Tässä olen muutaman vuoden ajan etsinyt itselleni omakotitaloa... täytyy todeta että Kokkolassa on laatuun nähden aivan liian korkeat hinnat vanhoissa omakotitaloissa!! Kokkolaiset asuvat siis surkeasti ja huonokuntoisissa taloissa
Meillä samanlaiset hinnat kuin isoissa kasvukeskuksissa! Pietarsaarenkin hinta taso huomattavasti kohtuullisempi
Kuka nostattaa hintoja???
Niin .... pyytää saa mitä tahansa mutta tyhmä maksaa :-)
Meillä samanlaiset hinnat kuin isoissa kasvukeskuksissa! Pietarsaarenkin hinta taso huomattavasti kohtuullisempi
Kuka nostattaa hintoja???
Niin .... pyytää saa mitä tahansa mutta tyhmä maksaa :-)
Vastaukset 27
Vanhimmat
osta pietarsaaresta jos ei huvita maksaa
Odottaa kannattaa,kohta tulevat alas ja lujaa!
asuntokauppiaat nostaa koko ajan.ihmiset ostaa kun raha on halpaa.
kohta kautarissa myydään taloja halvalla kun korot nousee, mutta kukapa kaustariin haluaa.
Jos ajatukset liikkuu jeppiksessä, lähe heti.(en sano sillä että se kannatttaisí).
Myin tässä taannoin taloni, hyvin meni kaupaksi, eikä ostaja moittinut taloa, mutta jos haluaa mieleisensä, niin pitää rakentaa itse, sillä eihän vanhaa taloa voi uutena ostaa, huomasin kyllä miten "eräät" ostajaehdokkaat irvistelivät ja arvostelivat käydessään, mutta turha se on arvostella jos se ei ole mieleinen, silloin pitää rakentaa talo itse!!
Muistan lukeneeni lehdistä, että Kokkolassa asuntojen hinnat ovat vertailujen mukaan maan alhaisimmat Kouvolan kanssa. Eikö tilastot pidä
tässäkään tapauksessa paikkaansa todellisuuden
kanssa?
Hyvä tarjontahan täällä Kokkolassa on.Löytyy halpoja taloja ja kalliita.
Jos haluaa uuden talon, joutuu siitä maksamaan.
Jos taas viitsii hiukan nähdä vaivaa ja ostaa remontoitavan, minkä laittaa mieleisekseen, saa mieleisensä talon halvalla.
Tuolla näyttää hintahaitari olevan 69 000-275 000.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=11299636161170&portal=eo&.pkg=11299635831670&.pkg=11299636133570&.pkg=11299635831470
Eikä tuo halvin huonolta näytä. Itse ostaisin jos taloa etsisin.
Peitarsaaressahan näyttää myytävien ok-talojen hinnat olevan korkeampia kuin Kokkolassa. Näin äkkiseltään katsottuna.
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/ps/0.0/0/0/1/.dime?asuntotyyppi=Omakotitalo&velatonhinta.0.s=&velatonhinta.0.e=&koko.0.s=&koko.0.e=&rakennusvuosino.0.s=&rakennusvuosino.0.e=&maakunta=&sijaintikooste=Pietarsaari&kaupunginosarajaus=&postinro=&updatedate.0.s=01.01.02&std.orderby=Velatonhinta,Sijainti,Kaupunginosa,Koko&x=45&y=5
näytä mulle se69tuhanentalo kokkolasta se on ruotsalossa.
Näyttää olevan sivut vanhentuneet, mutta kun laittaa alueeksi Keskipohjanmaa ja aluetarkennukseen Kokkola ja laittaa ruksin kohtaan omakotitalo ja hakuun.
Tuo 69t talo näkyy heti ensimmäisenä. Näköjään 24housingilla myynnissä, joten löytyy varmasti myös heidän sivuiltaan.
Näyttäisi olevan ykspihlajassa. Se ei taida olla Ruotsaloa?
Ennen ns. miljoona talossa oli sitä jotain luksusta, kuten porealtaat, tammiset keittiökaapit, kivitasoilla, parketti jne...
Nyt vanhalla miljoonalla ( n. 168 000 €) ei ole mitään tuollaisesta tietoa... päinvastoin laminaattia, muovimattoa, huonokuntoiset kaapistot ja kaupanpäälle viellä kosteusvaurioita kosteissatiloissa
Täällä uusi talo ei lähde alle 170 000, kun esim. Porissa sellaisen sais 140 000. Kokkolassa tuolla summalla saa täysin peruskorjattavan talon....
Olen myös laittanut merkille, että Kokkolassa rakennetaan esim. uusiin rivitalo- ja kerrostaloihin kauheat määrät yksiöitä, kaksioita, ja kolmioita. Mutta missä ovat isommat perheasunnot.Ei kaikki halua asua omakotitalossa
Yksiöt ja kaksiot on helpompi myydä.
