Määräytyykö asunto-osakkeesta ja vapaa-ajan asunnosta tulevä perintövero verotusarvon vai senhetkisen käyvän arvon mukaan?
Mikä on se hetki, milloin veron perusteet määräytyvät, onko se perunkirjoituspäivä?
Toisinsanoen: onko järkevää realisoida omaisuutta ennen veron määräytymispäivää?
Perintöverosta kysyn
afe
15
1588
Vastaukset
- w-man
Käypä arvo kuolinpäivänä. Tietty voi arvon kanssa hieman taktikoida - usein menee läpi alempikin arvo. Toisaalta voi joutua myöhemmin maksamaan myyntivoittoveroa, jos arvioitu liian pieneksi perunkirjassa.
- Susanna
Perintövero määräytyy perukirjaan (hyväksytysti) merkitystä kuolinpäivän arvosta. Et siis voi realisoida omaisuutta ennen veron määräytymispäivää.
- pesäosakas
Millaista arviota verottaja odottaa esim. kerrostaloasunto-osakkeesta. Onko oma ilmoitus nykyarvosta riittävä ja pitääkö arviota perustella kovinkin tarkasti? On kai hyvä mainita asunnon kunto, remontit jne, mutta mitään paperia isännöitsijältä ei kai vaadita?
- defesor
pesäosakas kirjoitti:
Millaista arviota verottaja odottaa esim. kerrostaloasunto-osakkeesta. Onko oma ilmoitus nykyarvosta riittävä ja pitääkö arviota perustella kovinkin tarkasti? On kai hyvä mainita asunnon kunto, remontit jne, mutta mitään paperia isännöitsijältä ei kai vaadita?
Perukirjaan laittatte vaan asunnon arvon. Sellaisen, jonka kehtaatte siihen laittaa Kun uskottu mies pistää nimensä paperiin, niin verottajahan ei sitten enempää kysele. Mitään papereita ei tarvitse verottajalle toimittaa erikseen. Ei tarvita isännöitsijältä lausuntoa eikä muutakaan. Mitä penempi hinta laitetaan perukirjaan, sitä vähemmän menee perittöveroa.
- Coriolanus
Toisin kuin Susanna vastasi, voit kyllä realisoida omaisuutta ennen veron määräytymispäivää. Tällöin perintövero määrätään myyntihinnasta. Itse kysyit, onko tällainen realisointi järkevää. Se taas riippuu siitä, kuinka läheistä sukua olet perittävälle.
Jos olet perittävän vanhempi, rintaperillinen tai puoliso, perintövero kannattaa maksaa todellisesta käyvästä arvosta (= myyntihinta), koska tällöin ei synny luovutusvoittoa (joka on korkeammin verotettu).
Jos olet muu kuin 1-kohdassa mainittu, sinun kannattaa odottaa perintöverotuksen valmistumista ja myydä vasta sen jälkeen (jos odotettavissa on luovutusvoittoa). Mikäli mahdollista, sinun kuitenkin kannattaa asua perimässäsi asunnossa (ei koske vapaa-ajan asuntoa) vähintään kaksi vuotta ennen sen myymistä. Tällöin saat pitää luovutushinnan verotta, vaikka se ylittäisi perintöverotusarvon.- allainen
Tosin kuin coriolanus väittää, Susannan vastaus oli oikein. Hän nimittäin tarkoitti, että veron määräytysmispäivä on kuolinpäivä. Sussanna ei puhu veron maksupäivästä mitään. Eli siis henkilön pitää ensin kuolla, ennen kuin hänen perintöään voidaan realisoida. Lakimieheltä odottaisi tarkkuutta!
- w-man
allainen kirjoitti:
Tosin kuin coriolanus väittää, Susannan vastaus oli oikein. Hän nimittäin tarkoitti, että veron määräytysmispäivä on kuolinpäivä. Sussanna ei puhu veron maksupäivästä mitään. Eli siis henkilön pitää ensin kuolla, ennen kuin hänen perintöään voidaan realisoida. Lakimieheltä odottaisi tarkkuutta!
Omaisuutta voi realisoida, mutta vero menee pääsääntöissti aina kuolinpäivän mukaan.
