Kauppa sen kun käy
åpoiuy
16763
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
http://www.handelsbanken.fi/main.php/109/3085/3306
että korot nousee yli 4 %.
Kas kun pankit tarjoavat kiinteällä korolla hieman alle 4 %. Pankithan eivät suinkaan ole
mitään hyväntekeväisyys laitoksia.
handeli maalaa piruja seinille, niillähän on oma lehmä ojassa. Mutta tätäkään köyhä suomituhnu ei tunnu ymmärtävän.
Ai korot eivät nouse. Todistaako tuo pitkäkorko sen että korot eivät yleisesti nouse seuraavaan 20 vuoteen?
Ziisus... pakko olla provo......
Toinen provo näköjään.....:-)
Pankitko pelottelisi nousevilla koroilla? Ehkä ne korot oikeasti on nousussa....
Ziisus.....
sillai kun ne on viis vuotta tehny?
"luikuria...
Kirjoittanut: Tuomari 28.2.2003 klo 14.22
Olet aivan liian optimisten näiden asioiden suhteen.
Vuonna 2004 tulee olemaan (alustavien lukujen mukaan) pakkohuutokaupoissa n. 15500 omakotikiinteistöä, joista 65% pääkaupunkiseudulla. Tämähän taas johtaa asuntopulan helpottamiseen, sillä vuoden päästä omakotitaloon pääsee Helsingissäkin jo 100000 eurolla käsiksi.
Juuri näin
Kirjoittanut: Karlson 16.5.2003 klo 13.23
Minä myin asuntoni keväällä ja nyt odottelen
hintojen laskua ihan rauhallisin mielin vuokralla.
Asuntojen hinnat R O M AH T A VA T
Kirjoittanut: A.P 4.6.2003 klo 07.45
Näin se alkoi viimeksikin. Ensin yksiöt halpenevat ja kohta puoleen se vaikuttaa muihinkin. Nyt yritettävä oma myydä äkkiä jos vaikka kerkiäiisi.Huh huh."
Lainatarjonta sotkenut asuntomarkkinat:
(Kauppalehti, 28.11.1988)
"Pankkien jakamien asuntolainojen määrä on kasvanut huimaa vauhtia. Viime vuonna niitä myönnettiin 31,5 miljardia markkaa. Tämän vuoden tammi-kesäkuussa pankit ovat luotottaneet asuntokauppaa 22 miljardin markan edestä. Luku on 62 prosenttia suurempi kuin edellisen vuoden vastaavana aikana. Asuntopolitiikasta vastaava ympäristöministeriö on huolestunut kehityksestä.
Runsas lainatarjonta on osaltaan ratkaisevasti vaikuttanut asuntohintojen nousuun. Muuttuneessa tilanteessa on mietittävä yhteisiä keinoja kysynnän ja tarjonnan tasapainottamiseen. Vapaarahoitteisten asuntojen hintojen nousuun johtaneet tekijät on selvitettävä ja ryhdyttävä toimenpiteisiin asian korjaamiseksi, sanoo ympäristöministeriön asunto-osaston päällikkö Martti Lujanen."
Tonttipula ja kaavoituksen hitaus:
(Kauppalehti, 3.1.1989)
"...Kuntien maapoliittisten keinojen lisääminen ei ole mikään ratkaisu. Virkamiehet haluaisivat lisää valtuuksia, mutta poliittisilla päättäjillä ei ole tähänkään saakka riittänyt rohkeutta niiden käyttöön. Mistä tuo rohkeus nyt syntyisi?
Ongelma on kuntien kaavoitusprosessin hitaus. Yksityisille tahoille pitäisi antaa mahdollisuus laatia kaavoja, joihin kuntien päättävät elimet voisivat ottaa kantaa. Ellei päätöksentekijä pysty tekemään nopeaa päätöstä, kaavaa voisi ryhtyä toteuttamaan. Se toisi kaivattua vauhtia kaavoitukseen."
Kasvava ero rakennuskustannusten ja asuntojen hintojen välillä:
(Kauppalehti, 27.4.1989)
"-Asuntojen hintataso ja rakennuskustannusten taso ovat kaksi eri asiaa. Rakennuskustannusindeksi on nyt noussut 8,9 prosenttia, rakennusmateriaalien vain 8,2 prosenttia, mutta niiden tuotteiden, mitä me myymme vielä sitäkin vähemmän. Niinpä on turha kohdistaa syytöksiä asuntomarkkinoiden ylikuumenemisesta ja hintojen noususta rakennusmateriaaliteollisuutta kohden."
