhdeksi elämän kustannuksista muiden kustannuksien ohella. Näillä näkymin pystymme elämään loppuelämämme mukavasti, vailla rahahuolia.
Aina muistetaan sanoa että siitä vuokranmaksusta ei jää mitään käteen, ja kun maksaa lainaa, saa sentään sen asunnon. Ei, meillä ei ole asuntoa myytävänä sitten kun olemme vanhoja. Mutta kuinka moni vanha ihminen oikeasti sen kotinsa myy ja nauttii niistä rahoista? Me sen sijaan nautimme koko elämämme niistä rahoista jotka muuten menisivät asuntolainan korkojen maksuun.
Huomaa että en todellakaan väitä että tämä malli sopii kaikille. Sanoisin että noin 95 % ihmisistä on todellakin järkevämpää ostaa asunto. Sanon vain että aivan yhtä varmasti on sellaisia tapauksia kuin me, joille ehdottomasti paras vaihtoehto on sittenkin se vuokra-asunto.
Luulisi kuudesta tonnista liikenevän pari-kolme tonnia lainan lyhennykseen?
Oma netto pyörii tuolla 1800 kieppeillä, kuukaudesta riippuen. Lainanhoitomenot kuussa yli 600 e, yv vesi 180 kuussa.
Aina on varaa herätteisiin, esim. viime kuussa ostin jenkkisängyn, tyttö lähtee syyslomalla ratsastusleirille, hiihtolomalla lähdetään etelään.
Kännykin sanoi yya-sopimuksen irti, taidanpa huomenna hakea uuden:)
Pitkäaikainen vuokra-asuminen on tosiaan tarkoitettu tyhmille. Mieluummin asun ensi heinäkuussa ihkaomassa kolossa kuin omistan osakesalkun, jonka tulevaa arvoa ei kukaan tiedä.
Kerroinkin jo tuossa toisessa viestissä enemmän tilanteestamme ja siitä miksi vuokralla asuminen sopii juuri meille kaikkein parhaiten. En edelleenkään hyväksy sitä että vuokralla asuminen tekee ihmisistä 100 prosentissa tapauksista, aina ja kaikissa oloissa, tyhmän.
En voi kuvitellakaan että laittaisimme 3000 euroa kuussa lainan lyhennyksiin! Silloin meidän pitäisi luopua monesta asiasta jotka tekevät elämästämme meidän mielestämme hyvää ja antoisaa.
Omassa viestissäsi on yksi kohta joka heti kertoo minulle että sinun todellakin kannatti ostaa oma asunto (kuten sanottua, n. 95 % ihmisistä kannattaa se tehdä): "tyttö lähtee". Ihminen jolla on lapsia suunnittelee kaikkea aivan eri näkökulmasta kuin sellaiset kuin me, jotka ovat vapaaehtoisesti lapsettomia. Kun jäämme eläkkkeelle, meillä on tuhlattavana sellaiset 500 000 euroa. Jos ostaisimme oman asunnon, meillä olisi tuhlattavana ehkä miljoona euroa. Tuon saavuttaminen tarkoittaisi sitä että nyt, juuri kun olemme kaikkein terveillämme ja voimme nauttia elämästä, joutuisimme tinkimään asoista joista pidämme. Miksi tekisimme sen? Jos meille eläkeiässä riittää todella mukavaan elämään se 500 000, miksi tarvitsisimme toisen mokoman lisää? Ei elämän laatu siitä enää nouse. Siinä vaiheessa kun rahaa on tarpeeksi, ei enää ole väliä sillä miten paljon sitä loppujen lopuksi on.
Ihminen jolla on lapsia ajattelee automaattisesti toisin, eli haluaa jättää perintöä lapsilleen. Meidän ei tarvitse huolehtia siitä. Jos jotain jää, se menköön hyväntekeväisyyteen, vaikkapa lahjakkaille nuorille taiteilijoille.
On tunnettu totuus ettei tässä maailmassa ole osakekaupoissa hävinnyt kukaan jolla on _ollut aikaa odottaa_. Häviäjiä ovat ne jotka ostavat lainarahalla ja sitten paniikissa myyvät. Varovaisella sijoituspolitiikalla ja kymmenien vuosien tähtäimellä ja maltilla on osakesalkun tuotto täysin varma.
Mistä teidän pitäisi luopua jos puolet "extrarahoista" häviäisi?
Uteliaisuudesta kyselen, tässä pitäisi piakkoin tehdä päätös asunnon vaihdosta. Putkiremppa koputtaa ovella, se maksaa ainakin kymppitonnin. Kaupungista riippuen tuo 10te ei sano mitään, mutta tässä asunnossa se on hankintahinnasta (v.2000) yli 15%.
Nyt kun omaa viestiäni kelaan, niin eikun vaihtoon:)
Oletteko suunnitelleet, mihin eläkkeellä törsitte rahane?
Olen vielä sen verran "nuori ja terve", että perintöasioita en ole ajatellut - varmaan pitäisi?
Osakesijoituksista minulla on vain second hand -tietoa, voi oikeasti olla kannattavaakin, kunhan tuohonkin olisi aikaa perehtyä.
Ennen kuin muuttaa omilleen, kanntttaa käyttää energiaa siihen, että ostaa valmiiiksi esim. pesukoneen, astioita ja ruokailuvälineitä. Silloin ei tarvitse muutttaessa miettiä, missä pesee pyykinsä jne, kun on paljon muutakin ostettavaa.
maksaa "pikkuinen" yksiö 400e. Jos sinulla on opiskelupaikka niin kannattaa katsoa opiskelija-asuntoja. Kunhan jaksaa odottaa, sillä parhaisiin on aina kova tunku.