Esim. perityissä pörssiosakkeissa saattaa piillä tietty riski....pahimmassa tapauksessa veroa meneekin enemmän kuin mitä realisoitaeesa osakkeista saa... - Coriolanus
allainen kirjoitti:
Tosin kuin coriolanus väittää, Susannan vastaus oli oikein. Hän nimittäin tarkoitti, että veron määräytysmispäivä on kuolinpäivä. Sussanna ei puhu veron maksupäivästä mitään. Eli siis henkilön pitää ensin kuolla, ennen kuin hänen perintöään voidaan realisoida. Lakimieheltä odottaisi tarkkuutta!
Ehkä Susanna vastauksellaan todella tarkoitti sitä, miten hänen vastauksensa tulkitsit.
Usein kuitenkin kysytään sitä, miten minä afen kysymyksen tulkitsin ja mihin vastasin: voidaanko/onko järkevää realisoida perintöä ennen kuin perintöveroasia on ratkaistu?
Luepa vastaukseni tarkemmin. Susanna ei puhu veron maksupäivästä mitään, kuten toteat, mutta en siitä puhu minäkään mitään. Mitähän näin ollen tällä "maksupäivällä" kommentissasi tarkoitit? - Susanna
Coriolanus kirjoitti:
Ehkä Susanna vastauksellaan todella tarkoitti sitä, miten hänen vastauksensa tulkitsit.
Usein kuitenkin kysytään sitä, miten minä afen kysymyksen tulkitsin ja mihin vastasin: voidaanko/onko järkevää realisoida perintöä ennen kuin perintöveroasia on ratkaistu?
Luepa vastaukseni tarkemmin. Susanna ei puhu veron maksupäivästä mitään, kuten toteat, mutta en siitä puhu minäkään mitään. Mitähän näin ollen tällä "maksupäivällä" kommentissasi tarkoitit?Kun lyhyen vastaukseni lukee kokonaan huomaa, että vastauksessa käsitellään vain yhtä päivää, kuolinpäivää. Siitä ei voi millään saada sellaista käsitystä, että vastauksessa olisi kaksi eripäivää. No, ihminenhän tekee virheitä.
- defesor
Näissä asioissa elävässä elämässä käy usein yllättävästi. Kenelläkään ei ole varaa kääntyä lakimiehen puoleen. Perintöverohan määrätään perukirjan mukaan, mikä perusasia näyttää monelta neuvojalta täällä unohtuneen. Perukirjaan asunto-osakkeen hinta vetästään hatusta, jospa vein uskotut miehet sen hyväksyvät. Verottaja ei useinkaan huomaa vedätystä. Hinta on kuolinpäivältä. Omaisuus kannaataa realisoida niin pian kuin suinkin, koska hintojen nousu nostaa myyntivoiton veroa!!!!
- Vissiin pöljä
Jos verotus on jo määrätty, miksi kannattaa myydä pian. Peritäänkö siitä vielä myyntivoitosta?
- defesor
Vissiin pöljä kirjoitti:
Jos verotus on jo määrätty, miksi kannattaa myydä pian. Peritäänkö siitä vielä myyntivoitosta?
Kyllä. Voitosta otetaan taas vero 29 %! Siksi kannattaa myydä äkkiä, ettei vero nouse koko ajan.
- saamatta
defesor kirjoitti:
Kyllä. Voitosta otetaan taas vero 29 %! Siksi kannattaa myydä äkkiä, ettei vero nouse koko ajan.
Jääpähän sitten se arvon noususta koituva voittokin saamatta. Vero muuten on 28 % (ja puhdas voitto siis 72 %).
- hemuli
saamatta kirjoitti:
Jääpähän sitten se arvon noususta koituva voittokin saamatta. Vero muuten on 28 % (ja puhdas voitto siis 72 %).
Jos asvonnonnousua tapahtuu, niin kannattaa ehkä odottaa myyntiä vaikka vero nouseekin asvonnousun mukana. Lahjaverokin tulee maksuun yleensä vasta yli puoli vuotta perunkirjoituksen jälkeen. Isommat lahjaverot saa maksaa vähintään kahdessa erässä.
- hemuli
defesor kirjoitti:
Kyllä. Voitosta otetaan taas vero 29 %! Siksi kannattaa myydä äkkiä, ettei vero nouse koko ajan.
Jos asunnon arvo nousee, niin kannattaa ehkä odottaa myyntiä vaikka vero nouseekin arvonnousun mukana. Lahjaverokin tulee maksuun yleensä vasta yli puoli vuotta perunkirjoituksen jälkeen. Isommat lahjaverot saa maksaa vähintään kahdessa erässä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p475305Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "531857Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1361707Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella151619- 141385
Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v41250No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol26124981-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome171077Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy771028Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah60877