Avopari taloa ostamassa

Mie

Me ollaan avopuolison kanssa taloa ostamassa. Minä vielä opiskelen, mutta kunhan töihin pääsen osallistun talon maksuun, onnistuuko se?

Sitten se, että missä paperissa pitää olla kummankin nimi, että talo on yhteinen? Lainapaperissa vai kauppakirjassa vai missä? Kun nyt näyttää, että mies on ottamassa kaiken vaan omiin nimiinsä. Vaikka en heti pääse mukaan maksamaan niin haluan kuitenkin talon olevan yhteinen, missä kohtaa se tulee mainita??

-Pihalla-

4

930

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • m. hiiri

      Kauppakirjaan se maininta täytyy laittaa.

    • äitee +4

      jokainen omistaa juuri sen mitä kauppakirjassa sanotaan. Myöhemmin omistusssuhdetta voi muuttaa vain lahjalla ja kaupalla. Kummastakin tulee kuluja isosti ja tavallaan turhaan.

      Tilanteesi ongelmana onkin nykyinen tulottomuutesi jonka takia lainan saanti on vaikeaa ellei mahdotonta. Pankki kuitenkin auttaa sopimaan järjestelyistä joilla turvataan miehen joka ainakin alkuun on maksava osapuoli oikeudet ja myöhemmin sinun. Ekana tulee mieleen että otatte kaksi lainaa. Sinun osaasi takaa osuutesi talostnne ja miehesi. Maksat alkuun vain korkoja jolloin summa lienee kohtuullinen ja tulosi riittävät. Pankille tilanne ei ole hankalampi kuin jos miehesi omistaa asunnon yksin. Lisäksi teette sopimuksen jonka mukaan miehelläsi on oikeus lunastaa puoliskosi talostanne jos et lainaasi maksa sanamuoto on tärkeä tässä vaiheessa.. Tällöin omistuksesi on turvattu siinä suhteessa missä sitä maksat ja toisaalta puolisollasi on turva siltä varalta että eroatte tms ja osuutesi kaatuu hänen niskaansa. Näin on tuttavani aiansa vastaavassa tilanteessahoitanut joten lienee hyvä konsti. Pankilla voi olla muitakin ehdotuksia..

      Puolisosi kannaltahan ongelma tulee siinä että jos omistat talon puoliksi on sinun kai maksettava siitä osasi ja nimenomaan jos sukset menee ristiin tämä osa on syytä ennekoida ettei hän maksa taloa josta joutuu uudelleen maksamaan sinun osuutesi erotessanne tms.

      • Mie

        Siis laina on jo myönnetty meille, että ei siinä ongelmaa. Minä en ole maksajana vain mies.

        Pitää puhua miehelle asiasta.

        Saan keväästä äitiyspäivärahaa ja silloin voisin osallistua maksuun. Meille on siis perheenlisäystä tulossa ja siksikin olisi hyvä, kun talo olisi yhteinen...


    • kummankin nimiin

      Siis jos lainhuuto tontille (olettaen että ei ole vuokratontti) on pelkästään miehen nimissä niin talokin on pelkästään miehen nimissä. Sillä ei ole väliä kenellä lainat on. Se kenellä on lainhuuto voi pantata tontin taloineen mihin lainaan vain vakuudeksi. Myytäessä tonttia ja taloa niin lainhuudon mukaan määritellään myyjä ja siten myös omistaja.

      Jos olette avopari niin miehesi saa periaatteessa myydä talon ilman sinun lupaasi jos hänellä on lainhuuto. Eli kannattaa tonttia hankkiessa laittaa tontti kummankin nimiin jos omistussuhde on 50/50. Tai muuten jo silloin määritellä omistussuhteet oikein.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      1989
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1705
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1332
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1155
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      59
      1153
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1020
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      933
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      922
    Aihe