Omakotitalojen hinnat

asuntokauppiaat nostaa koko ajan.ihmiset ostaa kun raha on halpaa.
kohta kautarissa myydään taloja halvalla kun korot nousee, mutta kukapa kaustariin haluaa.

Jos ajatukset liikkuu jeppiksessä, lähe heti.(en sano sillä että se kannatttaisí).

Muistan lukeneeni lehdistä, että Kokkolassa asuntojen hinnat ovat vertailujen mukaan maan alhaisimmat Kouvolan kanssa. Eikö tilastot pidä
tässäkään tapauksessa paikkaansa todellisuuden
kanssa?

Peitarsaaressahan näyttää myytävien ok-talojen hinnat olevan korkeampia kuin Kokkolassa. Näin äkkiseltään katsottuna.
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/ps/0.0/0/0/1/.dime?asuntotyyppi=Omakotitalo&velatonhinta.0.s=&velatonhinta.0.e=&koko.0.s=&koko.0.e=&rakennusvuosino.0.s=&rakennusvuosino.0.e=&maakunta=&sijaintikooste=Pietarsaari&kaupunginosarajaus=&postinro=&updatedate.0.s=01.01.02&std.orderby=Velatonhinta,Sijainti,Kaupunginosa,Koko&x=45&y=5

näytä mulle se69tuhanentalo kokkolasta se on ruotsalossa.

talot kirjoitti:

näytä mulle se69tuhanentalo kokkolasta se on ruotsalossa.

Näyttää olevan sivut vanhentuneet, mutta kun laittaa alueeksi Keskipohjanmaa ja aluetarkennukseen Kokkola ja laittaa ruksin kohtaan omakotitalo ja hakuun.

Tuo 69t talo näkyy heti ensimmäisenä. Näköjään 24housingilla myynnissä, joten löytyy varmasti myös heidän sivuiltaan.
Näyttäisi olevan ykspihlajassa. Se ei taida olla Ruotsaloa?

Yksiöt ja kaksiot on helpompi myydä.

hintaan vaikuttaa monikin asia ei vain sisäpintamateriaalit.myös talon muut rakennusmateriaalit ovat monesti hyvin erinlaiset, sekä sijainti kuinka iso tontti, onko se vuokratontti vai oma jne. ei ne ole suinpäin vertailukelpoisia talo/m2. itse ostaisin 50 luvulla tai vanhemman talon jos talo pitäs ostaa koska en usko edelleenkään että nämä nykyajan termospullot on ihmisystävällisiä.

hintaan vaikuttaa monikin asia ei vain sisäpintamateriaalit.myös talon muut rakennusmateriaalit ovat monesti hyvin erinlaiset, sekä sijainti kuinka iso tontti, onko se vuokratontti vai oma jne. ei ne ole suinpäin vertailukelpoisia talo/m2. itse ostaisin 50 luvulla tai vanhemman talon jos talo pitäs ostaa koska en usko edelleenkään että nämä nykyajan termospullot on ihmisystävällisiä.

helena kirjoitti:

hintaan vaikuttaa monikin asia ei vain sisäpintamateriaalit.myös talon muut rakennusmateriaalit ovat monesti hyvin erinlaiset, sekä sijainti kuinka iso tontti, onko se vuokratontti vai oma jne. ei ne ole suinpäin vertailukelpoisia talo/m2. itse ostaisin 50 luvulla tai vanhemman talon jos talo pitäs ostaa koska en usko edelleenkään että nämä nykyajan termospullot on ihmisystävällisiä.

Lue lisää

näin on. minäkin ostaisin vanhan talonpoikais mallisen tai pohjalaismallisen ison hirsitalon jos niitä vain olisi. liekkö nämä uudet elementtitalot yhtä lujia kun ne 40-luvun talot.
jos vain vanhaksi elää niin on hauska nähdä missä kunnossa elementtihirvitykset on silloin.

talonpoika kirjoitti:

näin on. minäkin ostaisin vanhan talonpoikais mallisen tai pohjalaismallisen ison hirsitalon jos niitä vain olisi. liekkö nämä uudet elementtitalot yhtä lujia kun ne 40-luvun talot.
jos vain vanhaksi elää niin on hauska nähdä missä kunnossa elementtihirvitykset on silloin.

Lue lisää

joo 70luvun talot ovat pahimmat mitä on käyny kattomassa. on siinäki ollu mielisairautta kun on määrätty rakentaan tasakattosia.

kyllä kirjoitti:

joo 70luvun talot ovat pahimmat mitä on käyny kattomassa. on siinäki ollu mielisairautta kun on määrätty rakentaan tasakattosia.

paras mitää ollaan katsottu on juuri 70-lukunen.tasakatto oli sillon muotisana, mutta nehän on muutettu harjakatoiksi lähes kaikki.
niisä on hyvänkokoset huoneet ja oikeat eristeet ja rakennettu metritavarasta.lastulevyseinät, saa taulun siihen mihin haluaa ilman rumaa roppua.
60-luvun taloissa pienet huoneet kylmiä, silloin oli eristysvilla keksitty ja sitä pidettiin ihmeenä ja käytettiin vähä ja varovasti(aivan kuin dynamiittia:) ).
90-luvulla tuli muotiin nämä paketti räpsyt, hyi olokoon ja pahenee vain.

katoppas kun se on kääntynyt nurinpäin siinä suhteessa että tapauksesta riippuen UUDEN saa samaan hintaan kun VANHAN tai ainakin pienellä lisäsummalla. Tämähän nyt ei koske kaikkia.

taloa etsivä kirjoitti:

katoppas kun se on kääntynyt nurinpäin siinä suhteessa että tapauksesta riippuen UUDEN saa samaan hintaan kun VANHAN tai ainakin pienellä lisäsummalla. Tämähän nyt ei koske kaikkia.

Lue lisää

...ne talot menevät.
Keskustassa saa maksaa vanhasta saman minkä kauempana olevasta uudesta.
Mutta miksi talon pitää olla keskustassa? Varmasti monelle merkkaa missä on asunut ja se leimautuu "parhaaksi" alueeksi.
Mutta miksi ei voisi tyytyä asumaan hieman kauempana keskustasta?
Se pitää yllä näitä korkeita hintoja, kun ihmiset niitä ostavat. Kun ostajat tajuavat että muuallakin voi asua, laskee keskustan talojen hinnat. Niissä voi olla ilmaa.
Muualla Kokkolan seudulla en usko olevan ns. asuntokuplaa.

Palataan asiaan vuodenpäästä olen varma että kupla puhkeaa vuoden sisällä koska asuntojen hinta kehitys on ollut viimmeiset 10 vuotta mieltävailla.
Hinnat ovat karanneet täysin tulojen kehitykseen nähden tämä kehitys ei voi jatkua loputtomiin siksi korjaus liike on tulossa.
Uusien asuntojen hinnat tulevat laskemaan 10-15% ja vanhojen jopa 20-30% ensi vuoden kuluessa mikäli taloudellinen kehitys ei radikaalisti parane,

Näköjään pyytää voi mitä vain ja mistä tahansa läävästä mutta " hullut" maksajat taitavat olla kohta jo hupeneva luonnonvara.
Putket, sähköt ja lämmitysjärjestelmän uusiminen maksaa kymmeniä tuhansia sitten vielä lämmön eristeet ikkunat ja pinnat hintaa tulee 50-100 tuhatta euroa riippuen tekeekö itse vai teettääkö.