lainaehdon talopakettivarausta tehdessä..?
Vai ollaanko liian aikaisin talopakettifirmojen kanssa yhteydessä kun lainaakaan ei olla vielä haettu? Säästämme omarahoitusosuuden OKT:omme (15%) ja vielä onnoin 12000€ matkaa siihen. Realistinen aika tuohon säästämiseen meillä on noin 7-8kk. Saimme kuitenkin talopaketista tarjouksen ja myyjä ehdotti meille lainaehtoa eli jos emme saa lainaa,talopakettivaraus purkautuu -kuluitta!
Vai ollaanko liian aikaisin talopakettifirmojen kanssa yhteydessä kun lainaakaan ei olla vielä haettu? Säästämme omarahoitusosuuden OKT:omme (15%) ja vielä onnoin 12000€ matkaa siihen. Realistinen aika tuohon säästämiseen meillä on noin 7-8kk. Saimme kuitenkin talopaketista tarjouksen ja myyjä ehdotti meille lainaehtoa eli jos emme saa lainaa,talopakettivaraus purkautuu -kuluitta!
Vastaukset 2
Vanhimmat
yhteen talomerkkiin vaikka tuon ehdon avulla se olsi mahdollista.
Pitäisi kirjata paljon muitakin ehtoja kuten työpaikat säilyy, ei sairastuta, laina tulee, tonttia ei tarvitse paaluttaa jne. jne.
Ja taitaa kuitenkin tulle indeksikorotuksia hintaan, jos toimitus vasta parinvuoden päästä.
mitään sitovia tilauksia tehdä. Kai teillä on edes tontti?
Kokemuksesta voin kertoa, että mieli ehtii muuttua vielä monta kertaa sen suhteen, minkäläisen talon haluaa.
Säästöaika kannattaa käyttää tutustumalla uusiin taloihin (taloesittelyt) ja käydä katsomassa vanhojakin myytäviä omakotitaloja. Niistä saa hyvin kuvaa esim. minkäkokoisia keittiön, olkkarin jne. pitäisi olla. Lisäksi voi saada oivalluksia, mitä ratkaisuja tulee omassa taloprojektissa välttää tai mitkä ovat onnistuneita yksityiskohtia.
Suunnitteluun käytettyä aikaa ei voi koskaan olla liikaa. Me käytimme pelkästään suunnitteluun aikaa vuoden verran ja pohjaa hiottiin kuukausia. Niinpä nyt valmiiseen taloon ei ole jäänyt montaakaan yksityiskohtaa, jonka tekisin toisin. Silti joka talossa niitäkin aina asuessa löytyy, mikä kertoo vain siitä, kuinka vaikeaa suunnittelu on.