T o s i P i t k ä %%%

Näinhän se on. Eivät pankit muuten noita lainojaan mainostaisi, ellei heillä olisi jotain ennakkoarviota tulevasta talouden kehityksestä. Tietoa ei pankeilla tietenkään ole, mutta onhan heillä ekonomistit, jotka jossain määrin kenties osaavat tulkita talouden liikkeitä. Eivät he huvikseen ja omaksi tappiokseen noita kiinteitä lainoja kauppaisi, elleivät osaisi ennakoida, että korot tulevat pysymään pidemmällä aikavälillä alle esim. 3,95%/20v lainan koron, eli kyllä pankit osaavat aina ottaa tuoton lainoistaan. Siksi näitä pitkiä markkinoidaan, kun ihmiset ovat alkaneet pelätä korkojen nousua ja siihen pankit siis ovat kehittäneet nämä "ihmelainansa", joita asiakkaat pitävät erittäin halpoina.

Täytyy kuitenkin ajatella eteenpäin seuraavat 20v. Jos 12kk korot nousevat, kyllä ne varmasti tulevat myös alaskin ja 20v aikavälillä pankit saavat varmasti paremman tuoton kiinteistä koroista verrattuna 12kk sidonnaiseen lainaan.

Eivät pankit lanseeraa uusia tuotteita (eli lainoja) laskematta ensin tarkkaan niiden kannattavuutta.

Velallinen_1 kirjoitti:

Näinhän se on. Eivät pankit muuten noita lainojaan mainostaisi, ellei heillä olisi jotain ennakkoarviota tulevasta talouden kehityksestä. Tietoa ei pankeilla tietenkään ole, mutta onhan heillä ekonomistit, jotka jossain määrin kenties osaavat tulkita talouden liikkeitä. Eivät he huvikseen ja omaksi tappiokseen noita kiinteitä lainoja kauppaisi, elleivät osaisi ennakoida, että korot tulevat pysymään pidemmällä aikavälillä alle esim. 3,95%/20v lainan koron, eli kyllä pankit osaavat aina ottaa tuoton lainoistaan. Siksi näitä pitkiä markkinoidaan, kun ihmiset ovat alkaneet pelätä korkojen nousua ja siihen pankit siis ovat kehittäneet nämä "ihmelainansa", joita asiakkaat pitävät erittäin halpoina.

Täytyy kuitenkin ajatella eteenpäin seuraavat 20v. Jos 12kk korot nousevat, kyllä ne varmasti tulevat myös alaskin ja 20v aikavälillä pankit saavat varmasti paremman tuoton kiinteistä koroista verrattuna 12kk sidonnaiseen lainaan.

Eivät pankit lanseeraa uusia tuotteita (eli lainoja) laskematta ensin tarkkaan niiden kannattavuutta.

Aivan. Kiinteäkorkoisilla asuntoluotoilla on toki ihan legitiimi paikkansa luottotarjonnassa. Itse vertaisin sitä lähinnä vapaaehtoisen vakuutuksen ottamiseen. Lainan ehdot ovat kuitenkin sen verran tylyt, että kiinteäkorkoinen kannattaa mun mielestä ottaa vain osalle lainapääomasta, varsinkin jos velkaa otetaan paljon, eli yli 100ke.