Määräytyykö asunto-osakkeesta ja vapaa-ajan asunnosta tulevä perintövero verotusarvon vai senhetkisen käyvän arvon mukaan?
Mikä on se hetki, milloin veron perusteet määräytyvät, onko se perunkirjoituspäivä?
Toisinsanoen: onko järkevää realisoida omaisuutta ennen veron määräytymispäivää?
Perintöverosta kysyn
15
1535
Vastaukset
- w-man
Käypä arvo kuolinpäivänä. Tietty voi arvon kanssa hieman taktikoida - usein menee läpi alempikin arvo. Toisaalta voi joutua myöhemmin maksamaan myyntivoittoveroa, jos arvioitu liian pieneksi perunkirjassa.
- Susanna
Perintövero määräytyy perukirjaan (hyväksytysti) merkitystä kuolinpäivän arvosta. Et siis voi realisoida omaisuutta ennen veron määräytymispäivää.
- pesäosakas
Millaista arviota verottaja odottaa esim. kerrostaloasunto-osakkeesta. Onko oma ilmoitus nykyarvosta riittävä ja pitääkö arviota perustella kovinkin tarkasti? On kai hyvä mainita asunnon kunto, remontit jne, mutta mitään paperia isännöitsijältä ei kai vaadita?
- defesor
pesäosakas kirjoitti:
Millaista arviota verottaja odottaa esim. kerrostaloasunto-osakkeesta. Onko oma ilmoitus nykyarvosta riittävä ja pitääkö arviota perustella kovinkin tarkasti? On kai hyvä mainita asunnon kunto, remontit jne, mutta mitään paperia isännöitsijältä ei kai vaadita?
Perukirjaan laittatte vaan asunnon arvon. Sellaisen, jonka kehtaatte siihen laittaa Kun uskottu mies pistää nimensä paperiin, niin verottajahan ei sitten enempää kysele. Mitään papereita ei tarvitse verottajalle toimittaa erikseen. Ei tarvita isännöitsijältä lausuntoa eikä muutakaan. Mitä penempi hinta laitetaan perukirjaan, sitä vähemmän menee perittöveroa.
- Coriolanus
Toisin kuin Susanna vastasi, voit kyllä realisoida omaisuutta ennen veron määräytymispäivää. Tällöin perintövero määrätään myyntihinnasta. Itse kysyit, onko tällainen realisointi järkevää. Se taas riippuu siitä, kuinka läheistä sukua olet perittävälle.
Jos olet perittävän vanhempi, rintaperillinen tai puoliso, perintövero kannattaa maksaa todellisesta käyvästä arvosta (= myyntihinta), koska tällöin ei synny luovutusvoittoa (joka on korkeammin verotettu).
Jos olet muu kuin 1-kohdassa mainittu, sinun kannattaa odottaa perintöverotuksen valmistumista ja myydä vasta sen jälkeen (jos odotettavissa on luovutusvoittoa). Mikäli mahdollista, sinun kuitenkin kannattaa asua perimässäsi asunnossa (ei koske vapaa-ajan asuntoa) vähintään kaksi vuotta ennen sen myymistä. Tällöin saat pitää luovutushinnan verotta, vaikka se ylittäisi perintöverotusarvon.- allainen
Tosin kuin coriolanus väittää, Susannan vastaus oli oikein. Hän nimittäin tarkoitti, että veron määräytysmispäivä on kuolinpäivä. Sussanna ei puhu veron maksupäivästä mitään. Eli siis henkilön pitää ensin kuolla, ennen kuin hänen perintöään voidaan realisoida. Lakimieheltä odottaisi tarkkuutta!
- w-man
allainen kirjoitti:
Tosin kuin coriolanus väittää, Susannan vastaus oli oikein. Hän nimittäin tarkoitti, että veron määräytysmispäivä on kuolinpäivä. Sussanna ei puhu veron maksupäivästä mitään. Eli siis henkilön pitää ensin kuolla, ennen kuin hänen perintöään voidaan realisoida. Lakimieheltä odottaisi tarkkuutta!
Omaisuutta voi realisoida, mutta vero menee pääsääntöissti aina kuolinpäivän mukaan.
Esim. perityissä pörssiosakkeissa saattaa piillä tietty riski....pahimmassa tapauksessa veroa meneekin enemmän kuin mitä realisoitaeesa osakkeista saa... - Coriolanus
allainen kirjoitti:
Tosin kuin coriolanus väittää, Susannan vastaus oli oikein. Hän nimittäin tarkoitti, että veron määräytysmispäivä on kuolinpäivä. Sussanna ei puhu veron maksupäivästä mitään. Eli siis henkilön pitää ensin kuolla, ennen kuin hänen perintöään voidaan realisoida. Lakimieheltä odottaisi tarkkuutta!
