Meidän pitäisi pian myydä asuntomme, joka muuten on mielestämme erittäin hyvässä kunnossa, mutta ehkäpä oman mokamme seurauksena kylpyhuoneen kaakelien saumoissa suihkun kohdalla näkyy homepilkkuja. Pilkut kyllä vaalenevat kun oikein hinkkaa hyvällä aineella, mutta tummenevat aina uudestaan. Miten vaaralliselta kuulostaa teidän mielestä? Onko home pesiytynyt jo syvällekin? Voiko asialle tehdä jotain? Oma moka oli se, että pidimme ilmanvaihtoa liian pitkään liian pienellä teholla, kun emme tajunneet tarpeeksi ajoissa. Tehdäänkö asuntokaupan yhteydessä aina kosteusmittauksia? Emme tietenkään halua johtaa ostajia harhaan koska pilkut huomaa joka tapauksessa, mutta paljonkohan vaikuttaa myyntiarvoon? Ostaisitteko itse tällaista asuntoa, ja millä ehdoin?
3 vuotta vanha talo ja homepilkkuja kaakelien saumoissa!
paniikkiinko?
92750
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Itse ostin rivitaloasunnon jossa ei ulkopuolisia merkkejä kosteudesta, ainoastaan kosteusmittauksessa todettiin hieman kohonneita kosteusarvoja muutamissa kohdin.(Mittaaja sanoi että johtunee kosteudesta laatan ja vesieristeen välissä). Mitään ei asialle tehty ja ostin asunnon.
Nyt kuitenkin on pilkkuja alkanut esiintymään ja saumat tummunemaan. Kauppakirjassa on kuiten merkintä että ostaja vastaa kosteusmittauksessa todetuista virheistä. Nämä pilkut ja tummenemiset eivät kuitenkaan ole sillä kohtaa mistä kosteutta mitattiin.
Nyt itse olen alkanut selvittää asiaa ja jos suinkin mahdollista (en tiedä vielä onko mahdollisuuksia)yritän saada myyjän vastuuseen eli jos joudun korjaamaan niin myyjä saa tulla vastaan, koska epäilen että heillä on ollut samat ongelmat vaikka toista väittävät. En todellakaan tiedä omista mahdollisuuksistani tässä tapauksessa mutta kerronpa asiaa toiselta kantiltakin.
Eli rehellinen kannattaa olla jotta ostajakin tietää missä mennään jottei kaupasta jää paha maku suuhun ja joudu tällaista jälkipuintia tekemään joka on rasitteena sekä ostajalle että myyjälle. Mutta jos haluaa jättää kertomatta asioita niin se on jokaisen omalla vastuulla.
Ja kyllä yleensä kosteusmittaus teetätetään.
Niitä pilkkuja tulee aina silikonisaumoihin. Mitä sitten vaikka tuleekin? Jos liikaa häiritsee, niin ne saumat voi uusia. Ei se mistään ongelmasta kerro.
Tämä homehommeli on mennyt jo liiallisuuksiin, eihän tässä kohta uskalla myydä tai ostaa taloja, kun on näitä tietämättömiä kiihkoilijoita.
Pitäisi varmaan säätää sellainen laki, ettei kosteissa tiloissa saa valuttaa vettä kaivoihin.
Eipä olisi silloin kosteuttakaan.
Ainahan kaakelien saumoissa on kosteutta, koska sauma-aine on huokoista ja missä käytetään silikonia, niissä ns. homepilkut ovat merkki saumojen vaihtamistarpeesta, koska homeenestoaine on ns. loppunut silikonissa.
Todentotta, ison mokan olette tehneet, koska ilmanvaihto on ollut liian pienellä; veto vai turhanpäiväinen "säästämisen halu"??????? Niihän siinä käy pidemmän päälle, että viiden markan suutari tekee satasen vahingon. Eli odotettavissa kylppärin osalta tarkempaa syynäystä/ hinnanalennusta/ ja mahdollisesti myöhemminkin maksuja; eli löysässä hirressä roikutte pidemmän aikaa, kuin terveen huoneiston myyjä.
Mitä tulee ostaisinko, kyllä; mutta kylpyhuoneen osalta täydellinen remontti/ roima hinnanalennus (noin 5-7% asunnon hinnasta)
Emme todellakaan halunneet säästää, vaan yksinkertaisesti olimme vain ajattelemattomia. Luotin mieheeni (joka ei koskaan lue käyttöohjeita...) kun hän sanoi, että pienin asento riittää. Ennen ei tämäntyyppistä ilmanvaihtoa meillä ole ollut, joka on samassa liesituulettimen kanssa ja jota pitää itse säätää. No nyt opimme ja olemme kunnolla puhdistaneet venttiilitkin. Mutta siis miten niin täytyy tehdä täydellinen kylppäriremontti jos kerran ongelma on vain sauma-aineessa? Ja nyt kysyn ihan vilpittömästi tietämättömyyteni myöntäen, joten asiallisia vastauksia, kiitos!
Miksikö hätäisiä?
Siksi, että ketjun aloituksessa ei sanallakaan mainita, onko kylpyhuoneen vesieristys kunnossa.
Oletetaan, että vesieristys on kunnossa (muuten asia on TÄYSIN erilainen).
-Sauma-aine on huokoista ja voi homehtua syvemmältäkin. Jos se homehtuu syvemmältä, ei pesu todennäköisesti riitä sitä poistamaan kokonaan. Saumat kannattaa vaihtaa, tai mainita kauppakirjassa, että saumat ovat homeessa (ei todellakaan kuulosta hyvältä). Tai jättää pesemättä ja antaa ostajan huomata asia tarkastuksessa.
-Joku tulkitsi, että silikonit ovat homeessa. Jos silikonit ovat homeessa, niitä voi toki yrittää pestä. Jos ne ovat huonossa kunnossa, ne on vaihdettava.
-Kysymys on myös siisteydestä. Itse en ainakaan haluaisi katsella homeisia saumoja kylpyhuoneesani, vaikka kyseessä olisikin pelkkä kosmeettinen haitta.
Jos on aihetta epäillä, että vesieristys ei ole kunnossa, asia kuuluu taloyhtiölle.
Kiitos asiallisesta vastauksesta. Ei varmaan auta muu kuin ottaa yhteyttä taloyhtiön huoltomieheen.
Älkää missään nimessä hankkiko omakotitaloa.
Pidätkö nimenomaan ääliönä sitä joka myöntää virheensä ja oppii niistä?
Se, joka myöntää virheensä ja ottaa niistä opiksi on viisas ihminen.
Kukaan ei ole kaikkitietävä kaikesta, vaikka moni yrittääkin olla.