Huvikseni laskeskelin tällä hetkellä Etuovi.comissa myynnissä olevista taloista Kokkolassa neliöhintoja
Hupasta että 60-luvulla rakennettu talo voi olla neliöhinnaltaan 2138 € / neliö kun 2002 rakennetunkin sais 1463 € / neliö
Selvästi myös näkee kenenkä firman kautta välityksessä olevat talot ovat kalliimpia .... arvatkaa?
hintaan vaikuttaa monikin asia ei vain sisäpintamateriaalit.myös talon muut rakennusmateriaalit ovat monesti hyvin erinlaiset, sekä sijainti kuinka iso tontti, onko se vuokratontti vai oma jne. ei ne ole suinpäin vertailukelpoisia talo/m2. itse ostaisin 50 luvulla tai vanhemman talon jos talo pitäs ostaa koska en usko edelleenkään että nämä nykyajan termospullot on ihmisystävällisiä.
hintaan vaikuttaa monikin asia ei vain sisäpintamateriaalit.myös talon muut rakennusmateriaalit ovat monesti hyvin erinlaiset, sekä sijainti kuinka iso tontti, onko se vuokratontti vai oma jne. ei ne ole suinpäin vertailukelpoisia talo/m2. itse ostaisin 50 luvulla tai vanhemman talon jos talo pitäs ostaa koska en usko edelleenkään että nämä nykyajan termospullot on ihmisystävällisiä.
näin on. minäkin ostaisin vanhan talonpoikais mallisen tai pohjalaismallisen ison hirsitalon jos niitä vain olisi. liekkö nämä uudet elementtitalot yhtä lujia kun ne 40-luvun talot.
jos vain vanhaksi elää niin on hauska nähdä missä kunnossa elementtihirvitykset on silloin.
joo 70luvun talot ovat pahimmat mitä on käyny kattomassa. on siinäki ollu mielisairautta kun on määrätty rakentaan tasakattosia.
paras mitää ollaan katsottu on juuri 70-lukunen.tasakatto oli sillon muotisana, mutta nehän on muutettu harjakatoiksi lähes kaikki.
niisä on hyvänkokoset huoneet ja oikeat eristeet ja rakennettu metritavarasta.lastulevyseinät, saa taulun siihen mihin haluaa ilman rumaa roppua.
60-luvun taloissa pienet huoneet kylmiä, silloin oli eristysvilla keksitty ja sitä pidettiin ihmeenä ja käytettiin vähä ja varovasti(aivan kuin dynamiittia:) ).
90-luvulla tuli muotiin nämä paketti räpsyt, hyi olokoon ja pahenee vain.
...on nuorilla ostaa uus talo ja auto? Eikö nykyajan nuoret tajua että kun aluksi tyytyisi halvempaan taloon ja autoon? Sitten vanhempana kun talous on vakaammalla pohjalla niin voi ostaa keskustasta sen uuden ja hienon talon.
Säästää korkorahoja aika ison nipun elämänsä aikana kun pikkuhiljaa vaihtaa siihen unelmataloon ja autoon.
Vai eikö kouluissa enää opeteta matematiikkaa?
katoppas kun se on kääntynyt nurinpäin siinä suhteessa että tapauksesta riippuen UUDEN saa samaan hintaan kun VANHAN tai ainakin pienellä lisäsummalla. Tämähän nyt ei koske kaikkia.
...ne talot menevät.
Keskustassa saa maksaa vanhasta saman minkä kauempana olevasta uudesta.
Mutta miksi talon pitää olla keskustassa? Varmasti monelle merkkaa missä on asunut ja se leimautuu "parhaaksi" alueeksi.
Mutta miksi ei voisi tyytyä asumaan hieman kauempana keskustasta?
Se pitää yllä näitä korkeita hintoja, kun ihmiset niitä ostavat. Kun ostajat tajuavat että muuallakin voi asua, laskee keskustan talojen hinnat. Niissä voi olla ilmaa.
Muualla Kokkolan seudulla en usko olevan ns. asuntokuplaa.
Tyhmä maksaa
Halvempia ovat kuin Helsingissä.Pietarsaaresta ei kukaan selväpäinen osta asuntoa.
Palataan asiaan vuodenpäästä olen varma että kupla puhkeaa vuoden sisällä koska asuntojen hinta kehitys on ollut viimmeiset 10 vuotta mieltävailla.
Hinnat ovat karanneet täysin tulojen kehitykseen nähden tämä kehitys ei voi jatkua loputtomiin siksi korjaus liike on tulossa.
Uusien asuntojen hinnat tulevat laskemaan 10-15% ja vanhojen jopa 20-30% ensi vuoden kuluessa mikäli taloudellinen kehitys ei radikaalisti parane,
Kokkolassa on uusien ja uudehkojen talojen hinnat pilvissä ja tulevat varmasti laskemaan. Täällä ei ole onneksi lähdetty kaavoituspolitiikalla nostattamaan talojen hintatasoa.
Uskon kuitenkin että hyvällä paikalla olevien vanhojen omakotitalojen hinnat laskevat huomattavasti vähemmän kuin uudehkojen. Tietysti jos on omakotitalo öljylämmityksellä, putket uusimatta ja kaikki pinnat alkuperäisiä, niin eihän sellaisista voi mahdottomia pyytää.
Näköjään pyytää voi mitä vain ja mistä tahansa läävästä mutta " hullut" maksajat taitavat olla kohta jo hupeneva luonnonvara.
Putket, sähköt ja lämmitysjärjestelmän uusiminen maksaa kymmeniä tuhansia sitten vielä lämmön eristeet ikkunat ja pinnat hintaa tulee 50-100 tuhatta euroa riippuen tekeekö itse vai teettääkö.
Ikkunat ja ovi uusittu, kaukolämpö ollut jo kymmenenvuotta, putket uusittu vuosi sitten, peltikatto tänä vuonna, keittiö viisi vuotta sitten, mutta en ole aikonut myydä. Mihinkäpä sitä kotoaan lähtisi.