Ehkä Susanna vastauksellaan todella tarkoitti sitä, miten hänen vastauksensa tulkitsit.
Usein kuitenkin kysytään sitä, miten minä afen kysymyksen tulkitsin ja mihin vastasin: voidaanko/onko järkevää realisoida perintöä ennen kuin perintöveroasia on ratkaistu?
Luepa vastaukseni tarkemmin. Susanna ei puhu veron maksupäivästä mitään, kuten toteat, mutta en siitä puhu minäkään mitään. Mitähän näin ollen tällä "maksupäivällä" kommentissasi tarkoitit? - Susanna
Coriolanus kirjoitti:
Ehkä Susanna vastauksellaan todella tarkoitti sitä, miten hänen vastauksensa tulkitsit.
Usein kuitenkin kysytään sitä, miten minä afen kysymyksen tulkitsin ja mihin vastasin: voidaanko/onko järkevää realisoida perintöä ennen kuin perintöveroasia on ratkaistu?
Luepa vastaukseni tarkemmin. Susanna ei puhu veron maksupäivästä mitään, kuten toteat, mutta en siitä puhu minäkään mitään. Mitähän näin ollen tällä "maksupäivällä" kommentissasi tarkoitit?Kun lyhyen vastaukseni lukee kokonaan huomaa, että vastauksessa käsitellään vain yhtä päivää, kuolinpäivää. Siitä ei voi millään saada sellaista käsitystä, että vastauksessa olisi kaksi eripäivää. No, ihminenhän tekee virheitä.
- defesor
Näissä asioissa elävässä elämässä käy usein yllättävästi. Kenelläkään ei ole varaa kääntyä lakimiehen puoleen. Perintöverohan määrätään perukirjan mukaan, mikä perusasia näyttää monelta neuvojalta täällä unohtuneen. Perukirjaan asunto-osakkeen hinta vetästään hatusta, jospa vein uskotut miehet sen hyväksyvät. Verottaja ei useinkaan huomaa vedätystä. Hinta on kuolinpäivältä. Omaisuus kannaataa realisoida niin pian kuin suinkin, koska hintojen nousu nostaa myyntivoiton veroa!!!!
- Vissiin pöljä
Jos verotus on jo määrätty, miksi kannattaa myydä pian. Peritäänkö siitä vielä myyntivoitosta?
- defesor
Vissiin pöljä kirjoitti:
Jos verotus on jo määrätty, miksi kannattaa myydä pian. Peritäänkö siitä vielä myyntivoitosta?
Kyllä. Voitosta otetaan taas vero 29 %! Siksi kannattaa myydä äkkiä, ettei vero nouse koko ajan.
- saamatta
defesor kirjoitti:
Kyllä. Voitosta otetaan taas vero 29 %! Siksi kannattaa myydä äkkiä, ettei vero nouse koko ajan.
Jääpähän sitten se arvon noususta koituva voittokin saamatta. Vero muuten on 28 % (ja puhdas voitto siis 72 %).
- hemuli
saamatta kirjoitti:
Jääpähän sitten se arvon noususta koituva voittokin saamatta. Vero muuten on 28 % (ja puhdas voitto siis 72 %).
Jos asvonnonnousua tapahtuu, niin kannattaa ehkä odottaa myyntiä vaikka vero nouseekin asvonnousun mukana. Lahjaverokin tulee maksuun yleensä vasta yli puoli vuotta perunkirjoituksen jälkeen. Isommat lahjaverot saa maksaa vähintään kahdessa erässä.
- hemuli
defesor kirjoitti:
Kyllä. Voitosta otetaan taas vero 29 %! Siksi kannattaa myydä äkkiä, ettei vero nouse koko ajan.
Jos asunnon arvo nousee, niin kannattaa ehkä odottaa myyntiä vaikka vero nouseekin arvonnousun mukana. Lahjaverokin tulee maksuun yleensä vasta yli puoli vuotta perunkirjoituksen jälkeen. Isommat lahjaverot saa maksaa vähintään kahdessa erässä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va1762149Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe361762Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!
Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi111500Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?
Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.2341265Sinä olet tärkeä
Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu611250Varisjärvellä mersu.
Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas161079Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...
Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv611002- 60983
Wau mikä kroppa Sofialla
Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja103684