Olipas kiva. Asunnon oston jälkeen myyjä sanoo että pitää laittaa talveksi putket sadevesiputkien jatkoksi sillä aikaisemmin oli kosteus päässyt rakenteisiin ku keväällä vedet oli sulanneet.. Hmm..
Pitääköhän tässä alkaa epäillä kosteusvauriota tai jopa hometta rakenteissa? Asun rivarissa. Otanko yhteyttä isännöitsijään ja pyydän että lisätutkimuksia kaivataan ja että taloyhtiö saa suorittaa sen. Ulko-oven kohdalla haisee maakellari. Entä mitä kun myyjä ei ollut asiaa ennen kauppaa maininnu.
Pitääköhän tässä alkaa epäillä kosteusvauriota tai jopa hometta rakenteissa? Asun rivarissa. Otanko yhteyttä isännöitsijään ja pyydän että lisätutkimuksia kaivataan ja että taloyhtiö saa suorittaa sen. Ulko-oven kohdalla haisee maakellari. Entä mitä kun myyjä ei ollut asiaa ennen kauppaa maininnu.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ja lisäksi kun aloin nuuskimaan niin olohuoneen listojen (ja kaikkien ulkoseinää vasten olevien listojen) välistä kyseinen maakellari tuulahdus haju tuli. Pitäsikö tässä huolestua? Maa on ulkona samassa tasossa kuin lattia.
myyjä sille voi ja lattian tason olet nähnyt ennen ostamista, sen takia et voi enää kauppaa purkaa.
Yhtiökokouksessa voit kysellä onko salaojia olemassa ja milloin ne on tarkistettu. Samoin kysy kattovesistä.
Talossa on ilmeisesti ns. piilosokkeli, jonka seurauksena tulee helposti ongelmia, kosteus nousee pitkin puurakenteita. Alaseinän kosteus/homevauriot saa selville vain purkamalla seinärakenteita.
Salaojat ja maapinnan kaltevuus (maan on kallistuttava poispäin rakennuksesta) ovat ensimmäiset tarkistettavat seinien mahdollisten kosteusvaurioiden lisäksi. Ota yhteys taloyhtiön isännöitsijään ja kerro ongelmista, älä missään nimessä odota yhtiökokoukseen asti.
Myyjällä on vastuunsa virheistä, joten reklamoi heti, jos osoittautuu, että talossa on vakava kosteus/homeongelma.
Rakennustapa on normaali eli sokkeli on "vedetty" lähelle maanrajaa,koska silloin kylmä ei pääse rakenteisiin ja "kylmäsilta katkeaa".Mikäli asunnossasi "tuoksuu" maaaineksen haju sitä voi koettaa lievittää levittelemällä sepeliä maakerroksen päälle.Kaikissa 70-80 luvun taloissa tämä maaseosperäinen haju on.
Omassani ei haise eikä monessa muussakaan 70-80 -luvun talossa jossa olen käynyt. Kyllä se haiseminen näissäkin taloissa on poikkeuksellista.
Soitin isännöitsijälle, isännöitsijä on vasta vaihtunut, ei ollut asiasta tietoinen, soitin edelliselle isännöitsijälle, hänkään ei ollut asiasta tietoinen. Soitin taloyhtiön entiselle pj:lle, hän sanoi että kosteusvaurio oli ollut toisen talon huoneistossa, eli siellä oli kosteus noussu rakenteisiin. Oli kuulemma pj sitten käynyt kaikki asunnot itse kosteusmittaamassa eikä mitään hälyttäviä arvoja ollut ollu. Eli ei todellakaan mikään asiantuntijamittaus. Tilanne on se että sadevedet jäävät oman asuntoni kohdalla noin metrin päähän asunnon viereen.
Senkään takia isännöitsijällä ei ollut paljon tietoa taloyhtiön asioista koska taloyhtiön hallitus on päättäny ajat sitten että talkoovoimin tehdään kaikki taloyhtiön korjaukset ym. Näin kuulemma on säästetty kuluissa.
Isännöitsijä aikoi ottaa asian puheeksi taloyhtiön kokouksessa marraskuussa.
Miten kannattee asiassa edetä, pitäiskö vaatia taloyhtiötä kosteusmittaamaan kaikki asunnot vai alkaa ite tutkimaan asiaa ammattilaisten avulla?
Miten tässä asiassa muuten lopulta kävi, löytyikö mitään?