Valtiovallan ja tutkijoiden varoitukset hintakuplasta:
(Kauppalehti, 5.12.1989)
"Työväen taloudellisen tutkimuslaitoksen esimies Pekka Korpinen on tehnyt tilastoanalyysin Suomen asuntojen hinnoista 1970-1988. Malli ennustaa, että hinnat laskevat ensi vuonna 23 prosenttia."
Kiinteistövälittäjien ja pankkien "ennusteet" ja lupaukset:
(Kauppalehti, 13.2.1989)
"Isohanni uskoo, että raha kannattaa edelleenkin pitää kiinni asunnossa. Viime vuonna talletettiin kahden vuoden verottomille talletustileille rahaa 40 miljardia markkaa. Kun talletukset purkautuvat parin vuoden päästä, niin näiden piensäästäjien luontevin tapa sijoittaa varansa on asunnonosto
-Silloin kauppa käy, Isohanni ennustaa"
(Isohanni oli siis Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja)
"Spekulantteja vain vähän: Johtaja Antti Tarkka Säästöpankkien Kiinteistönvälitys Oy:stä ei ole huomannut markkinoilla kovinkaan isoja muutoksia. Kauppa pyörii vilkkaasti eri puolilla maata. Odotettua jarruuntumista ei ole tapahtunut vuoden vaihteen jälkeen. Myyntiajoissa on tapahtunut pientä pidentymistä, mutta ne ovat edelleen suhteellisen lyhyitä.
-Oletukseen markkinatilanteen muutoksesta ei ole aihetta, Tarkka sanoo."
(Kauppalehti, 22.2.1990)
"Asuntokauppa on elpymässä ja asuntojen hintataso vakiintumassa. Kysyntää on alkanut ilmaantua riittävästi asuntokaupan vilkastuttamiseen ja saavutetun hintatason pysyttämiseen, vaikka korkotasossa ei pikaisesti mitään tapahtuisikaan.
Tätä mieltä on Säästöpankkien Kiinteistövälityksen johtaja Antti Tarkka, jonka mukaan uutta hintojen nousuvaihetta ei lyhyellä aikavälillä ole näkyvissä.
-Pitemmällä välillä asia näyttää kokonaan toiselta. Jos asuntotuotannon määrä ei pysy riittävällä tasolla, uusi nousukierre saattaa uhata jo vuoden 1991 syksyllä, ennakoi Tarkka.
Kysyntää ylläpitäviä ja hintojen alentumista jarruttavia tekijöitä ovat Tarkan mukaan lähiaikoina inflaatio-odotukset, reaaliansioiden nousu, määräaikaistalletusten erääntyminen, varsinkin pääkaupunkiseutua rasittava työvoimapula, joka tuo yrityksiäkin asuntojen ostajiksi, ostotarpeiden patoutuminen, lainakorkojen verovähennysoikeus sekä haluttomuus myydä alle jo tiedostetun hintatason.
Kysyntää alentaviksi tekijöiksi Tarkka näkee korkean korkotason ja odotukset, että "kohta saa halvemmalla".
Kysyntää ylläpitävät ja alentavat tekijät tasapainottavat tällä hetkellä toisensa. Asuntojen hintojen nousua tai laskua ei Tarkan mukaan ole vähään aikaan odotettavissa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
Nisulan osuuspankin toimitusjohtaja Aimo Ekonen Jyväskylästä suositteli asuntokauppojen tekoa kevään tai kesän aikana, sillä hinnat ovat saavuttaneet pohjalukemansa.
-Asuntomarkkinoilla on nähtävissä ensi vuonna voimakas hinnannousu, joka on nyt jo alkamassa. Merkittävät rakennusliikkeet eivät ole syksyn jälkeen aloittaneet omaa asuntotuotantoaan. Tämä tietää sitä, että ensi vuonna ei valmistu asuntoja kysyntää vastaavasti. Korkotaso on samanaikaisesti tulossa myös laskevaan suuntaan, mikä tietää uutta kiinnostusta asuntoasioihin, Ekonen ennusti.
Tämä vuonna uusien myymättömien asuntojen määrä kasvaa melko suureksi. Ekosen mukaan ostajan on hyvä olla liikkeellä ylitarjontavaiheessa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
"Välittäjä ennustaa maaliskuusta käännekohtaa: Asuntojen hintojen lasku päättymässä"
(Kauppalehti, 19.11.1990)
"Kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä hintojen laskuvauhti pääkaupunkiseudulla hidastui. Välittäjät näkevät tässä merkkejä markkinoiden tasapainottumisesta."
Ai eikö enää voi nousta jos ei ole viiteen vuoteen noussut? Suraatko ollenkaan talouden tapahtumia? Muutkin kuin Handelsbanken povaavat korkojennousua, ei se ole mitään pelottelua.
Luutetkos tosiaan, että pankin laskevat liikkeelle kiinteitä korkoja alle 4 %:lla ja tappiolla.
Tuskinpa vaan, korot ovat vieläkin eurooppalaisittain edullisia vaikka nousevat tällähetkellä maltillisesti.
Lainanottajat ovat kyllä varutuneet korkojen nousuun.
"Luutetkos tosiaan, että pankin laskevat liikkeelle kiinteitä korkoja alle 4 %:lla ja tappiolla. "
Missä minä niin väitin? Antaahan ne lainaa jopa 3%. Ei kai kukaan tappiolla lainaa. Siksi ne nostavatkin niitä prosentteja kun korot alkavat nousta. Jos sinulla nyt lainaa kannattaa se varmaan vaihtaa kiinteään. Kun korot nousee et enää ensivuonna saa kiinteää tuolla vajaa 4%.
"Lainanottajat ovat kyllä varutuneet korkojen nousuun. "
Toivottavasti ovat. Ne jotka jatkossa ottavat kovemmalla korolla lainaa joutuvat siksi tinkimään lainasummasta, yksinketaista. Mitäköhän tapahtuu kun ihmisillä rahaa vähemmän käytettävissä?
Kannattaa erottaa kaksi asiaa; Ne joilla on jo lainaa ja ne jotka aikovat sitä joskus ottaa.
Jos korot nousee, on nykyinen velallinen siihen varmaan varautunut.
Kun korot nousseet, ei sillä hetkellä velalliseksi aikova vedä nöyrejä suoraan niin tiukille, vaan tekee myös happotestin siltä varalta että korot edelleen nousee.
Korot vaikuttavat asuntojen hintoihin, sehän on ihan selvää. Halvat korot nostaneet hintoja, miksi ei hissi toimisi toiseen suuntaan?
Enkä nyt puhu mistään romahduksesta.
korot eivät ensivuonna ylitä tuota 4 %.
Luuletkos sinä tosiaakin, että P A N K I T tappiolla tarjoavat lainaa ulos.
T U S K I N P A
===============
Vaikka korot nousisivat, niin hätäisimmät myyvät
huoneiostojaan alennettuun hintaan.
"Luuletkos sinä tosiaakin, että P A N K I T tappiolla tarjoavat lainaa ulos. "
Vaikea keskustella ihmisen kanssa, jonka luetun ymmärtäminen on tuota tasoa....
Yritetään vielä kerran:
KUKA ON VÄITTÄNYTKÄÄN ETTÄ PANKIT TAPPIOLLA TARJOAISIVAT LAINAA??
Pankit ovat itse edullsesti lainanneet tuon rahan, mitä nyt halvalla sinulle tyrkyttävät. Koronnousun jälkeen raha ei ole pankillekaan niin edullista kuin nyt. Siksi eivät tarjoa pitkiä korkoja alle 4% sen jälkeen kun korot noussut. Panki on vain rahan välittäjä, ottaa pienen siivun välistä.
Voisitko täsmentää, mikä korko ei missään nimessä nouse yli 4% ensi vuonna? Pitkät korot?
Nehän nousee yli tuon riman justiinsa kun EKP ilmoittaa koronnostoista.
Ps. En sitten edelleenkään puhu rommauksesta, enkä mistään korkopommista.
vain jos helpottaa. ähäkutti
mennä agendaan. No ei se mitään, markkinat tarvitsevat tykinruokaa...:-)
tykin ruoaksi.